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• 137****4761

  網(wǎng)上可以查啊 你自己去看看噻

  查看全文↓ 2013-01-08 12:10:40
• 135****8029

  你問的哪個樓盤啊

  查看全文↓ 2013-01-08 12:10:29
• 146****4943

  迫切想知道

  查看全文↓ 2013-01-08 11:10:25

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商有什么職位？
  答

  職務(wù)主要分為：1、行政類 2、財務(wù)類 3、工程類 4、營銷策劃類就是看你想從事哪方面的職務(wù)了，一般都要求有同崗位相關(guān)工作經(jīng)驗，對于新人來說，如果沒有工作經(jīng)驗者，可以先找個小公司地方實習(xí)一下，不求待遇如何，只求多積累點(diǎn)實際工作經(jīng)驗，遇到合適機(jī)會再跳到心儀的公司去。

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• 問 買期房都說選擇有實力的開發(fā)商，怎么判斷開發(fā)商是否有實力？？
  答

  判斷開發(fā)商實力可以綜合考慮下這些問題：1、開發(fā)商以往的業(yè)績；2、項目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。試想一下，一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發(fā)商是有實力嗎？3、市場占有率，像萬科這樣的企業(yè)，同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應(yīng)付的；4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實力。

• 問 ??開發(fā)商出示五證嗎？怎么查新樓盤開發(fā)商是否有五證？
  答

  　1、房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”?！　　　∑渲星皟蓚€證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。　　2、具體查新樓盤是否有5證的方法如下：　　1）購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格?！　?）購房者可在售樓中心抄錄開發(fā)商的五證編號，登陸當(dāng)?shù)氐牟樵兙W(wǎng)站并輸入編號便可驗明，進(jìn)而判斷該樓盤有無銷售資格。一旦發(fā)現(xiàn)有證件編號與該樓盤存在不符，那么就要提高警惕了。因為，開發(fā)商五證不齊，直接影響購房合同的法律效力。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎？開發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  應(yīng)該根據(jù)交易合同的規(guī)定來，延遲貸款也就是延遲交款，當(dāng)時規(guī)定開發(fā)商是否可以收回了，沒規(guī)定那就沒權(quán)收回。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？開發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  開發(fā)商與你簽定的認(rèn)購合同存在欺詐，你可訴請法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負(fù)責(zé)賠償；3 賠償你購房款的利息；4 可要求其支付違約金。開發(fā)商說停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開發(fā)商協(xié)議，如其不能按認(rèn)購合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計他們是不會同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫入，并要求對方承擔(dān)訴訟費(fèi)。

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