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• 142****3287

  高層**低價(jià)如今新開樓盤高層樓盤很多，在售低價(jià)房一般就是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子，如果自住可能會(huì)遇到采光、通風(fēng)問(wèn)題，如果樓盤臨街的話，打開窗戶也許會(huì)受噪音干擾。但從另一個(gè)角度看，這樣的房子適合作為投資，很多人就只考慮總價(jià)，很少有人在意朝向。辨別“噱頭房”所謂“噱頭房”，往往是開發(fā)商拿來(lái)制造噱頭的“單位”，雖然在價(jià)格有很低的優(yōu)勢(shì)，但往往是購(gòu)房者買不到的，或者根本就被“內(nèi)部處理了”。遇到這種情況，購(gòu)房者事前要甄別一下，如果大幅低于周邊樓盤的單位，大多是“可遇不可求。

  查看全文↓ 2012-12-19 17:14:41
• 158****3040

  總價(jià)**低房總價(jià)**低，并不代表其戶型朝向等**差，反而可能是該樓盤中**具性價(jià)比的房子。如果家里人數(shù)不多，而手邊的“銀子”又比較緊缺，在看好樓盤的情況下，對(duì)面積、樓層、朝向和戶型要求不高的話，建議不妨考慮總價(jià)**低的房子。單價(jià)**低房在一個(gè)樓盤里，單價(jià)**低的房子通常稱之為“起價(jià)”房，一般樓層、朝向等較差，甚至房?jī)?nèi)還有不規(guī)則的“異形房”，首層、頂層房甚至半地下房居多。同是“低價(jià)房”，也可能會(huì)有不同，有的是因?yàn)闃菍酉鄬?duì)較低而成為單價(jià)**低房，可以在其中挑選朝向好些的房子;如果是因?yàn)槌虿缓枚蔀閱蝺r(jià)**低房，又可以在其中挑選樓層好些的房子。從單價(jià)**低入手，可以用相同的總價(jià)購(gòu)買到面積相對(duì)較大的房子，適合家里人口較多而經(jīng)濟(jì)又相對(duì)緊張的家庭。

  查看全文↓ 2012-12-19 17:14:31
• 148****7406

  按照1%左右的比例，一個(gè)中型樓盤房源在一兩千套，特價(jià)房源只有十套左右，這些房源往往是**搶手的。特價(jià)房源又分為總價(jià)**低房、單價(jià)**低房等等，購(gòu)房者可廣泛走訪各樓盤，掌握一定的“淘房訣竅”，從大量較低價(jià)位的房子中選出適合自己的優(yōu)質(zhì)樓盤。

  查看全文↓ 2012-12-19 17:14:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 低價(jià)推新盤要怎么淘？剛需樓市淘房有什么好技巧？
  答

  地產(chǎn)商集中推盤，大量新盤扎堆入市，這個(gè)時(shí)候低價(jià)是其贏得市場(chǎng)銷售額的**重要的利器。購(gòu)房者可以根據(jù)周邊同類二手房源的價(jià)格、該區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)等綜合判斷，這個(gè)低價(jià)入市的樓市是否真正有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，若只是一個(gè)噱頭的話，就不要?jiǎng)邮郑羰钦嬗袃r(jià)格優(yōu)惠的話，則不妨認(rèn)真考慮。當(dāng)然買到了便宜房子固然好，但是也需要承擔(dān)未來(lái)可能繼續(xù)掉價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)從自住的角度看，只要價(jià)格合適，房子合適，那也可以考慮。

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• 問(wèn) 低價(jià)挑尾盤怎么淘？怎樣可以淘到便宜又好住的實(shí)用尾房？
  答

  對(duì)于尾盤，購(gòu)房者一定要多多考察，綜合判斷，在房屋質(zhì)量和房屋價(jià)格兩個(gè)**重要的指標(biāo)上進(jìn)行詳細(xì)比對(duì)，要是性價(jià)比不錯(cuò)，房源也滿意的話，也就算是從尾盤中淘到了寶。

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• 問(wèn) 南通樓市低價(jià)房有哪些真相 如何識(shí)別這些真相
  答

  簡(jiǎn)單粗暴點(diǎn)，兩個(gè)字——看漲。曾經(jīng)不少人認(rèn)為港閘、東區(qū)是剛需天堂，地段還能接受，價(jià)格也nice的多，很多對(duì)主城區(qū)望而卻步的購(gòu)房者紛紛投入新東區(qū)、港閘區(qū)的懷抱。8月下旬弘陽(yáng)上城、華強(qiáng)城將再次開盤，均價(jià)直逼8字頭。新城區(qū)作為南通新興的商業(yè)和金融集聚地，也是目前南通**近發(fā)展**為蓬勃的板塊之一，房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)以是不爭(zhēng)的事實(shí)。 驚呆了，房?jī)r(jià)這么貴，是要買不起咯？錯(cuò)！ 此處就該進(jìn)入我們今天的主題內(nèi)容了——想要在南通買房，尤其對(duì)于月薪不到5千人來(lái)說(shuō)，似乎只有遠(yuǎn)離主城區(qū)了，比如開發(fā)區(qū)、通州區(qū)這些區(qū)域。錯(cuò)！不是離主城越遠(yuǎn)的樓盤都是便宜的。在這里，小編要打破大家的一些固有印象，為哪些被誤解的樓盤說(shuō)句話。買房時(shí)，你以為貴的，其實(shí)也可以很便宜，獨(dú)家曝光，南通樓市那些被忽略“低價(jià)真相”。 誤解現(xiàn)象一：“你以為”主城區(qū)就是富人區(qū)，樓盤個(gè)個(gè)是豪宅，配套高大上，價(jià)格貴上天，剛需攀不上起！ 真相還原：其實(shí)主城區(qū)也有大量中小戶型，比如今年賣得很火的五洲國(guó)際廣場(chǎng)，近期五洲眾籌更是打出了3字頭的口號(hào)，震驚樓市。 小編解析：熱鬧繁華的主城區(qū)，房企扎堆、群雄逐鹿，高端住宅已經(jīng)成了官方標(biāo)配，萬(wàn)元以下房源已然絕跡。五洲國(guó)際廣場(chǎng)偏偏不走尋常路，即將推出五洲眾籌，五折買房，15萬(wàn)的買主城一套房，房?jī)r(jià)跌至3字頭創(chuàng)歷史新低，輕輕松松踩破房?jī)r(jià)新底線。像五洲國(guó)際廣場(chǎng)這種拖后腿的樓盤還是深得咱剛需們的心，所以被瘋搶也是分分鐘的事！ 誤解現(xiàn)象二：“你以為”凡是品牌的都肯定更貴，畢竟牌子是臉面，也是一種價(jià)值！ 真相還原：其實(shí)有的大品牌樓盤價(jià)格很低。實(shí)例說(shuō)話，位于南通市港閘區(qū)中心地帶的中海碧林灣，特價(jià)秒殺，勁省6萬(wàn)元！相當(dāng)于單價(jià)只有4555元/平米；新城香溢紫郡**低總價(jià)38.18萬(wàn)! 小編解析：幾年前，房地產(chǎn)大熱，購(gòu)房者徹夜排隊(duì)買房，甚至掉進(jìn)開發(fā)商的陷阱沒(méi)處訴苦，那個(gè)時(shí)候，是賣房市場(chǎng)，該開發(fā)商俏。而現(xiàn)在，各大開發(fā)商嗅出市場(chǎng)變化，紛紛買房送福利！保利玩自黑營(yíng)銷好不手軟，萬(wàn)科干不過(guò)干脆與萬(wàn)達(dá)聯(lián)姻……換句話說(shuō)，現(xiàn)在是買房市場(chǎng)，一切以購(gòu)房者為出發(fā)點(diǎn)，低價(jià)是王道。 誤解現(xiàn)象三：“你以為”現(xiàn)房都很貴，房子都修好了，實(shí)實(shí)在在可見，當(dāng)然要漲價(jià)了！ 真相還原：其實(shí)現(xiàn)房很多時(shí)候反而更加便宜，比如新東區(qū)的弘陽(yáng)上城現(xiàn)房**低至6字頭了；德誠(chéng)翰景園5800元/㎡起現(xiàn)房搶購(gòu)；華潤(rùn)橡樹灣一周一套特價(jià)房……現(xiàn)房貴的有之，便宜的也是有的，用心找就能遇到。 小編解析：既然已經(jīng)是現(xiàn)房階段了，那么這個(gè)時(shí)候樓盤一般都是尾盤階段，開發(fā)商為了回籠資金或者清倉(cāng)，自然才采取降價(jià)和折扣的形式更直接的吸引購(gòu)房者。另外，也可能剩下的戶型沒(méi)有那么有優(yōu)勢(shì)，選擇的人較少，所以選擇低價(jià)賣。當(dāng)然，剩下的未必就是不好的，還是要看適不適合自己的購(gòu)房需求。

• 問(wèn) 銀川有哪些好樓盤？
  答

  萬(wàn)科的項(xiàng)目

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• 問(wèn) 低價(jià)房屋可以買嗎？買低價(jià)房需要注意什么問(wèn)題?
  答

  　　1、交易房屋是否在租　　有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛?！　?、物管費(fèi)用是否拖欠　　有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購(gòu)買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰　　首先要看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的?！　?、房屋手續(xù)是否齊全　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。　　5、福利房屋是否合法　　房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。

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