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• 155****5786

  其實根據(jù)我國法律規(guī)定，受贈的房屋，必須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，只有經變更登記手續(xù)的房屋贈與行為才是合法、有效的。房屋贈與手續(xù)的辦理程序如下：1．房屋贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與合同。2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。3．贈與人將房屋交付受贈人，房屋交付行為即贈與人將房屋交給受贈人實際占有、使用權，并辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-21 15:56:48

相關問題

• 問 房屋的贈與應該辦理哪些手續(xù)？
  答

  依據(jù)我國法律規(guī)定，受贈的房屋，必須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，只有經變更登記手續(xù)的房屋贈與行為才是合法、有效的，房屋贈與手續(xù)的辦理程序如下：1．房屋贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與合同。2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。3．贈與人將房屋交付受贈人，房屋交付行為即贈與人將房屋交給受贈人實際占有、使用權，并辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

• 問 如何辦理房屋贈與?房子贈與親人,手續(xù)如何辦理
  答

  1、贈與主要費用： 個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。　不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。2、所需材料：（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套（2）不需要經過地稅局直接可以過戶。（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 房屋贈與手續(xù)如何辦理
  答

  帶齊身份證，戶口本，房產證，土地證去房管局辦理。

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• 問 如何辦理房屋贈與手續(xù)？
  答

  房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，房產贈與行為才具有法律效力。辦理房產贈與手續(xù)的具體步驟是： 1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。3.辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產必須辦理公證。 4.辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由接受贈與房地產的受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應同時提交下列證件：①申請書；②有關當事人身份證件；③原房地產產權證；④贈與書及公證書；⑤遺贈證明及贈與人死亡證明、遺贈證明公證書；⑥契稅收據(jù)。5.贈與人將房屋交付受贈人。(這里的“交付”要以辦理了房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與協(xié)議，贈與人將原房屋產權證交付受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認為產權已經交付，贈與成立。)一些人為了逃避城市私房買賣**高限價的規(guī)定，或為了偷逃房地產稅費，或是與不符合法律規(guī)定的買受人達成交易，以贈與為名，變相買賣私有房屋，是一種違法行為，一經查出，將由房地產管理部門沒收非法所 得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。

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• 問 房屋贈與的手續(xù)怎么辦理？
  答

  一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。二、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。五、贈予人將房屋交付受贈人。