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• 143****8449

  《建筑工程建筑面積計(jì)算 規(guī)范》GBT 50353-2013規(guī)定：
  窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計(jì)算1/2面積。
  窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在 0.45m及以上的凸（飄）窗不計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:46:20
• 145****3189

  飄窗并不算建筑面積之內(nèi)。
  
  
  建設(shè)部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計(jì)算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不會計(jì)入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:46:16
• 152****5062

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。
  飄窗，顧名思義，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設(shè)計(jì)既有利于進(jìn)行大面積的玻璃采光，又保留了寬敞的窗臺，使得室內(nèi)空間在視覺上得以延伸。
  
  建設(shè)部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計(jì)算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不會計(jì)入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。而超過2.2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，所以應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照**終實(shí)測面積計(jì)算房價(jià)。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:46:02

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• 問 飄窗算建筑面積嗎
  答

  現(xiàn)在還沒有規(guī)范說飄窗計(jì)算面積。只有把飄窗改成陽臺，才能計(jì)算一半面積，不過就不是飄窗了

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• 問 飄窗算建筑面積嗎
  答

  飄窗面積是否算進(jìn)建筑面積要看臺階高度，傾斜弧狀等非垂直墻體的房產(chǎn)，層高大于2.1米要算。如果飄窗臺到天花板的高度距離小于2.1米，窗臺則不算入面積，房屋的陽臺通常都是按照它水平投影大小的一半計(jì)算。如果墻體往外斜且超過底線外沿，就按照底板投影大小來計(jì)算房屋面積。

• 問 亭子建筑面積算一半嗎
  答

  可以用建筑投影面積乘以層數(shù),希望可以對你有幫助

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• 問 陽臺面積是全送還是送一半算一半，還是壓根不送，算全部面積？
  答

  這個(gè)得看房開方的操作方式！有些是按半面積算的，有些是按全面積算的。

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• 問 飄窗計(jì)算建筑面積怎么算? 飄窗計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  《建筑工程建筑面積計(jì)算 規(guī)范》GBT 50353-2013規(guī)定：窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計(jì)算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在 0.45m及以上的凸（飄）窗不計(jì)算建筑面積。

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