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• 132****7611

  陽臺面積按一半計入建筑面積，陽臺面積不在公攤面積之列

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:47
• 137****1156

  樓房陽臺算建筑面積，只按照50%來計算。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:28
• 148****9174

  你的陽臺是封閉式還是半封閉，兩者之間的算法就不一樣。全封閉算全面積，半封閉算一半面積

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:14
• 148****3208

  套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。按國標(biāo)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB／T 50353-2005 3．0．18 建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。　綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:02

相關(guān)問題

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)還是主體結(jié)構(gòu)外區(qū)分，在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，即使是全封閉的，也只計算一半的面積。封閉陽臺是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  　　算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開發(fā)商的計算方式不同，所以不能一概而論，來說在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺是按照全面積進(jìn)行計算，對于主體結(jié)構(gòu)外的陽臺按照1/2進(jìn)行計算。也要看自身房屋的具體設(shè)計情況，但是一般來說如果存在露臺的話，是不計算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積?！　∧墙^大多數(shù)的開發(fā)商對于陽臺部分的面積都是按照一半進(jìn)行計算，而且現(xiàn)在比較有爭議的地方，主要是針對于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽臺而進(jìn)行區(qū)分，所以在購買房屋的過程當(dāng)中，需要和房屋銷售人員做詳細(xì)的咨詢，同時在簽訂購房合同的時候，也要對房屋的面積進(jìn)行反復(fù)的推敲，在進(jìn)行交房的過程當(dāng)中，也可以聘請專業(yè)的住房人員，對于房屋本身的面積進(jìn)行測量。

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開發(fā)商的計算方式不同，所以不能一概而論，來說在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺是按照全面積進(jìn)行計算，對于主體結(jié)構(gòu)外的陽臺按照1/2進(jìn)行計算。也要看自身房屋的具體設(shè)計情況，但是一般來說如果存在露臺的話，是不計算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積。那絕大多數(shù)的開發(fā)商對于陽臺部分的面積都是按照一半進(jìn)行計算，而且現(xiàn)在比較有爭議的地方，主要是針對于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽臺而進(jìn)行區(qū)分，所以在購買房屋的過程當(dāng)中，需要和房屋銷售人員做詳細(xì)的咨詢，同時在簽訂購房合同的時候，也要對房屋的面積進(jìn)行反復(fù)的推敲，在進(jìn)行交房的過程當(dāng)中，也可以聘請專業(yè)的住房人員，對于房屋本身的面積進(jìn)行測量。

• 問 套內(nèi)面積算陽臺嗎
  答

  你的陽臺是封閉式還是半封閉，兩者之間的算法就不一樣。全封閉算全面積，半封閉算一半面積

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• 問 陽臺面積是全送還是送一半算一半，還是壓根不送，算全部面積？
  答

  這個得看房開方的操作方式！有些是按半面積算的，有些是按全面積算的。

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