國務(wù)院17日發(fā)出《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,提出十條舉措,被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,近期接二連三的調(diào)控政策打擊力度大,針對性強(qiáng),預(yù)計將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此次出臺的“新國十條”主要有四大看點?! 】袋c一:停發(fā)第三套房貸款 《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求,商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款?! 】袋c二:遏制外地炒房者 《通知》要求,對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況,采取臨時性措施,在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)?! 】袋c三:物業(yè)稅漸行漸近 《通知》要求發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策?! ?1世紀(jì)不動產(chǎn)認(rèn)為,房產(chǎn)稅的作用是迫使原有的投資投機(jī)者將其房產(chǎn)拋售到市場。這是一種雙向調(diào)控,威力不可小視。不少業(yè)內(nèi)人士希望房產(chǎn)稅暫緩出臺,應(yīng)該先觀察現(xiàn)有調(diào)控政策的效果,否則有可能對樓市的健康發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響?! 】袋c四:問責(zé)制強(qiáng)化執(zhí)行力 《通知》指出,各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識房價過快上漲的危害性,認(rèn)真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,采取堅決的措施,遏制房價過快上漲,促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。建立考核問責(zé)機(jī)制,對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力,影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的,要追究責(zé)任。
??什么是房地產(chǎn)業(yè)?房地產(chǎn)業(yè)有哪些職位
136****7384 | 2018-06-17 22:37:48
已有3個回答
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141****9694
1.房地產(chǎn)開發(fā)/策劃
查看全文↓ 2018-06-17 22:38:13
2.建筑工程管理
3.室內(nèi)外裝潢設(shè)計
4 物業(yè)管理
5 具體職位:高級置業(yè)顧問,置業(yè)顧問,項目工程師(暖通專業(yè)),項目工程師(潔凈工程類),項目工程師(電氣專業(yè),業(yè)務(wù)專員,業(yè)務(wù)經(jīng)理,市場經(jīng)理及業(yè)務(wù)人員,電話銷售員,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,物業(yè)水暖工、電工,工程預(yù)算員,法務(wù)人員,辦公室文秘,前臺接待文員,保潔員 -
132****3057
如果你要了解的是一個體系完整的房地產(chǎn)公司,那么首先它有以下幾個部門。
查看全文↓ 2018-06-17 22:38:09
一、策劃部。該部門的職位有:策劃總監(jiān)(策劃經(jīng)理)、策劃助理、文案策劃、銷售策劃,有時還分前期市場策劃、廣告策劃、銷售策劃和專門的文案。
目前擁有專門策劃部的地產(chǎn)公司并不多,很多都是外頻專門的策劃代理公司來彌補策劃方面的工作。
二、工程部。該部門的職位有:總工程師(總項目經(jīng)理)、工程部長、甲方代表(駐地工程師)以及辦公文員。其中駐地工程師分為土建方向和水暖電配套方向,所需人員較少,根據(jù)樓盤大小決定各類工程師個數(shù)。
三、技術(shù)部(也叫設(shè)計部)。該部門有時也叫“總工辦”,如果叫總工辦的話總工程師就會出現(xiàn)在這個部門。該部門一般是由主管設(shè)計方面的副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)著零星的懂設(shè)計的人員專門審圖以及跟設(shè)計院打交道,還經(jīng)常解決施工時的一些技術(shù)問題,所以也會有文員和助理。
四、建經(jīng)部。主管預(yù)算的經(jīng)理、預(yù)算員。
五、銷售部。銷售總監(jiān)、案場經(jīng)理、售樓助理、售樓員領(lǐng)班、售樓員(置業(yè)顧問)。 -
143****0181
崗位工程:工程上:一般有土建、水電、主管(總工);財務(wù)上:一般有出納、會計、主管(財務(wù)總監(jiān));銷售上:一般有銷售員、案場主管、主管(銷售總監(jiān));行政上:一般有文員、行政主管;還有各個分管副總、常務(wù)副總、總經(jīng)理助理、總經(jīng)理、董事長等等。
查看全文↓ 2018-06-17 22:38:04
當(dāng)然有些房產(chǎn)公司有物業(yè)主管等等,還有策劃部:策劃員、策劃主管等等。。。。。
相關(guān)問題
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答答
1、 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2、 房屋的開發(fā)和建設(shè); 3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等); 4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押); 5、 房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等); 6、 房地產(chǎn)物業(yè)管理; 7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)
全部3個回答>答1、 土地的開發(fā)和再開發(fā);2、 房屋的開發(fā)和建設(shè);3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等);4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等);6、房地產(chǎn)物業(yè)管理;7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。
全部3個回答>答房地產(chǎn)業(yè)按照功能和用途主要分為以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)、以商業(yè)功能為主的商業(yè)地產(chǎn),以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。
答房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員的工作內(nèi)容如下:在預(yù)審階段里要對項目周邊的樓盤進(jìn)行調(diào)查,全面掌握周邊環(huán)境,要記住銷售演講和回答問題,主動進(jìn)行排練,對該項目商業(yè)信息要了如指掌。要認(rèn)真登記用戶的來電,認(rèn)真記錄來訪登記表,在銷售主管指導(dǎo)下進(jìn)行開盤模擬,還要遵守各項規(guī)章制度,還要了解銷售前的其他籌備工作。房屋出售期間要認(rèn)真接待每位顧客,做好來訪、來電登記,要按時按計劃執(zhí)行本項目分配的工作及其它工作,要嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度,熟悉各項工作程序。最好能對周邊的市場和工程進(jìn)行經(jīng)常性的調(diào)查,了解競爭情況,盡力為公司開發(fā)新資源。還要積極參加公司舉辦的培訓(xùn)活動,提升自身業(yè)務(wù)素養(yǎng)。最后要認(rèn)真負(fù)責(zé)地向業(yè)主追款,確保收回全部款項,房子賣完以后還要與客戶建立友好的聯(lián)系,做好售后服務(wù),做好結(jié)案工作。