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• 148****5880

  直接跟貸款銀行溝通就可以的

  查看全文↓ 2012-12-27 14:31:18
• 147****0276

  在借款償還期間，你可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于**低還款額的前提下，可通過以下方式調(diào)整月還款額：一是通過客戶服務(wù)部電話委托調(diào)整月還款額，每期有兩次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)；二是本人攜帶身份證到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)，通過柜臺(tái)書面委托辦理調(diào)整月還款額操作，每期有一次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)。需注意的是：需要至少于三個(gè)工作日前辦理手續(xù)；若你在一期內(nèi)進(jìn)行了多次的通知，則以你向客戶服務(wù)部電話委托和柜臺(tái)書面委托的**后一次有效通知金額為準(zhǔn)；不能一次通知多個(gè)月的還款額，但在此期間，如你不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進(jìn)行調(diào)整為止。

  查看全文↓ 2012-12-27 14:31:04

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)自由還款方式，調(diào)整月還款額時(shí)，要如何辦理手續(xù)呢？
  答

  在借款償還期間，您可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于**還款額的前提下，可通過以下方式調(diào)整月還款額：一是您可通過客戶服務(wù)部電話委托調(diào)整月還款額，每期有兩次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)；二是您本人攜帶身份證到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)，通過柜臺(tái)書面委托辦理調(diào)整月還款額操作，每期有一次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)。需注意的是：您需要至少于三個(gè)工作日前辦理手續(xù)；若您在一期內(nèi)進(jìn)行了多次的通知，則以您向客戶服務(wù)部電話委托和柜臺(tái)書面委托的**后一次有效通知金額為準(zhǔn)；您不能一次通知多個(gè)月的還款額，但在此期間，如您不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進(jìn)行調(diào)整為止。

• 問 如何計(jì)算房貸還款每個(gè)月的還款金額?公式是什么
  答

  商貸（基利率5.94%），比如我等額本息貸款20W，貸款20年，每期應(yīng)還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】每期應(yīng)還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息總額=月還款額*還款期數(shù)-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49——看到的答案，應(yīng)該是對(duì)的。

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• 問 房貸按揭如何計(jì)算? 如何計(jì)算貸款還款每個(gè)月的還款金額？
  答

  提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計(jì)算提前還款日到之前的房貸利息。2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計(jì)算，利息會(huì)減少。3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時(shí)間會(huì)縮短，所要還的利息也會(huì)相對(duì)減少。提前還貸需要什么條件：1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。3、如果結(jié)清買房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。以上就是貸款買房提前還款利息怎么算？提前還貸需要什么條件的全部內(nèi)容，因?yàn)樘崆斑€貸的情況，很多人鬧起了糾紛。所以在買房的時(shí)候，就需要先問清楚，合同規(guī)定里是否可以提前還房貸的，怎么還貸，避免糾紛。

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• 問 住房公積金貸款后每個(gè)月要如何還款？
  答

  ①按期還貸申請(qǐng)公積金貸款買房之后，可以選擇按照合同約定進(jìn)行按期還款。其中就包含了等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法就是指貸款人每個(gè)月償還的貸款本錢和貸款利息總金額不會(huì)改變，但每個(gè)月最低還款額中貸款本錢逐日提升，貸款利息逐日降低的還款方式。等額本金還款法就是指貸款人每個(gè)月償還的本錢固定不動(dòng)不會(huì)改變，貸款利息逐日下降的還款方式。②提早還貸包含了提前部分還款與提前結(jié)清還款。

• 問 ??房子貸款40萬20年還清每個(gè)月還款額多少?
  答

  貸款40萬元，期限20年，目前的商業(yè)按揭貸款利率為7.05%，還款的方式有兩種：1、等額本息法：月還款額為3113.21 元（每月相同），總利息為347170.92 元。2、等額本金法：每個(gè)月的還款額不一樣。第一個(gè)月還款額為4016.67 元（以后逐月減少，月減少額為9.79 元），**后一個(gè)月還款額為1676.46元，總利息為283175.00 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還63995.92 元。

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