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• 148****9205

  優(yōu)惠利率不必提前還款

  查看全文↓ 2012-12-22 09:52:41
• 141****5979

  是否該提前還款，貸款人需要從以下幾個方面作出考量。第一，是否有足夠的流動資金用于提前還款。這里所說的流動資金應(yīng)扣除3-6個月的緊急備用金。換句話說，還款用的資金必須是閑錢。第二，這筆流動資金是否有更好的投資渠道。陳女士購房時申請到的是8.5折的優(yōu)惠貸款利率，按照目前五年以上貸款利率6.55%來計算，實(shí)際利率只有5.57%。如果陳女士能夠找到一款收益高于此貸款利率的投資產(chǎn)品，那完全可以通過投資獲取收益來抵充貸款產(chǎn)生的利息。第三，利率變動趨勢是處于上升通道還是下降通道。第四，提前還款是否會影響到家庭今后幾年的規(guī)劃。陳女士夫婦結(jié)婚不久，在不遠(yuǎn)的將來必然會面臨養(yǎng)育子女、贍養(yǎng)父母、儲備子女教育金等方面需求，這對家庭的流動資金將提出較高要求。

  查看全文↓ 2012-12-22 09:52:17

相關(guān)問題

• 問 ??買的新房是一套兩室一廳新房，精裝差不多結(jié)束了，請問驗(yàn)收地板的時候應(yīng)該從哪些方面考慮？
  答

  　 1、檢查色差 　 在驗(yàn)收地板的時候，太倉裝修 第一個環(huán)節(jié)就是要檢查它的色差。一般來說，實(shí)木地板多少會有一些色差的存在，但如果色差的情況太嚴(yán)重，影響到了家居的整體美觀，那么就要找有關(guān)人員及時處理了。 　 2、檢查是否有噪音 　 驗(yàn)收地板的第二個環(huán)節(jié)，是檢查它是否會發(fā)出噪音。如果是質(zhì)量合格的地板，它一般是不會出現(xiàn)噪音的情況的。所以消費(fèi)者在驗(yàn)收的時候，可以通過用手敲擊一下地板的表面，看其是否有聲響。如果有聲響，那么小編就要建議您重新鋪裝。嘉興裝修 　 3、檢查是否有變形 　 第三個環(huán)節(jié)，是檢查它是否有變形的現(xiàn)象。在驗(yàn)收的時候我們可以用米尺進(jìn)行測量，一般平整度的誤差在兩毫米左右，若是超過這個誤差，則應(yīng)找有關(guān)人員及時處理。 　 4、檢查是否有蛀眼 　 第四個環(huán)節(jié)，是檢查它是否有蛀眼。湖州裝修如果有蛀眼，就說明龍骨未經(jīng)處理。在對這個方面進(jìn)行驗(yàn)收時，一定要檢查地板的縫隙和刮痕，看其是否有蛀蟲的現(xiàn)象。

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• 問 買房看戶型主要考慮哪些方面？
  答

  戶型的通風(fēng)、采光條件。開啟門窗時保證室內(nèi)外空氣順利流通，這就要求一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個朝向時，通風(fēng)效果要差一些；通風(fēng)的另外一個要求是能迅速排除房間內(nèi)部的異味，包括利用門窗、通風(fēng)井、天井及機(jī)械裝置通風(fēng)。另外，一套有利于健康的房子，采光條件也是十分重要的。選購住宅時，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光，并至少有一個主要房間朝向陽面。

• 問 ??購房都需要考慮哪些方面？買房主要看哪些方面？
  答

  買房是很多家庭非常重要的一件大事，甚至?xí)ㄈヒ淮苏惠呑拥姆e蓄，所以，在買房前一定要深思熟慮，才能保證買到滿意房的**大可能性。那么，在買房前都需要考慮哪些問題呢？第一步：買房目的買房目的：自住還是投資如果投資的話，需要考慮：風(fēng)險如何：房價會不會跌？流動性如何：好不好脫手？回報如何：**空間和穩(wěn)定租金收入很多城市在過去的10年間，房價漲了10倍，投資屬性已秒殺股票、基金、銀行理財?shù)鹊?。具體表現(xiàn)是：沒跌過、一直漲、有杠桿。但現(xiàn)在已經(jīng)不是“閉眼買房就賺錢”的年代了，你所在城市的哪個區(qū)域什么類型的投資空間大，在哪兒買房子租金穩(wěn)定，都是需要考量的。如果是自住的話，需要考慮：在哪兒買：生活方便，離單位近嗎？居住是否舒服：小區(qū)環(huán)境，樓層戶型等；買多大呢：供幾口人生活居住。兩者可以兼顧嗎？如果買房用來自住的話，就算**也不能賣了變現(xiàn)，所以，到底哪個目的更強(qiáng)，必有主次。假如本來為了自住，卻在一個**空間很大的區(qū)域買房，離工作單位很遠(yuǎn)，就舍本逐末了。第二步：現(xiàn)在該不該買房？如果是投資的話，唯一需要考慮的是，相對于其他投資品，現(xiàn)在把錢投入到房子上，是**好的選擇嗎？如果是自住的話，只需要考慮**重要的一個問題，現(xiàn)在住的房子能滿足生活居住需要嗎？所謂基本居住需要主要包括：家庭成員狀況、日常起居、在家工作/學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家具生活。

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• 問 購買小戶型主要考慮哪些方面？
  答

  首先是價格：中低收入家庭能接受的房價大都在30~40萬元。有的小戶型雖然單價不低，但由于通過降低面積從而很好控制了總價，贏得了中低收入家庭的青睞。 其次是地段：根據(jù)調(diào)查，目前**適合開發(fā)小戶型的地段，主要是讓小戶型的業(yè)主感覺上下班方便的地區(qū)。 第三是交通配套：年輕的上班一族正處于創(chuàng)業(yè)階段，對公共交通的依賴性比較大，所以距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站近（步行時間在10分鐘之內(nèi)）的小戶型項目比較受歡迎。 第四是投資回報率：小戶型客戶可以分為投資型與自住型兩類。對于投資型客戶來說，**關(guān)心的就是投資回報率；對于自住型客戶來說，小戶型是一個過渡性產(chǎn)品，若干年后小戶型也會或租或售。

• 問

  1、熟悉貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例。特別注意，提前還貸是否須交違約金。2、各家銀行對提前還款的要求有所不同，房貸者一定要仔細(xì)銀行政策再做打算。3、咨詢貸款銀行辦理提前貸款的相關(guān)事項，如辦理地點(diǎn)、聯(lián)系電話、條件、以及所需資料。4、打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。銀行接到消費(fèi)者提前還貸申請后要審批，這個過程長則十天半月甚至一個月，**短也要5-7個工作日。5、帶好相關(guān)證件，去貸款銀行填寫《提前還款申請表》。6、提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的金額。

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