已有1個(gè)回答

• 132****6893

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住宅及非住宅的契稅稅率按3%執(zhí)行；對(duì)個(gè)人購(gòu)買建筑面積90平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1%執(zhí)行；對(duì)個(gè)人購(gòu)買建筑面積90平方米以上，140平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1.5%執(zhí)行；對(duì)個(gè)人購(gòu)買的非家庭唯一住宅，契稅稅率按3%執(zhí)行。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:10:29

相關(guān)問題

• 問 ??想問下大家**新土地契稅稅率是多少
  答

  中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；（三）稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。國(guó)有土地使用權(quán)抵押收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：土地抵押額在200萬(wàn)元(含200萬(wàn)元，下同)以下：1000元/宗;土地抵押額在200—500萬(wàn)元之間：2000元/宗;土地抵押額在500—1000萬(wàn)元之間：3000元/宗;土地抵押額在1000—3000萬(wàn)元之間：4000元/宗;土地抵押額在3000萬(wàn)元以上：不超過7000元/宗;抵押雙方不變，同一宗地再次或多次抵押按上述標(biāo)準(zhǔn)25%收取土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán)，土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應(yīng)將土地使用權(quán)返還給土地所有者，這是土地國(guó)家所有權(quán)的**終體現(xiàn)，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。為了平衡土地使用權(quán)人和土地使用者利益，《城市房地產(chǎn)管理法》第21條從以下兩個(gè)方面對(duì)土地使用權(quán)期限屆滿的法律后果作了規(guī)定：續(xù)期土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期(1)續(xù)期申請(qǐng)的提出(2)續(xù)期申請(qǐng)的審批(3)續(xù)期的性質(zhì)收回（1）土地使用權(quán)有國(guó)家無(wú)償收回（2）國(guó)家在無(wú)償收回起土地使用權(quán)的同時(shí)，無(wú)償取得該土地上的建筑、其它附著物品土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給公民或法人；出讓是指將所有權(quán)的部分權(quán)能(占有、使用、收益)與所有權(quán)相分離而作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則是土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓有出售、交換、贈(zèng)與、繼承等方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不知道上海**新契稅稅率是多少? ?
  答

  普通住宅首套1%,非普通或二套3%

  全部4個(gè)回答>
• 問 契稅稅率是多少
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅稅率是多少
  答

  購(gòu)房契稅稅率并不是固定的值，而是根據(jù)家庭住房套數(shù)以及所購(gòu)房屋面積等多個(gè)因素來(lái)決定的：1、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平米以下，那么按照1%的稅率征收契稅，超過90平米以上，按照1.5%的稅率來(lái)征收契稅。2、個(gè)人購(gòu)買家庭第2套改善性住房，面積在90平米及以下時(shí)，按照1%的稅率來(lái)征收契稅，而面積超過90平米以上，那么按照2%的稅率來(lái)征收契稅。這里所說(shuō)的家庭第2套改善性住房指的是已經(jīng)擁有一套住房而購(gòu)買的第2套住房。3、個(gè)人購(gòu)買家庭兩套以上的住房時(shí)，契稅按照3%來(lái)收取。契稅的稅率其實(shí)是由省直轄市人民政府等等在規(guī)定的幅度之內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行確定的確定之后，還會(huì)報(bào)給財(cái)政部以及國(guó)家稅務(wù)總局備案，如果晚交納契稅還會(huì)收取一定的滯納金。

• 問 ??**新契稅稅率哪位比較清楚？
  答

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

  全部5個(gè)回答>