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• 153****5520

  任何單位需要拆遷房屋及其附屬物的．必須同時具備下列條件：申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向市拆遷管理部門提交下列資料： ( 1 ）建設(shè)項目批準文件； ( 2 ）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ( 3 ）國有土地使用權(quán)批準文件； ( 4)拆遷計劃和拆遷方案； ( 5 ）辦理存款業(yè)務(wù)的金觸機構(gòu)出具的與拆遷量相當?shù)牟疬w補償安置資金證明及監(jiān)管協(xié)議書（屬財政投觸資項目提供政府資金管理部門出具的資金計劃文件）；( 6 ）具備可辦理土地房屋權(quán)屬證書條件的安置用房或者具備基本生活設(shè)施、質(zhì)量合格的周轉(zhuǎn)用房證明。

  查看全文↓ 2012-12-18 20:47:16

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷用什么？拆遷房屋需要哪些條件？
  答

  現(xiàn)在無論農(nóng)村征地還是城市房屋拆遷都要求在實施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現(xiàn)在叫行政許可。首先，取得項目立項。 按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定，所有的行政許可都必須公示，未經(jīng)公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規(guī)劃許可。 目前實施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項目選址意見書，項目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會忽略選址意見書。 如果按照《行政許可法》的規(guī)定，準備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時候，老百姓可以要求聽證，要求對規(guī)劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。 房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。 第三，建設(shè)用地批準文件。維權(quán)主要是兩種方法：1.行政復議；2.協(xié)調(diào)。所以，村干部要是來提拆房子的事情，就拿出房屋安置協(xié)議，按照協(xié)議上的補償條件要求對方滿足要求。

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• 問 拆遷用什么？拆遷房屋需要什么條件？
  答

  拆不避免不了的。不過要看拆遷手續(xù)是否齊全，是否是符合法律的。然后就是協(xié)商問題，協(xié)商時間，比如拆遷時間，建設(shè)時間，交房時間等，要確認好在簽字。

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• 問 ??舊房拆遷怎樣談條件?拆遷房屋需要什么條件?
  答

  現(xiàn)在無論農(nóng)村征地還是城市房屋拆遷都要求在實施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現(xiàn)在叫行政許可。首先，取得項目立項。 按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定，所有的行政許可都必須公示，未經(jīng)公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規(guī)劃許可。 目前實施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項目選址意見書，項目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會忽略選址意見書。 如果按照《行政許可法》的規(guī)定，準備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時候，老百姓可以要求聽證，要求對規(guī)劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。 房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。 第三，建設(shè)用地批準文件。維權(quán)主要是兩種方法：1.行政復議；2.協(xié)調(diào)。所以，村干部要是來提拆房子的事情，就拿出房屋安置協(xié)議，按照協(xié)議上的補償條件要求對方滿足要求。

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• 問 拆遷房時開發(fā)商應具備什么證件才放心讓他拆？？
  答

  你簽好你的合同就好了，其它的是不用你操心的

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• 問 ??自建房屋出售應具備哪些條件?
  答

  　商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》?！　〖瓷唐贩勘仨毦邆洹斗课菟袡?quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，部分地方是兩證合一的。

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