一、住宅采光的標準根據(jù)我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)》的規(guī)定:“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建筑不應低于冬至那天日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒那天日照1小時的標準?!币陨暇褪菄覍τ谧≌晒鈽藴实囊粋€規(guī)定,那么如何才能滿足住宅采光的標準呢?影響采光標準的因素有哪些呢?我們來接著往下看!二、 影響住宅采光效果的因素1. 樓間距樓間距是影響采光效果的**主要因素,根據(jù)上述國家關(guān)于采光標準的規(guī)定,樓間距應以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。樓間距的計算公式為:樓間距=建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。2.戶型戶型的設計也會影響到住宅的采光效果,一般采光較好的戶型是方正通透的。戶型方正的房子,其開間和進深的設計也會更加利于采光。購房者在看房選房時可以注意,陽光照進室內(nèi)會隨著進深的增加而減弱。也就是說,房子開間越大、進深越小的房子采光越好;而開間小、進深大的房子采光效果一定會因此而受到影響。2. 樓層所住樓層的高矮也會對采光有影響,一般來說,小高層住宅應該購買樓層時應不低于3層;高層住宅的樓層采光較好的是中間區(qū)域的樓層。目前,市場中的房子主要以高層住宅為主,那么買房時樓層**好選擇樓層總數(shù)的1/3到2/3的區(qū)域,這個區(qū)域的采光普遍較好。3. 周邊環(huán)境滿足了以上的因素后,小區(qū)的周邊也不要放過,如果小區(qū)周圍有一棟摩天大樓或者是其他較高的建筑,那么陽光勢必會被它遮擋,采光效果自然就會不好。因此,各位購房者在買房時,一定要實地考察一下住宅樓周邊的情況,不要忽視了這個因素。
全部3個回答>請問老師,前面準備蓋房,影響我家采光怎么辦?
154****9386 | 2014-03-01 21:58:08
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158****8022
可以要求進行賠償?shù)?/span>
查看全文↓ 2014-03-04 15:57:36 -
148****3433
每個住戶都要享受陽光沐浴權(quán),他們這樣是侵犯了你的權(quán)利,你應該先去居委會投訴,再不行就去律師所咨詢,可以去法院民事訴訟。
查看全文↓ 2014-03-04 12:37:16 -
145****3318
樓宇之間的距離是有規(guī)定的,還有建筑每戶的采光要求日照時間每年每天不低于1小時。
查看全文↓ 2014-03-04 09:49:13 -
142****7942
這個是有相關(guān)的規(guī)定的必須樓距達到一定距離才能給予審批的
查看全文↓ 2014-03-04 09:39:07 -
134****7070
影響應該不會很大,如果到時候真影響到了,可以去找相關(guān)部門告他們。這個是可以索賠的。
查看全文↓ 2014-03-04 09:14:24 -
155****3258
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查看全文↓ 2014-03-03 16:35:30 -
149****5089
你沒蓋一樓的時候%7E上面有電纜嗎?如果那時候沒有的話!··可以要求遷移,蓋一樓的時候就有了··那就沒辦法了···
查看全文↓ 2014-03-03 09:14:45
····這····你去咨詢一下律師吧?·· -
134****6690
《中華人民共和國物權(quán)法》
查看全文↓ 2014-03-02 09:54:17
第八十九條 建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
你和你的鄰居構(gòu)成相鄰關(guān)系,物權(quán)法 第八十四條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。領(lǐng)里之間**好的解決辦法是相互協(xié)商,如果協(xié)商不成的話,可以找居委會調(diào)解,再不成可以找信訪部門或者直接去法院起訴. -
133****4562
你好,你可以去房管局問下,審批建樓需要一定的樓間距的。你可以反映下。
查看全文↓ 2014-03-02 09:17:56 -
相關(guān)問題
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采光與通風常常是一體兩面,通風好的,開窗面積大,相對陽光進屋量也大,不過也有通風好采光不好的,例如陽光被對面大樓擋住,或者是只有前后采光的狹長型街屋。姥姥平常看書**討厭的,就是翻到**后一頁才發(fā)現(xiàn)整本書都沒有我想看的。關(guān)于采光,因為會涉及到外墻變更,姥姥不想浪費大家時間,不必看下去的我先說。*你家有非常盡心盡力的管委會,而且規(guī)定不能變更大樓外觀者。*你家對面有大樓會擋到陽光,而你無力叫公家單位去拆那棟大樓者。*你家外墻已確定是結(jié)構(gòu)承重墻,不能敲、不能拆、不能開孔者。(不知如何判斷者,可看這篇)以上族群麻煩跳過這章,那還沒有買房子的人則可參考,千萬別買這種無力回天的房子。好,其他人都好商量,什么爛采光的房子都可經(jīng)由裝潢妙手回春。Point 1加大開窗面積,但要做隔熱第一步,當然就是加大進屋的陽光量。所以外墻的開窗面積要夠大,采光才會好。窗體面積不大的,可以切外墻將窗擴大(前提是不影響結(jié)構(gòu)安全)。但你別看陽光長得高富帥,就跟它上床。光也有分好光跟壞光;西曬的陽光就要小心,它屬于壞光,大量西曬光進屋就像引狼入室,會熱死人;若采光足夠的話,盡量西面不要開窗,或開小窗即可。但有時人在江湖,身不由己。姥姥能體諒要嫁給壞男人的無奈,若真的要在西曬面要開大窗者,請務必再看一下隔熱系列文章。
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采光不足的戶型很多,可以通過增加燈光的照射強度或者照射范圍或者增加各種燈飾來調(diào)節(jié),看你個人喜歡什么風格和款式的燈,適當選用就好。沙發(fā)不靠墻,從風水上講是不好,這個網(wǎng)上也有很多說的,另外即使沒有風水的問題,你這個戶型位置,不靠墻的話,四周都是走人的過道,也確實比較亂。如果還沒有確定這個戶型,建議你看看其他戶型的,是否合適,因為定下的戶型是基礎(chǔ)的東西,怎么改都是在此基礎(chǔ)上進行的改進和創(chuàng)新。
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1、不要阻斷光的傳播:如果二樓房屋采光不好,應盡量減少實體墻的分區(qū)隔斷,不要阻斷光線的傳播路徑,多使用透明的隔斷,如透明材料的半高隔斷、窗簾等。可以根據(jù)房屋具體情況,定制出合適的家具,節(jié)約每一寸空間,在視覺保持清爽。2、色調(diào)搭配多用淺色:可以使用白色作為基礎(chǔ)色,由于有很好的反光度,顯得房間明亮,可以在室內(nèi)多使用。而對于整個空間的色調(diào)控制,例如,地板、墻漆、房門等軟裝盡量采用淺色調(diào),避免深色吃光。3、適當加入補充光源:光源在立體空間里塑造耐人尋味的層次感,適當?shù)卦黾右恍┹o助光源,尤其是日光燈類的光源,映射在天花板和墻上,會有很好的效果。另外,還可用射燈打在淺色畫上,都可起到較好的效果。
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太干了。天氣熱,干得快。
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