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  關(guān)于土地權(quán)屬變更的，新的土地使用人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記或變更登記之日起三十日內(nèi)向市國土局提出土地使用費登記或變更登記申請；
  改變土地使用用途的，應(yīng)自批準之日起三十日內(nèi)向市國土局提出土地使用費變更登記申請。

  查看全文↓ 2012-12-13 17:29:16

相關(guān)問題

• 問 請問在南通如何辦理土地使用費繳納手續(xù)？
  答

  土地權(quán)屬變更的，新的土地使用人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記或變更登記之日起三十日內(nèi)向市國土局提出土地使用費登記或變更登記申請；改變土地使用用途的，應(yīng)自批準之日起三十日內(nèi)向市國土局提出土地使用費變更登記申請。

• 問 土地使用費繳納人是如何確定的？
  答

  答:使用土地的單位和個人是土地使用費的繳納人。但:(一)以土地投資入股與他方興辦合資、 合作或聯(lián)營企業(yè)的,合資、合作或聯(lián)營企業(yè)為繳費人, 但經(jīng)批準的合營合同另有約定的按合同辦理;土地權(quán)屬沒有轉(zhuǎn)移的,提供土地的一方為繳費人;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,受讓方為繳費人;(二)租賃房屋的,房屋所有人為繳費人;(三)經(jīng)營土地開發(fā)的,在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前, 經(jīng)營開發(fā)單位為繳費人,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,受讓方為繳費人;(四)農(nóng)村工商用地和宅基地,以工商企業(yè)、宅基地使用人為繳費人;(五)共有的土地,以《房地產(chǎn)證》登記的權(quán)利人為繳費人。

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• 問 土地使用費如何交
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第483號）1、土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)?！　∩形春税l(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過土地使用證確認面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實申報，地方稅務(wù)部門核實計稅。2、下列土地免繳土地使用稅：　?。ㄒ唬﹪覚C關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；　?。ǘ┯蓢邑斦块T撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；　?。ㄋ模┦姓值?、廣場、綠化地帶等公共用地；　　（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地）；　?。┙?jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；　　（七）個人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；　　（八）由國家財政部門另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)部門負責征收。4、按各城市有各自的計稅等級劃分，比如天津市分為七等，每平米從1元到25元。

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• 問 原建設(shè)土地是否繳納土地有償使用費
  答

  在用地前需進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的報批，需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費，繳納范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市批次里的新增建設(shè)用地（農(nóng)用地、未利用地），城市規(guī)劃區(qū)外，獨立選址的以出讓方式區(qū)的土地的。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。前者在報批階段繳納，后者在用地階段繳納

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• 問 為什么抵押登記要先繳納土地使用費？
  答

  (1)抵押人屬單位的，所有用途的抵押物都應(yīng)交納土地使用費后才辦理抵押登記； (2)抵押人屬個人的，其自用性質(zhì)的住宅可以暫不交納土地使用費，其它用途的抵押物亦必須先交納土地使用費后方可辦理抵押登記。