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• 152****6836

  你找一下房產(chǎn)質(zhì)量檢查局的來(lái)看一下，因?yàn)榉孔佣际呛细褡C書(shū)的，如果不合格的房子可以要求開(kāi)發(fā)商換房或退房。

  查看全文↓ 2012-12-22 11:21:33
• 156****4119

  質(zhì)量監(jiān)督局 {鑒定科}

  查看全文↓ 2012-12-22 11:20:43
• 157****6397

  發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定后確認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2012-12-22 11:18:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房后發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，應(yīng)該找誰(shuí)負(fù)責(zé)？
  答

  當(dāng)住宅房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，業(yè)主應(yīng)首先查看手中的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，確定該房屋在保修期限內(nèi)，且不存在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)維修責(zé)任的情況下，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理企業(yè)（明示委托物業(yè)公司的）主張權(quán)利。

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• 問(wèn) 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題咋辦，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)解決？
  答

  如在接房前發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面整改要求，達(dá)到驗(yàn)收條件才予以接房；若與開(kāi)發(fā)商協(xié)商未果，可咨詢房屋驗(yàn)收公司。就安全性來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商本身對(duì)房屋（除不可抗力因素外）必須承擔(dān)責(zé)任，情況嚴(yán)重的業(yè)主有權(quán)利要求退房！

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• 問(wèn) 在收房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)來(lái)修
  答

  在收房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，合同中有約定的按約定處理。法律規(guī)定為開(kāi)發(fā)商維修的，督促開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。根據(jù)《商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修范圍如下：以毛坯房為例，收房時(shí)常見(jiàn)的質(zhì)量有墻面空鼓、墻面不平整、屋頂或墻面有裂縫、門窗質(zhì)量差、廚衛(wèi)的煙道不通暢等問(wèn)題。收房常發(fā)現(xiàn)墻面被補(bǔ)成“大花臉”，還有一些不平整的地方，如果沒(méi)有修補(bǔ)好，可能會(huì)影響后期貼磚質(zhì)量，造成脫落等。

• 問(wèn) 怎樣可以發(fā)現(xiàn)房間有監(jiān)控設(shè)備
  答

  檢測(cè)以及避免方法如下：1、關(guān)掉電源由于針孔攝像機(jī)十分耗電，**者可能會(huì)利用房間內(nèi)電源。我們可關(guān)掉房間總電源，這樣針孔攝像機(jī)就無(wú)法正常工作了。2、降低照明度關(guān)掉房間內(nèi)的燈，照明度降低，普通的無(wú)線針孔攝像機(jī)(帶微光和紅外的除外)無(wú)法錄下清楚的畫(huà)面，這是**簡(jiǎn)易方法之一。3、避免不明身份人出入洗浴時(shí)要注意門、窗是否關(guān)閉，進(jìn)出公共場(chǎng)所，如投宿旅店、去公共更衣室或上公共廁所等，應(yīng)先注意察看一下四周是否有可疑人或不適當(dāng)?shù)奈锲窋[設(shè)。4、利用專業(yè)裝備買一個(gè)效果好點(diǎn)的探測(cè)器，以便隨時(shí)檢測(cè)有無(wú)針孔或竊聽(tīng)設(shè)備，并加以防范。像到酒店、賓館、招待所住宿由于酒店等設(shè)備齊全，可以安裝“針孔攝影機(jī)”的地方很多，包括空調(diào)、燈罩、天花板、化妝鏡、煙霧感應(yīng)器、花瓶、插座、電視架等，尤其要重點(diǎn)注意面對(duì)床鋪的設(shè)備與擺設(shè)。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有裂縫怎么辦？
  答

  新房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻壁有裂縫的處理辦法：1、表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時(shí)所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹(shù)脂或樹(shù)脂浸漬玻璃布。2、充填法。當(dāng)裂縫較寬時(shí)，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹(shù)脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。3、注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時(shí)，可采用將修補(bǔ)材料注入砼內(nèi)部的修補(bǔ)方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹(shù)脂注入材料，用電動(dòng)泵或手動(dòng)泵注入修補(bǔ)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對(duì)結(jié)構(gòu)加固。 交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給你房屋的質(zhì)量保證書(shū),看說(shuō)明,再找開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況,維修. 退房基本不成立,開(kāi)發(fā)商很強(qiáng)勢(shì),有些律師都不愿接這種案子,怕! 鄙視他們！

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