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  每套房屋的公攤面積的價錢都是由買房者承擔的。因為每套房屋的建筑面積都是由套內(nèi)面積 公攤面積，這個建筑面積也會在所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)出來。

  查看全文↓ 2012-12-19 10:20:20

相關(guān)問題

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  　　算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開發(fā)商的計算方式不同，所以不能一概而論，來說在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺是按照全面積進行計算，對于主體結(jié)構(gòu)外的陽臺按照1/2進行計算。也要看自身房屋的具體設(shè)計情況，但是一般來說如果存在露臺的話，是不計算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積?！　∧墙^大多數(shù)的開發(fā)商對于陽臺部分的面積都是按照一半進行計算，而且現(xiàn)在比較有爭議的地方，主要是針對于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽臺而進行區(qū)分，所以在購買房屋的過程當中，需要和房屋銷售人員做詳細的咨詢，同時在簽訂購房合同的時候，也要對房屋的面積進行反復的推敲，在進行交房的過程當中，也可以聘請專業(yè)的住房人員，對于房屋本身的面積進行測量。

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)還是主體結(jié)構(gòu)外區(qū)分，在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，即使是全封閉的，也只計算一半的面積。封閉陽臺是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開發(fā)商的計算方式不同，所以不能一概而論，來說在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺是按照全面積進行計算，對于主體結(jié)構(gòu)外的陽臺按照1/2進行計算。也要看自身房屋的具體設(shè)計情況，但是一般來說如果存在露臺的話，是不計算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積。那絕大多數(shù)的開發(fā)商對于陽臺部分的面積都是按照一半進行計算，而且現(xiàn)在比較有爭議的地方，主要是針對于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽臺而進行區(qū)分，所以在購買房屋的過程當中，需要和房屋銷售人員做詳細的咨詢，同時在簽訂購房合同的時候，也要對房屋的面積進行反復的推敲，在進行交房的過程當中，也可以聘請專業(yè)的住房人員，對于房屋本身的面積進行測量。

• 問 陽臺面積是全送還是送一半算一半，還是壓根不送，算全部面積？
  答

  這個得看房開方的操作方式！有些是按半面積算的，有些是按全面積算的。

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• 問 樓房承擔公攤面積嗎
  答

  一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。多層的：使用面積＝建筑面積X0.8 只是個大概數(shù)。 高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65-0.7） 因為沒有十分固定的，只要高于國家的**低標準就可以。 有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。

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