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• 136****3432

  來(lái)看看某機(jī)構(gòu)評(píng)的 測(cè)評(píng)報(bào)告,哈哈,每個(gè)行業(yè)都有測(cè)評(píng)報(bào)告啊。杭州?世茂濱江花園專(zhuān)項(xiàng)測(cè)評(píng)結(jié)果[2008]第HZ0821-SJ-BJHY號(hào)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)城市典型地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)基于對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)在售項(xiàng)目的長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè),形成了“中國(guó)城市購(gòu)房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”,旨在借助該平臺(tái)向消費(fèi)者傳達(dá)項(xiàng)目所處宏觀、中觀的市場(chǎng)環(huán)境,所屬企業(yè)背景實(shí)力,企業(yè)在其它區(qū)域開(kāi)發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)地位、區(qū)域狀況、第三方觀點(diǎn)、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)等信息,為消費(fèi)者的“決策信息來(lái)源——項(xiàng)目選擇——第三方意見(jiàn)聽(tīng)取——**終決策——口碑傳播”等購(gòu)房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的“中國(guó)城市購(gòu)房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”形成的世茂?濱江花園專(zhuān)項(xiàng)測(cè)評(píng)報(bào)告。 2008年測(cè)評(píng)結(jié)果:A級(jí)別釋義:規(guī)模企業(yè)樣本項(xiàng)目,企業(yè)實(shí)力強(qiáng),新興居住區(qū),江景樓盤(pán),自然資源優(yōu)勢(shì)明顯。?AAA 強(qiáng)烈推薦,非常適于投資消費(fèi)AA 特別推薦,可以消費(fèi)投資A 主要推薦,性價(jià)比較高BBB 推薦,性價(jià)比位于區(qū)域中上等BB 性價(jià)比一般,投資消費(fèi)有一定風(fēng)險(xiǎn)B 性價(jià)比較低,不適于投資消費(fèi)C 不推薦項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng):世茂?濱江花園地理位置:下沙區(qū)東臨錢(qián)塘江北接14號(hào)大街 所屬方位:下沙板塊投資商:世貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商:杭州世茂置業(yè)有限公司物業(yè)類(lèi)型:普通住宅占地面積:27.6萬(wàn)平方米建筑面積:70萬(wàn)平方米市場(chǎng)價(jià)格:9000元/平方米主要數(shù)據(jù)和指標(biāo)(截止日期2008-5-27)指標(biāo) 指標(biāo) 單位批準(zhǔn)總套數(shù) 346 套批準(zhǔn)總面積 46761.89 平米可售套數(shù) 194 套可售面積 27435.34 平米已簽約套數(shù) 149 套已簽約面積 18845.87 平米成交均價(jià) 7960 元/平米測(cè)評(píng)觀點(diǎn)據(jù)世茂?濱江花園項(xiàng)目各分項(xiàng)因素綜合測(cè)評(píng),**終認(rèn)定其為A級(jí)評(píng)級(jí)項(xiàng)目。項(xiàng)目所處城市宏觀環(huán)境總體向好,企業(yè)實(shí)力強(qiáng),具有一定品牌和信譽(yù),新興居住區(qū),項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)較為明顯,江景樓盤(pán),自然資源優(yōu)勢(shì)明顯,與此同時(shí)區(qū)域供給量較大,房?jī)r(jià)租金比居高,利好利空相隨。主要優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇? 據(jù)市場(chǎng)因素,項(xiàng)目所在城市宏觀環(huán)境總體好,市場(chǎng)供需兩旺,價(jià)格見(jiàn)漲,機(jī)遇凸現(xiàn);? 據(jù)企業(yè)因素,企業(yè)規(guī)模較大,實(shí)力和品牌有保障,在開(kāi)發(fā)江景物業(yè)方面較有建樹(shù),運(yùn)營(yíng)能力較強(qiáng),風(fēng)險(xiǎn)可控性好;? 據(jù)項(xiàng)目因素,項(xiàng)目配套較為完善,社區(qū)環(huán)境較好,產(chǎn)品品質(zhì)好,擁有一線江景,價(jià)格上有優(yōu)勢(shì),市場(chǎng)接受度表現(xiàn)突出。? 據(jù)區(qū)域因素,供大于求,配套完善,自然條件好,市場(chǎng)認(rèn)可度較高,**支持較多,減少了因供應(yīng)量較大而引起的項(xiàng)目?jī)r(jià)格下降的可能。主要風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)? 據(jù)市場(chǎng)和企業(yè)因素,宏觀市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩,局勢(shì)不定,預(yù)期政策有變化可能;? 據(jù)項(xiàng)目和區(qū)域因素,距離主城稍遠(yuǎn),區(qū)域內(nèi)供應(yīng)充足,房?jī)r(jià)租金比偏高,不利于短期投機(jī)。 測(cè)評(píng)得分表指標(biāo)版本:規(guī)模企業(yè)樣本項(xiàng)目指標(biāo)基準(zhǔn)日:2008年5月27日指標(biāo) 滿分 得分市場(chǎng)因素 10 8.59企業(yè)因素 10 8.53項(xiàng)目因素 10 8.46區(qū)域因素 10 7.83**終綜合測(cè)評(píng) 10 8.37根據(jù)主成分分析方法計(jì)算,以及德?tīng)柗品?Delphi)與層次分析法(Analytic Hierarchy Process, AHP)的修訂評(píng)判,世茂?濱江花園**終綜合測(cè)評(píng)得分為8.37。

  查看全文↓ 2014-05-22 13:48:00
• 145****6233

  可以這么理解：目前來(lái)說(shuō)世貿(mào)濱江的高檔樓盤(pán)在蕪湖是**好的。
  當(dāng)然了，一個(gè)樓盤(pán)的好壞不一定從價(jià)格上體現(xiàn)出來(lái)，綜合來(lái)說(shuō)一定得有客觀詳實(shí)的資料，業(yè)主說(shuō)了才算。呵呵
  祝君在蕪湖生活愉快，新年發(fā)大財(cái)

  查看全文↓ 2014-05-22 09:46:59
• 135****3559

  世茂濱江花園一共五期:一期2號(hào)樓：共60層。
  二期3號(hào)樓：共53層。
  三期1號(hào)樓：共56層。
  四期8號(hào)樓：共62層。
  五期7號(hào)樓：共62層。

  查看全文↓ 2014-05-20 19:34:58
• 142****9523

  K525到幸福橋，再B1到沿江商住區(qū)下，走500米就到啦！

  查看全文↓ 2014-05-19 18:36:16

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• 問(wèn) 誰(shuí)曉得杭州凱德視界這個(gè)樓盤(pán)真么樣？
  答

  杭州?凱德視界 專(zhuān)項(xiàng)測(cè)評(píng)報(bào)告 2008年測(cè)評(píng)結(jié)果：A級(jí)別釋義：規(guī)模企業(yè)樣本項(xiàng)目，可信度高；配套齊全，生活便利，具備一定的投資價(jià)值。?AAA 強(qiáng)烈推薦，非常適于投資消費(fèi)AA 特別推薦，可以消費(fèi)投資A 主要推薦，性價(jià)比較高BBB 推薦，性價(jià)比位于區(qū)域中上等BB 性價(jià)比一般，投資消費(fèi)有一定風(fēng)險(xiǎn)B 性價(jià)比較低,不適于投資消費(fèi)C 不推薦項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：凱德?視界地理位置：拱墅區(qū)登云路99號(hào)所屬方位：橋西板塊投資商：凱德置地(中國(guó))投資有限公司開(kāi)發(fā)商:凱德新運(yùn)(杭州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)類(lèi)型：公寓占地面積：59622平方米 建筑面積：129084平方米市場(chǎng)價(jià)格：16000元/平方米主要數(shù)據(jù)和指標(biāo)（截止日期2008-5-15）指標(biāo) 指標(biāo) 單位批準(zhǔn)總套數(shù) 582 套批準(zhǔn)總面積 48163.99 平米可售套數(shù) 158 套可售面積 13544.18 平米已簽約套數(shù) 415 套已簽約面積 33629.68 平米成交均價(jià) 14099 元/平米測(cè)評(píng)觀點(diǎn)據(jù)凱德?視界項(xiàng)目各分項(xiàng)因素綜合測(cè)評(píng)，**終認(rèn)定其為A級(jí)評(píng)級(jí)項(xiàng)目。項(xiàng)目所處城市宏觀環(huán)境總體向好，企業(yè)實(shí)力雄厚，信譽(yù)較高，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力，區(qū)域內(nèi)配套完善，與此同時(shí)區(qū)域內(nèi)供給充足，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)激烈，利好利空相隨。主要優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇?據(jù)市場(chǎng)因素，項(xiàng)目宏觀環(huán)境總體向好，市場(chǎng)供需兩旺，價(jià)格見(jiàn)漲，機(jī)遇凸現(xiàn)；?據(jù)企業(yè)因素，企業(yè)實(shí)力雄厚，具有較強(qiáng)的規(guī)模和實(shí)力，信譽(yù)度高，基本不具備出現(xiàn)爛尾樓的可能；?據(jù)項(xiàng)目因素，規(guī)劃配套完善，社區(qū)環(huán)境較好，經(jīng)濟(jì)小戶型，市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，價(jià)格具備一定的合理性，市場(chǎng)接受度表現(xiàn)突出；?據(jù)區(qū)域因素，配套較完善，因后續(xù)土地供應(yīng)趨緊，減少了因目前供大于求而可能引發(fā)的降價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。主要風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)?據(jù)市場(chǎng)和企業(yè)因素，宏觀市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩，局勢(shì)不定，預(yù)期政策有變化可能；?據(jù)項(xiàng)目和區(qū)域因素，區(qū)域品質(zhì)有待進(jìn)一步提升，板塊內(nèi)供應(yīng)充足，周邊項(xiàng)目眾多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，不利于投機(jī)。 測(cè)評(píng)得分表指標(biāo)版本：規(guī)模企業(yè)指數(shù)樣本項(xiàng)目指標(biāo)基準(zhǔn)日：2008年5月18日指標(biāo) 滿分 得分市場(chǎng)因素 10 8.59企業(yè)因素 10 8.744項(xiàng)目因素 10 8.33區(qū)域因素 10 8.306**終綜合測(cè)評(píng) 10 8.47中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)城市典型地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)基于對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)在售項(xiàng)目的長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，形成了“中國(guó)城市購(gòu)房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”，旨在借助該平臺(tái)向消費(fèi)者傳達(dá)項(xiàng)目所處宏觀、中觀的市場(chǎng)環(huán)境，所屬企業(yè)背景實(shí)力，企業(yè)在其它區(qū)域開(kāi)發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)地位、區(qū)域狀況、第三方觀點(diǎn)、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)等信息，為消費(fèi)者的“決策信息來(lái)源——項(xiàng)目選擇——第三方意見(jiàn)聽(tīng)取——**終決策——口碑傳播”等購(gòu)房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的“中國(guó)城市購(gòu)房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”形成的凱德視界專(zhuān)項(xiàng)測(cè)評(píng)報(bào)告。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)曉得杭州萬(wàn)科.魅力之城這個(gè)樓盤(pán)真么樣？
  答

  不錯(cuò)的樓盤(pán)啊。大盤(pán)、值得買(mǎi)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)曉得杭州朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)這個(gè)樓盤(pán)真么樣？
  答

  這個(gè)是有點(diǎn)貴了，但總的來(lái)說(shuō)，他的恒溫恒濕恒氧還是很好的。來(lái)看看某機(jī)構(gòu)發(fā)布的帶測(cè)評(píng)報(bào)告的分?jǐn)?shù)朗詩(shī)?國(guó)際街區(qū)專(zhuān)項(xiàng)測(cè)評(píng)報(bào)告[2008]第HZ0821-KJ-GJJQ號(hào)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)城市典型地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)基于對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)在售項(xiàng)目的長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，形成了“中國(guó)城市購(gòu)房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”，旨在借助該平臺(tái)向消費(fèi)者傳達(dá)項(xiàng)目所處宏觀、中觀的市場(chǎng)環(huán)境，所屬企業(yè)背景實(shí)力，企業(yè)在其它區(qū)域開(kāi)發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)地位、區(qū)域狀況、第三方觀點(diǎn)、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)等信息，為消費(fèi)者的“決策信息來(lái)源——項(xiàng)目選擇——第三方意見(jiàn)聽(tīng)取——**終決策——口碑傳播”等購(gòu)房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的“中國(guó)城市購(gòu)房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”形成的朗詩(shī)?國(guó)際街區(qū)專(zhuān)項(xiàng)測(cè)評(píng)報(bào)告。 2008年測(cè)評(píng)結(jié)果：A級(jí)別釋義：項(xiàng)目科技含量高；社區(qū)配套齊全，生活便利；企業(yè)有待進(jìn)一步擴(kuò)張，品牌價(jià)值有待進(jìn)一步提升。AAA 強(qiáng)烈推薦，非常適于投資消費(fèi)AA 特別推薦，可以消費(fèi)投資A 主要推薦，性價(jià)比較高BBB 推薦，性價(jià)比位于區(qū)域中上等BB 性價(jià)比一般，投資消費(fèi)有一定風(fēng)險(xiǎn)B 性價(jià)比較低,不適于投資消費(fèi)C 不推薦項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)地理位置：下沙6號(hào)大街和27號(hào)大街交匯處所屬方位：下沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資商：南京朗詩(shī)置業(yè) 開(kāi)發(fā)商：杭州朗詩(shī)置業(yè)有限公司物業(yè)類(lèi)型：科技住宅占地面積：72743平方米 建筑面積：178220平方米市場(chǎng)價(jià)格：10900元/平方米主要數(shù)據(jù)和指標(biāo)（截止日期2008-5-15）指標(biāo) 指標(biāo) 單位批準(zhǔn)總套數(shù) 349 套批準(zhǔn)總面積 40558.88 平米可售套數(shù) 143 套可售面積 15844.12 平米已簽約套數(shù) 206 套已簽約面積 24714.76 平米成交均價(jià) 10733.57 元/平米測(cè)評(píng)觀點(diǎn)據(jù)朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)項(xiàng)目各分項(xiàng)因素綜合測(cè)評(píng)，**終認(rèn)定其為A級(jí)評(píng)級(jí)項(xiàng)目。項(xiàng)目所處城市宏觀環(huán)境總體向好，企業(yè)具備一定的實(shí)力，產(chǎn)品科技含量高，特色明晰，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力，配套完善。與此同時(shí)區(qū)域供給過(guò)剩，房?jī)r(jià)租金比居高等，利好利空相隨。主要優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇? 據(jù)市場(chǎng)因素，項(xiàng)目宏觀環(huán)境總體向好，市場(chǎng)供需兩旺，價(jià)格見(jiàn)漲，機(jī)遇凸現(xiàn)；? 據(jù)企業(yè)因素，企業(yè)具備一定的資金實(shí)力，以科技地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，可創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境，基本不具備出現(xiàn)爛尾樓的可能；? 據(jù)項(xiàng)目因素，規(guī)劃配套完善，社區(qū)環(huán)境較好，產(chǎn)品特點(diǎn)明晰，科技含量突出，價(jià)格有一定的合理性，市場(chǎng)接受度表現(xiàn)突出；? 據(jù)區(qū)域因素，供大于求，配套較完善，自然條件好，區(qū)域內(nèi)同質(zhì)產(chǎn)品較少，減少了因供應(yīng)量較大而引起的項(xiàng)目?jī)r(jià)格下降的可能。主要風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)? 據(jù)市場(chǎng)和企業(yè)因素，宏觀市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩，局勢(shì)不定，預(yù)期政策有變化可能；且企業(yè)品牌相對(duì)一般，規(guī)模有待進(jìn)一步擴(kuò)大。? 據(jù)項(xiàng)目和區(qū)域因素，項(xiàng)目規(guī)劃配套完善，品質(zhì)較高，但后期的維護(hù)費(fèi)用有待進(jìn)一步考量，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)租金比偏高，不利于短期投機(jī)。 測(cè)評(píng)得分表指標(biāo)版本：區(qū)域典型指數(shù)樣本項(xiàng)目指標(biāo)基準(zhǔn)日：2008年5月15日指標(biāo) 滿分 得分市場(chǎng)因素 10 8.59企業(yè)因素 10 7.43項(xiàng)目因素 10 8.49區(qū)域因素 10 7.83**終綜合測(cè)評(píng) 10 8.11

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)曉得杭州天陽(yáng)上河這個(gè)樓盤(pán)真么樣？
  答

  樓盤(pán)不錯(cuò)啊 房子的戶型 配套 交通都是很好的 就是現(xiàn)在的單價(jià)高了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)曉得杭州中凱東方紅街這個(gè)樓盤(pán)真么樣？
  答

  中凱?東方紅街 專(zhuān)項(xiàng)測(cè)評(píng)結(jié)果根據(jù)主成分分析方法計(jì)算,以及德?tīng)柗品?Delphi)與層次分析法(Analytic Hierarchy Process, AHP)的修訂評(píng)判,中凱?東方紅街**終綜合測(cè)評(píng)得分為8.28。 2008年測(cè)評(píng)結(jié)果:A級(jí)別釋義:規(guī)模企業(yè)樣本項(xiàng)目,交通便利,社區(qū)配套比較完善,生活便利。?AAA 強(qiáng)烈推薦,非常適于投資消費(fèi)AA 特別推薦,可以消費(fèi)投資A 主要推薦,性價(jià)比較高BBB 推薦,性價(jià)比位于區(qū)域中上等BB 性價(jià)比一般,投資消費(fèi)有一定風(fēng)險(xiǎn)B 性價(jià)比較低,不適于投資消費(fèi)C 不推薦項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng):中凱?東方紅街地理位置:新風(fēng)路與新井路交匯處(火車(chē)東站北側(cè)500米)所屬方位:城東板塊投資商:上海中凱企業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)商:杭州中江置業(yè)有限公司物業(yè)類(lèi)型:普通住宅占地面積:9.2萬(wàn)平方米建筑面積:35.4萬(wàn)平方米市場(chǎng)價(jià)格:13000元/平方米(預(yù)計(jì))