已有3個回答

• 142****4228

  這個得看房開方的操作方式！有些是按半面積算的，有些是按全面積算的。

  查看全文↓ 2013-01-16 10:58:48
• 158****2870

  全封閉陽臺按全面積計算，未封閉的陽臺按一半的面積計算。

  查看全文↓ 2013-01-16 10:58:42
• 152****3533

  一般不封閉的陽臺面積是以實(shí)際面積的一半來計費(fèi)的，而陽臺空間高度達(dá)到或超過兩層樓的，其面積就不計入房屋的建筑面積了。

  查看全文↓ 2013-01-16 10:58:23

相關(guān)問題

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  　　算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開發(fā)商的計算方式不同，所以不能一概而論，來說在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺是按照全面積進(jìn)行計算，對于主體結(jié)構(gòu)外的陽臺按照1/2進(jìn)行計算。也要看自身房屋的具體設(shè)計情況，但是一般來說如果存在露臺的話，是不計算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積。　　那絕大多數(shù)的開發(fā)商對于陽臺部分的面積都是按照一半進(jìn)行計算，而且現(xiàn)在比較有爭議的地方，主要是針對于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽臺而進(jìn)行區(qū)分，所以在購買房屋的過程當(dāng)中，需要和房屋銷售人員做詳細(xì)的咨詢，同時在簽訂購房合同的時候，也要對房屋的面積進(jìn)行反復(fù)的推敲，在進(jìn)行交房的過程當(dāng)中，也可以聘請專業(yè)的住房人員，對于房屋本身的面積進(jìn)行測量。

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)還是主體結(jié)構(gòu)外區(qū)分，在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，即使是全封閉的，也只計算一半的面積。封閉陽臺是指用實(shí)體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開發(fā)商的計算方式不同，所以不能一概而論，來說在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺是按照全面積進(jìn)行計算，對于主體結(jié)構(gòu)外的陽臺按照1/2進(jìn)行計算。也要看自身房屋的具體設(shè)計情況，但是一般來說如果存在露臺的話，是不計算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積。那絕大多數(shù)的開發(fā)商對于陽臺部分的面積都是按照一半進(jìn)行計算，而且現(xiàn)在比較有爭議的地方，主要是針對于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽臺而進(jìn)行區(qū)分，所以在購買房屋的過程當(dāng)中，需要和房屋銷售人員做詳細(xì)的咨詢，同時在簽訂購房合同的時候，也要對房屋的面積進(jìn)行反復(fù)的推敲，在進(jìn)行交房的過程當(dāng)中，也可以聘請專業(yè)的住房人員，對于房屋本身的面積進(jìn)行測量。

• 問 ??飄窗算建筑面積嗎？有的話是應(yīng)該全算還是算一半?
  答

  《建筑工程建筑面積計算 規(guī)范》GBT 50353-2013規(guī)定：窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在 0.45m及以上的凸（飄）窗不計算建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 算房的套內(nèi)面積陽臺只算一半嗎
  答

  陽臺面積按一半計入建筑面積，陽臺面積不在公攤面積之列

  全部4個回答>