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  要避免以后的質(zhì)量糾紛，在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:26:23

相關(guān)問題

• 問 買期房，如何避免日后的房屋質(zhì)量糾紛？
  答

  購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。

• 問 在簽訂購房合同的時(shí)候，怎樣避免日后房屋質(zhì)量上的糾紛？
  答

  購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。

• 問 現(xiàn)在房屋質(zhì)量糾紛層出不窮，簽合同的時(shí)候要怎樣才能盡量避免房屋質(zhì)量糾紛的發(fā)生呢？
  答

  在簽合同時(shí)可以詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同附件。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)的處理辦法，特別是責(zé)任范圍及賠償額度的確定，必要時(shí)可在補(bǔ)充條款中明確。同時(shí)還要與發(fā)展商確定工程質(zhì)量問題的鑒定單位，鑒定應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，對(duì)鑒定意見的公正性確切保證。有必要在合同中規(guī)定，交付房屋的質(zhì)量必須達(dá)到《住宅使用說明書》和《質(zhì)量保證書》列明的標(biāo)準(zhǔn)，否則發(fā)展商就要向購房者賠償。

• 問 裝修中的糾紛要怎么才能盡量避免？
  答

  為了防止因一些細(xì)節(jié)問題，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛，業(yè)主們**好就這些細(xì)節(jié)問題和裝修公司進(jìn)行約定。如水電費(fèi)用問題，裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等，一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。又如增減項(xiàng)目問題，多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見，但需在增減項(xiàng)目施工前，項(xiàng)目變更須有文字約定，詳細(xì)注明變更數(shù)量級(jí)價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。

• 問 買房如何避免房屋面積糾紛?
  答

  目前，在商品房銷售中的房屋面積誤差現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。由于房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)性強(qiáng)及測(cè)量?jī)x器，測(cè)量手段、測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)等的差異，致使商品房面積測(cè)量誤差大量存在為商品房糾紛埋下了較大隱患。因此，專家提醒購房人在買房時(shí)應(yīng)認(rèn)真謹(jǐn)慎，切實(shí)維護(hù)好自身的利益。如何避免商品房面積的糾紛呢?專家建議：買房時(shí)要注意看清預(yù)售契約的每一項(xiàng)條款，如不滿其中的有關(guān)條款，可與開發(fā)商協(xié)商變更該條款，并將修改內(nèi)容入契約;若交接時(shí)開發(fā)商通知補(bǔ)交增加面積的房款，消費(fèi)者應(yīng)要求開發(fā)商出具正式測(cè)量結(jié)果及有關(guān)文件;如面積差懸殊，消費(fèi)者可委托公正的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)考察交付房屋的設(shè)計(jì)與原合同的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否相符，如不相符，可按合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任。房地產(chǎn)專家建議，如實(shí)測(cè)面積與合同面積誤差不超過載5%時(shí)，則買賣雙方可不進(jìn)行結(jié)算;若誤差超過5%，購房人有權(quán)終止協(xié)議，可以退房。