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• 158****1559

  城鎮(zhèn)化提到新高度，將利好房地產(chǎn)發(fā)展??事件：2012年，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在多個場合強(qiáng)調(diào)中國未來幾十年**大發(fā)展?jié)摿υ诔擎?zhèn)化，協(xié)調(diào)推進(jìn)城鎮(zhèn)化是實現(xiàn)現(xiàn)代化的重大戰(zhàn)略選擇。 2012年9月，在省部級領(lǐng)導(dǎo)干部推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)研討班的學(xué)員座談會上，李克強(qiáng)再次提城鎮(zhèn)化，指出城鎮(zhèn)化是我國擴(kuò)大內(nèi)需潛力之所在。11月8日，在中國共 產(chǎn)黨第十八次全國代表大會上，胡***主席在報告中指出要堅持走中國特色新型城鎮(zhèn)化道路，推動工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相互協(xié)調(diào)。這是歷 次報告中首次提出“新型城鎮(zhèn)化”并將城鎮(zhèn)化提到一個新的高度。12月16日，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出將積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化，著力提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量作為明年經(jīng)濟(jì) 工作的六大任務(wù)之一。

  查看全文↓ 2013-01-05 09:55:37
• 133****4085

  萬科破千領(lǐng)跑房企，千億俱樂部將擴(kuò)容??事件：10月份，萬科實現(xiàn)銷售金額累計為1100億元，成為今年第一個銷售額破千億的房企。到11月份，萬科銷售額累計為1272億元，中國海 外為1059億港元，恒大銷售額累計846億，保利920億，伴隨著這一類大型房企年度銷售目標(biāo)的陸續(xù)完成，按照這個銷售速度，預(yù)計到年底，“千億俱樂 部”將繼續(xù)擴(kuò)容。

  查看全文↓ 2013-01-05 09:55:33
• 147****5382

  融創(chuàng)綠城合資公司，房企競合關(guān)系成風(fēng)??事件：2012年6月22日，綠城宣布向融創(chuàng)出售旗下9個項目的股權(quán)。雙方計劃以50%：50%的比例共同出資20億元成立合營公司，暫定名稱為上海融創(chuàng)綠城控股有限公司，由融創(chuàng)方面主導(dǎo)。合營公司將收購綠城中國(行情，資訊，評論)在上海黃浦灣、上海玉蘭花園、蘇州御園、蘇州玫瑰園、無錫玉蘭花園、無錫太湖項目、常州玉蘭廣場、天津藍(lán)色海岸等8個項目中所持有的全部股權(quán)。同時，融創(chuàng)還將直接收購綠城上海玫瑰園的50%股權(quán)。整個交易，融創(chuàng)將向綠城支付33.72億元。

  查看全文↓ 2013-01-05 09:55:23
• 134****6166

  SOHO復(fù)星股權(quán)糾紛，企業(yè)之間競爭深化??事件：2012年5月復(fù)興國際將SOHO中國等告上法庭，就復(fù)星與證大是否有“頂層協(xié)議”、復(fù)星是否有優(yōu)先股權(quán)購買權(quán)利等問題對SOHO中國、上海證大(行情，資訊，評論)房 地產(chǎn)、綠城控股向上海一中院提起訴訟。2012年11月29日，上海一中院開庭，法院未當(dāng)庭判決。糾紛的起因在于2011年復(fù)星邀請SOHO中國共同參與 海之門項目其他股份事宜，SOHO中國卻繞開復(fù)星，于2011年12月29日與證大、綠城簽訂協(xié)議，收購了海之門項目50%股權(quán)。

  查看全文↓ 2013-01-05 09:55:19
• 158****0293

  貨幣信貸政策微調(diào)，刺激剛需積極入市??事件：2012年央行兩次降準(zhǔn)、兩次降息：2月24日和5月18日，分別下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)；6月8日和7月5日，分別下調(diào)貸款利率0.25個百分點(diǎn)和0.31個百分點(diǎn)；住房公積金貸款利率也相應(yīng)下調(diào)，五年以下(含五年)由4.45%降至4%，五年以上由4.9%降至4.5%。與此同時，商業(yè)銀行也 對個人首套房貸款利率實施**低85折的優(yōu)惠。此外，從年初開始各地紛紛微調(diào)公積金政策，截至2012年11月，全國共有超過34個城市調(diào)整放松公積金政 策，且多為二三線城市，其中27個城市提高貸款額度，另有部分城市降低**比例，其他還有“異地互貸”、父母子女共同還貸、貼息、補(bǔ)貼租賃等措施。

  查看全文↓ 2013-01-05 09:55:01
• 157****5086

  六月房價拐點(diǎn)確立，整體樓市出現(xiàn)反轉(zhuǎn)??事件：國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示：6月份，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上 漲的城市有25個，70個大中城市新建商品住宅價格比5月份上升了0.02%，房價在連續(xù)下跌8個月后首次出現(xiàn)正增長，房價拐點(diǎn)正式確立，開始步入上行通 道。至11月份，房價已連續(xù)6個月微漲，樓市回升態(tài)勢得到進(jìn)一步的鞏固。

  查看全文↓ 2013-01-05 09:54:55
• 134****3208

  國務(wù)院派出督察組，定調(diào)從嚴(yán)調(diào)控樓市事件：2012年7月下旬至8月上旬，針對3月份以來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，國務(wù)院派出8個督察組，對16個省(市)貫徹落實國務(wù)院 房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督察。此次督察的地區(qū)是：北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南 省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省，此次督察的重點(diǎn)是檢查住房限購措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)情況，住房用地供應(yīng)和管理情況，稅收政策執(zhí)行和征管情況。蕪湖新政速被叫停，中央調(diào)控方向未改事件：2012年2月9日，蕪湖市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見》，其中主要措施包括，一是購自住普通商品住房 契稅100%補(bǔ)助；二是針對特定面積及特定人群購房補(bǔ)貼，學(xué)歷越高補(bǔ)貼越高；三是購房落戶政策變寬松。新政發(fā)布三天后即2月12日，安徽蕪湖市政府再發(fā)布 通知，決定暫緩執(zhí)行2月9日發(fā)布的樓市新政。保障房開工722萬套，提前兩月完成目標(biāo)事件：2012年11月8日，住建部公布數(shù)據(jù)顯 示，今年前十個月全國城鎮(zhèn)保障性安居工程新開工722萬套，基本建成505萬套，完成投資1.08萬億元。按計劃，2012年全國計劃新開工城鎮(zhèn)保障性安 居工程700萬套以上，基本建成500萬套，這意味著2012年度的保障房新開工和基本建成量已經(jīng)提前達(dá)標(biāo)。關(guān)于2013年保障房的開工建設(shè)問題，11月 12日在***新聞中心記者招待會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新提出明年計劃開工數(shù)量正在研究當(dāng)中，不會低于500萬套，有可能在600萬套左右。

  查看全文↓ 2013-01-05 09:54:46

相關(guān)問題

• 問 今年房地產(chǎn)行業(yè)可能出現(xiàn)哪些大事件 樓市趨勢怎么樣
  答

  2016年房地產(chǎn)注定成為經(jīng)濟(jì)的焦點(diǎn)，各種預(yù)測不絕于耳，這九種趨勢可能會主導(dǎo)今年樓市。 一、三四線城市房價下跌可能性大 開發(fā)商降價，已經(jīng)被中央提及，在庫存高企的三四線城市，降價應(yīng)該是唯一的出路。 二、一線城市房價繼續(xù)上漲 2016年一線城市囿于土地供應(yīng)量的下降，開發(fā)商爭奪土地將更加激烈，土地價格將繼續(xù)上漲，房價也會因此上漲。 三、房價必漲的城市在這 2016年，業(yè)內(nèi)預(yù)測，深圳、蘇州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和廣州上漲勢頭**猛，這幾個城市庫存基本上降到了10個月以下，基本上由形成了賣房市場的局面，上漲是大概率事件。 四、**比例將普降至20% 2016年首套房**比例降至20%將有可能推廣至全國，包括限購城市。這在2008-2010年出現(xiàn)過。 五、10萬地王可能會出現(xiàn) 2015年末深圳8萬元/平米地王已經(jīng)出現(xiàn)，2016年一線城市資源集聚效應(yīng)將繼續(xù)增加，再加上房企融資成本下降，這個記錄被刷新已是大概率事件。 六、改善型產(chǎn)品主導(dǎo)一線城市 一二線城市房價高企，再加上自元旦開始，二孩全面生效，改善型需求上升，在房企利潤和購房者需求的雙重刺激下，改善型住房將超過剛需盤。

• 問 ??什么是房地產(chǎn)業(yè)？
  答

  1、 土地的開發(fā)和再開發(fā)； 2、 房屋的開發(fā)和建設(shè)； 3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)； 4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)； 5、 房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)； 6、 房地產(chǎn)物業(yè)管理； 7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)

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• 問

  　　國務(wù)院17日發(fā)出《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，近期接二連三的調(diào)控政策打擊力度大，針對性強(qiáng)，預(yù)計將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此次出臺的“新國十條”主要有四大看點(diǎn)。　　看點(diǎn)一：停發(fā)第三套房貸款　　《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。　　看點(diǎn)二：遏制外地炒房者　　《通知》要求，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)?！　】袋c(diǎn)三：物業(yè)稅漸行漸近　　《通知》要求發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策?！　?1世紀(jì)不動產(chǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)稅的作用是迫使原有的投資投機(jī)者將其房產(chǎn)拋售到市場。這是一種雙向調(diào)控，威力不可小視。不少業(yè)內(nèi)人士希望房產(chǎn)稅暫緩出臺，應(yīng)該先觀察現(xiàn)有調(diào)控政策的效果，否則有可能對樓市的健康發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。　　看點(diǎn)四：問責(zé)制強(qiáng)化執(zhí)行力　　《通知》指出，各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識房價過快上漲的危害性，認(rèn)真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。建立考核問責(zé)機(jī)制，對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。

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