已有2個(gè)回答

• 142****7072

  還是第一次聽(tīng)說(shuō)，學(xué)習(xí)了。

  查看全文↓ 2012-12-30 09:51:13
• 135****8910

  這是抵押人在辦理房地產(chǎn)抵押登記之前應(yīng)先向規(guī)劃國(guó)土部門交納土地使用費(fèi)后方可辦理。具體要求是： (1)抵押人屬單位的，所有用途的抵押物都應(yīng)交納土地使用費(fèi)后才辦理抵押登記； (2)抵押人屬個(gè)人的，其自用性質(zhì)的住宅可以暫不交納土地使用費(fèi)，其它用途的抵押物亦必須先交納土地使用費(fèi)后方可辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2012-12-30 09:50:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么抵押登記要先繳納土地使用費(fèi)？
  答

  (1)抵押人屬單位的，所有用途的抵押物都應(yīng)交納土地使用費(fèi)后才辦理抵押登記； (2)抵押人屬個(gè)人的，其自用性質(zhì)的住宅可以暫不交納土地使用費(fèi)，其它用途的抵押物亦必須先交納土地使用費(fèi)后方可辦理抵押登記。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何辦理土地使用費(fèi)繳納手續(xù)？
  答

  關(guān)于土地權(quán)屬變更的，新的土地使用人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記或變更登記之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)登記或變更登記申請(qǐng)；改變土地使用用途的，應(yīng)自批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)變更登記申請(qǐng)。

• 問(wèn) 原建設(shè)土地是否繳納土地有償使用費(fèi)
  答

  在用地前需進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的報(bào)批，需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，繳納范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市批次里的新增建設(shè)用地（農(nóng)用地、未利用地），城市規(guī)劃區(qū)外，獨(dú)立選址的以出讓方式區(qū)的土地的。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。前者在報(bào)批階段繳納，后者在用地階段繳納

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在南通如何辦理土地使用費(fèi)繳納手續(xù)？
  答

  土地權(quán)屬變更的，新的土地使用人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記或變更登記之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)登記或變更登記申請(qǐng)；改變土地使用用途的，應(yīng)自批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)變更登記申請(qǐng)。

• 問(wèn) 土地使用費(fèi)繳納人是如何確定的？
  答

  答:使用土地的單位和個(gè)人是土地使用費(fèi)的繳納人。但:(一)以土地投資入股與他方興辦合資、 合作或聯(lián)營(yíng)企業(yè)的,合資、合作或聯(lián)營(yíng)企業(yè)為繳費(fèi)人, 但經(jīng)批準(zhǔn)的合營(yíng)合同另有約定的按合同辦理;土地權(quán)屬?zèng)]有轉(zhuǎn)移的,提供土地的一方為繳費(fèi)人;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,受讓方為繳費(fèi)人;(二)租賃房屋的,房屋所有人為繳費(fèi)人;(三)經(jīng)營(yíng)土地開(kāi)發(fā)的,在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前, 經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)單位為繳費(fèi)人,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,受讓方為繳費(fèi)人;(四)農(nóng)村工商用地和宅基地,以工商企業(yè)、宅基地使用人為繳費(fèi)人;(五)共有的土地,以《房地產(chǎn)證》登記的權(quán)利人為繳費(fèi)人。

  全部2個(gè)回答>