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• 136****5297

  由于白領(lǐng)人群的工作特點(diǎn)和生活習(xí)慣，在看房、選房時(shí)應(yīng)該著重考察小區(qū)周邊的服務(wù)類配套（主要指餐飲、保潔、洗衣、健身中心、中小型超市等）是否健全，一個(gè)服務(wù)類配套設(shè)施完善的小區(qū)不但可以大幅度提高白領(lǐng)們?nèi)粘Ｉ畹谋憷院褪孢m度，還能夠?yàn)榉孔拥谋Ｖ岛驮鲋底龀龊艽蟮呢暙I(xiàn)，所以白領(lǐng)購(gòu)房時(shí)千萬(wàn)不要忽視這一點(diǎn)啊！

  查看全文↓ 2012-11-09 17:19:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住房長(zhǎng)期居住主要哪幾個(gè)方面進(jìn)行考慮？
  答

  商住房長(zhǎng)期居住主要從使用成本，交通，環(huán)境，物業(yè)等方面進(jìn)行考慮：首先，從價(jià)格上來(lái)講，同一地段的商住樓和普通住宅樓，前者要比后者便宜；從產(chǎn)權(quán)年限上來(lái)講，商住樓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅樓70年的短，只有40或50年，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；但非住宅建設(shè)用地使用權(quán)在40年、50年后如何，目前詳細(xì)的法律規(guī)定還未出臺(tái)，此外，土地出讓金的交納標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有一個(gè)明確的計(jì)算方法。不過(guò)，如果今后該類物業(yè)比較普遍的話，土地到期后業(yè)主需補(bǔ)交的出讓金應(yīng)該不會(huì)太高 ；從直觀上區(qū)分，商住樓臨街而建，樓下有底商，而住宅就僅有住宅；商住樓一般水電費(fèi)是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，費(fèi)用較高，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)高；而一般來(lái)說(shuō)，商住樓的契稅要高于普通住宅。其次，交通，交通是商住房的一大優(yōu)點(diǎn)，同等價(jià)位的商住房要比普通住宅小區(qū)地段好的多。**后從環(huán)境方面考慮，家里有老人孩子的，**好不要住在商住樓，商住樓電梯使用率高，老人孩子相對(duì)不安全，另外商住樓一般臨街而建，噪音問(wèn)題比較嚴(yán)重，而且商住樓的戶型設(shè)計(jì)，得房率等等都沒(méi)有普通住宅高。物業(yè)方面，目前商住樓沒(méi)有比較好的物業(yè)，南通就是這種情況，長(zhǎng)期居住一定要考慮物業(yè)的問(wèn)題，商住樓的物業(yè)實(shí)用成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅，而且物業(yè)服務(wù)類型十分有限。商住樓針對(duì)的客戶主要是年輕人，為事業(yè)奮斗的成分居多，居家過(guò)生活部太合適。

• 問(wèn) 淘高性價(jià)比房源，需從哪幾個(gè)方面進(jìn)行考慮？
  答

  　選擇高性價(jià)比房主要考慮以下方面：1.房在精不在大　　很多人認(rèn)為,只要條件許可,房子就應(yīng)該買得大一點(diǎn),大總比小住得舒適。其實(shí),房子并非越大越好,**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此,買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精,就是指房型要緊湊,過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)等面積控制合理,廳的進(jìn)深不宜太大,一切從實(shí)際需要出發(fā),避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。2.樓層低一點(diǎn)也不錯(cuò)　　現(xiàn)在市中心地區(qū)的許多高層、小高層,同一房型、同一建筑面積,每上一層樓,總價(jià)要提高幾千元到幾萬(wàn)元不等。一幢20多層的房子,高區(qū)和低區(qū)的總價(jià)差額超過(guò)十幾萬(wàn)元。雖說(shuō)高一點(diǎn)風(fēng)景、采光等條件比較好,但如果棟距較大,低一點(diǎn)也無(wú)妨。高也有高的缺點(diǎn),比如,越高風(fēng)越大,不能隨意開(kāi)窗;上下樓乘坐電梯的時(shí)間較多;不適宜恐高癥患者居住等。另外,拿底樓與二樓相比,每月可節(jié)省電梯運(yùn)行費(fèi)幾十元,日積月累,也是一筆不小的積蓄。因此,買房不必一味追求樓層高,從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā),有時(shí)低一點(diǎn)也不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 可以從哪幾個(gè)方面考慮呢？
  答

  視野，樓層越高視野越好，不過(guò)32頂層太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層就不錯(cuò)了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽(yáng)氣不聚，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來(lái)財(cái)氣進(jìn)不了門，而濁氣又出不去。

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• 問(wèn) 買房前要考慮哪幾個(gè)問(wèn)題？
  答

  購(gòu)房前我覺(jué)得要考慮預(yù)算、需求、位置、房屋情況，還有購(gòu)房政策什么的。

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• 問(wèn) 80后剛需買房，哪幾個(gè)方面是需要慎重考慮的？
  答

  以下三方面是需要慎重考慮的： 方面之一：交通如果一個(gè)樓盤開(kāi)盤時(shí)剛好針對(duì)年輕人推出了中小戶型的房源，同時(shí)又公布了一個(gè)極具誘惑力的價(jià)格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動(dòng)了。有的購(gòu)房者雖然在東部上班，但房子買在西部，或者是出于對(duì)低價(jià)優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開(kāi)發(fā)商品牌號(hào)召力令他們信服。不過(guò)目前不容忽視的現(xiàn)狀是，無(wú)論從東部到達(dá)西部，還是從西部到東部，無(wú)論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對(duì)可以稱得上是磨難。置業(yè)建議：年輕購(gòu)房者在選房時(shí)盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。方面之二：教育對(duì)此類因素考慮不周的購(gòu)房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因?yàn)樵僦脴I(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟(jì)實(shí)力基礎(chǔ)之上的選擇權(quán)，以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗(yàn)。有的年輕人并非沒(méi)有想到孩子日后的教育問(wèn)題，但因?yàn)樽陨碡?cái)力實(shí)在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠(yuǎn)的事情，只能在一個(gè)狹小的購(gòu)房圈中做出選擇。置業(yè)建議：看房時(shí)如果聽(tīng)到售樓人員介紹周圍的**如何如何多，教育資源如何豐富，購(gòu)房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些**的性質(zhì)是公立還是私立。當(dāng)然，也可以考慮市區(qū)學(xué)區(qū)周邊的二手房。方面之三：配套很多小區(qū)樓盤像是美輪美奐的藝術(shù)品，但急需一瓶醬油時(shí)都需駕車半小時(shí)才能買到，親朋好友前來(lái)聚會(huì)卻找不到一家像樣的飯店。置業(yè)建議：對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，買房投資的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活。開(kāi)發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應(yīng)費(fèi)盡心思營(yíng)造精益求精的生活配套。近年來(lái)，集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來(lái)越多，這些問(wèn)題相對(duì)得到了緩解；另外，隨著項(xiàng)目體量的增加，許多項(xiàng)目在建設(shè)之初便已經(jīng)是一個(gè)完整的造城運(yùn)動(dòng)，因此，考察整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃非常重要。