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  一般來說，銀行機構(gòu)都會要求借款人在辦理房產(chǎn)抵押消費貸款時提供下面這些貸款基本資料：　　　　現(xiàn)在，銀行在房產(chǎn)抵押借款人收入的審核上不再局限于收入證明，而是要求看到真實的收入流水。因為真實的收入流水可以更準(zhǔn)確的放映出借款人的實際收入。一般情況下，借款人所提供的收入流水時間要為近期連續(xù)六個月?！　　　⊥瑫r，在借款人申請辦理房產(chǎn)抵押消費貸款的時候，銀行會對借款人的信用度進行調(diào)查。對于那些存在不良信用記錄的借款人，銀行一般會采用降低貸款成數(shù)或是上調(diào)貸款利率的方式來辦理貸款；如果不良信用記錄比較嚴(yán)重，銀行將有可能會拒絕借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款的申請。借款人在申請辦理房產(chǎn)抵押貸款時，**好先通過本地信用度查詢機構(gòu)核實自己的信用記錄，在充分了解自己的實際情況后，再向銀行申請辦理房產(chǎn)抵押貸款。通常來說，銀行對于借款人不良信用記錄次數(shù)的底線規(guī)定為：連續(xù)３次、累計６次銀行將不受理房產(chǎn)抵押貸款申請。 　　

  查看全文↓ 2012-12-26 12:03:43

相關(guān)問題

• 問 去銀行辦理房產(chǎn)貸款抵押撤銷，需要提供哪些資料？
  答

  需提交資料：1、房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表；2、南京市房地產(chǎn)抵押注銷登記申請書；3、房屋所有權(quán)證；4、國有土地使用證；5、房屋他項權(quán)證；6、申請人身份證件復(fù)印件（查驗原件）；7、房地產(chǎn)抵押合同（一份）。

• 問 自己去辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本?？偨Y(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 房貸需要提供什么資料?一般去銀行申請房屋按揭貸款 要需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 辦理商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押，需要提供哪些資料？
  答

  1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書；2、房屋所有權(quán)證；3、國有土地使用證；4、申請人身份證件復(fù)印件（查驗原件）；5、借款合同（主債合同）；6、房地產(chǎn)抵押合同（一式三份）；7、經(jīng)過公證的委托書（申請人不能親自到場辦理時出具）；8、房地產(chǎn)價值證明材料（評估報告或抵押房地產(chǎn)價值協(xié)議書）；房地產(chǎn)抵押登記申請書在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取。

• 問 辦理房產(chǎn)抵押登記需要提供的資料有哪些？
  答

  1.抵押當(dāng)事人身份證明或法人資格證明，有經(jīng)辦人或代理人的，須提供有效的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或代理人的身份證明；　　2.《市房地產(chǎn)抵押及他項權(quán)登記申請表》；　　3.借款及房地產(chǎn)抵押合同；　　4.土地房屋權(quán)屬證書；　　5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；　　6.以共有房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提供其他共有人的書面同意聲明書，身份證件，并提交產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況材料；　　7.可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；　　8.已購公有住房及經(jīng)濟適用房抵押的還須提供產(chǎn)權(quán)人的上市交易具結(jié)保證書和同住成年人的同意交易聲明。