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  1，被拆遷房屋的地點、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、層次、戶型、朝向和土地使用權(quán)取得方式等基本情況； 2，貨幣補償金額及其支付辦法和期限； 3，搬遷期限； 4，搬遷補助費、其他拆遷補償費用及其支付辦法和期限； 5，違約責任與爭議解決方式； 6，當事人認為需要明確的其他事項。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:57:57

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷補償安置協(xié)議一般會包括哪些內(nèi)容？
  答

  房屋拆遷補償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。

• 問 房屋拆遷補償安置協(xié)議一般會包括哪些內(nèi)容？
  答

  至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

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• 問 ??如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要事項有哪些？
  答

  可以攜帶材料進行補發(fā)的。需要攜帶申請證明書，登報聲明和具結(jié)書，另外也需要提供單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明，如果情況特殊，還需要登記機關(guān)認為必要的其他文件，就可以到當?shù)氐牟疬w部門補辦一份新的拆遷補償安置協(xié)議書。拆遷補償協(xié)議書一般來說都有兩份，所以您可以到拆遷人那邊請他給您復印一份，然后加蓋其公章也是可以的。也可以去拆遷部門補辦這個證件。《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第四條規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的具體管理工作。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理業(yè)務上受同級城建檔案管理部門的監(jiān)督和指導。第八條規(guī)定，房屋拆遷批件及補償安置協(xié)議書屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案歸檔范圍。根據(jù)上述規(guī)定，當?shù)刈〗ㄎ虺墙n案館可能會查閱到拆遷協(xié)議檔案，你可去嘗試申請查閱。

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• 問 簽訂房屋拆遷協(xié)議需要事項有哪些？
  答

  一、簽訂房屋拆遷協(xié)議應注意什么?房屋拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動中相互權(quán)利義務關(guān)系所訂立的協(xié)議。包括城市房屋拆遷協(xié)議、村鎮(zhèn)房屋拆遷協(xié)議、拆遷補償協(xié)議、安置協(xié)議等。簽訂房屋拆遷協(xié)議時值得注意的地方包括：(一)房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算(二)房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜急仨氃诓疬w方作記錄后一一過目(三)違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先**好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同(四)簽訂合同時，要仔細搞清合同內(nèi)容不清楚的問清以后才簽字(五)如果拆遷時要求析產(chǎn)，如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的

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• 問 ??如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要事項有什么？
  答

  房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

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