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• 143****0903

  以下三方面是需要慎重考慮的： 方面之一：交通如果一個樓盤開盤時剛好針對年輕人推出了中小戶型的房源，同時又公布了一個極具誘惑力的價格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動了。有的購房者雖然在東部上班，但房子買在西部，或者是出于對低價優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開發(fā)商品牌號召力令他們信服。不過目前不容忽視的現(xiàn)狀是，無論從東部到達西部，還是從西部到東部，無論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴重，等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對可以稱得上是磨難。置業(yè)建議：年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短。方面之二：教育對此類因素考慮不周的購房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因為再置業(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟實力基礎(chǔ)之上的選擇權(quán)，以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗。有的年輕人并非沒有想到孩子日后的教育問題，但因為自身財力實在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠的事情，只能在一個狹小的購房圈中做出選擇。置業(yè)建議：看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的**如何如何多，教育資源如何豐富，購房者一定不要忘記仔細研究這些**的性質(zhì)是公立還是私立。當然，也可以考慮市區(qū)學區(qū)周邊的二手房。方面之三：配套很多小區(qū)樓盤像是美輪美奐的藝術(shù)品，但急需一瓶醬油時都需駕車半小時才能買到，親朋好友前來聚會卻找不到一家像樣的飯店。置業(yè)建議：對于剛需客來說，買房投資的不僅是不動產(chǎn)，更是未來很長一段時間的生活。開發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應費盡心思營造精益求精的生活配套。近年來，集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來越多，這些問題相對得到了緩解；另外，隨著項目體量的增加，許多項目在建設之初便已經(jīng)是一個完整的造城運動，因此，考察整個社區(qū)的規(guī)劃非常重要。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:43:22

相關(guān)問題

• 問 淘高性價比房源，需從哪幾個方面進行考慮？
  答

  　選擇高性價比房主要考慮以下方面：1.房在精不在大　　很多人認為,只要條件許可,房子就應該買得大一點,大總比小住得舒適。其實,房子并非越大越好,**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此,買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精,就是指房型要緊湊,過道、陽臺等面積控制合理,廳的進深不宜太大,一切從實際需要出發(fā),避免無謂的面積浪費。2.樓層低一點也不錯　　現(xiàn)在市中心地區(qū)的許多高層、小高層,同一房型、同一建筑面積,每上一層樓,總價要提高幾千元到幾萬元不等。一幢20多層的房子,高區(qū)和低區(qū)的總價差額超過十幾萬元。雖說高一點風景、采光等條件比較好,但如果棟距較大,低一點也無妨。高也有高的缺點,比如,越高風越大,不能隨意開窗;上下樓乘坐電梯的時間較多;不適宜恐高癥患者居住等。另外,拿底樓與二樓相比,每月可節(jié)省電梯運行費幾十元,日積月累,也是一筆不小的積蓄。因此,買房不必一味追求樓層高,從經(jīng)濟的角度出發(fā),有時低一點也不錯。

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• 問 單身人士買房的時候重點考慮哪幾個方面？
  答

  由于白領(lǐng)人群的工作特點和生活習慣，在看房、選房時應該著重考察小區(qū)周邊的服務類配套（主要指餐飲、保潔、洗衣、健身中心、中小型超市等）是否健全，一個服務類配套設施完善的小區(qū)不但可以大幅度提高白領(lǐng)們?nèi)粘Ｉ畹谋憷院褪孢m度，還能夠為房子的保值和增值做出很大的貢獻，所以白領(lǐng)購房時千萬不要忽視這一點??！

• 問 買別墅須知：如何選別墅 慎重考慮5大因素推薦別墅
  答

  說到別墅，總給人一種宏偉壯觀的感覺，一般別墅大門都會安裝配上 鋁藝大門，一能起到保護作用，二能起到裝飾作用。因此，在挑選方面則要注意多個方面。在選購 鋁藝大門前，要對鋁藝大門進行詳細了解，了解后掌握準確的信息后，在進行購買。鋁藝大門是建筑裝飾藝術(shù)品，一直伴隨著歐洲建筑裝飾藝術(shù)的發(fā)展，傳統(tǒng)的歐洲工匠手工工藝制品，有著古樸、典雅、粗獷的藝術(shù)風格和輝煌歷史，令人嘆為觀止，流傳至今。別墅 鋁藝大門獨特的優(yōu)勢：1、別墅鋁藝大門100年不生銹。每年不需要花人力物力進行表面維護，身處潮濕、酸堿鹽含量高的空氣中不會生銹。對于業(yè)主裝修來說，選擇新的裝修材料，可以避免返工帶來的麻煩。2、別墅鋁藝大門堅硬：鋁型材的硬度可抵御拉力和較大的沖擊力。3、 別墅鋁藝大門耐腐蝕性：鋁藝護欄的表面緊緊的依附了一層堅硬的鋁氧化膜，再經(jīng)過油漆或粉末等表面處理，可進一步加強其保護性能，因此具有極強的耐腐蝕性，所以不論在空氣污染的都市或海鹽腐蝕的海岸地區(qū)，均能安心使用，為您解決維修的后顧之憂。4、別墅鋁藝大門精致光滑的表面：鋁得天獨厚的優(yōu)點可應用于多種不同的表面拋光技術(shù)，較為普遍的有油漆、粉末涂層、陽極氧化、電泳。表面較為光滑的粉末涂層可防御紫外光，無需經(jīng)常維修變可長期保持亮麗光澤，粉末涂層即耐用，又有多種顏色可供選擇。5、別墅鋁藝大門安全性能：鋁藝大門采用高強度工業(yè)鋁，經(jīng)過T15熱處理成形，并經(jīng)過精心的設計，表面無任何鉆、接、焊點，整體強度極大。6、別墅鋁藝大門整體外觀：線形的外觀，柔和的色調(diào)，能協(xié)調(diào)周圍的景觀，能融合現(xiàn)代化都市空間及自然環(huán)境，讓你悠游其間。

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• 問 商住房長期居住主要哪幾個方面進行考慮？
  答

  商住房長期居住主要從使用成本，交通，環(huán)境，物業(yè)等方面進行考慮：首先，從價格上來講，同一地段的商住樓和普通住宅樓，前者要比后者便宜；從產(chǎn)權(quán)年限上來講，商住樓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅樓70年的短，只有40或50年，住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期；但非住宅建設用地使用權(quán)在40年、50年后如何，目前詳細的法律規(guī)定還未出臺，此外，土地出讓金的交納標準也沒有一個明確的計算方法。不過，如果今后該類物業(yè)比較普遍的話，土地到期后業(yè)主需補交的出讓金應該不會太高 ；從直觀上區(qū)分，商住樓臨街而建，樓下有底商，而住宅就僅有住宅；商住樓一般水電費是按商業(yè)標準收取，費用較高，物業(yè)費也相對高；而一般來說，商住樓的契稅要高于普通住宅。其次，交通，交通是商住房的一大優(yōu)點，同等價位的商住房要比普通住宅小區(qū)地段好的多。**后從環(huán)境方面考慮，家里有老人孩子的，**好不要住在商住樓，商住樓電梯使用率高，老人孩子相對不安全，另外商住樓一般臨街而建，噪音問題比較嚴重，而且商住樓的戶型設計，得房率等等都沒有普通住宅高。物業(yè)方面，目前商住樓沒有比較好的物業(yè)，南通就是這種情況，長期居住一定要考慮物業(yè)的問題，商住樓的物業(yè)實用成本要遠遠高于普通住宅，而且物業(yè)服務類型十分有限。商住樓針對的客戶主要是年輕人，為事業(yè)奮斗的成分居多，居家過生活部太合適。

• 問 怎樣選別墅 買別墅須知：如何選別墅 慎重考慮5大因素推薦別墅
  答

  棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。別墅向來是高品質(zhì)生活的代名詞，于是，不少有購買實力的人紛紛買別墅居住。如何挑選別墅成為客戶關(guān)注的話題。一般而言，選擇別墅其實與選擇普通住宅相仿，有六個細節(jié)值得關(guān)注。景觀好景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。而且園林上要考慮茂盛、實用，不要太侈奢、張揚，園林的后養(yǎng)護成本通常都是由業(yè)主賣單。通達性

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