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• 144****6645

  **三成，**長(zhǎng)30年。

  查看全文↓ 2012-12-17 15:34:53
• 137****8525

  按照現(xiàn)在政策，首套房**比例不低于三成，**長(zhǎng)可以貸30年。

  查看全文↓ 2012-12-17 15:34:41

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在首套房**幾成？能貸多少年？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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• 問 不是首套房**多少? 現(xiàn)在首套房**幾成？能貸多少年？
  答

  這個(gè)沒有詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)商不同，房?jī)r(jià)不一樣，在哪家銀行辦理房貸要求**比例都不一樣，雖然大部分說是30%實(shí)際上有比30%還高的但也有比30%更低的我也見過比如15%，但是究竟多少會(huì)審核你相應(yīng)的還款能力的，但是**近有傳言國(guó)家會(huì)不斷提高房屋**比例旨在抑制買二套房的需求說白了你有錢一個(gè)人名下占領(lǐng)那么多房子在那囤房導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲，別人是一般經(jīng)濟(jì)水平拿錢買不起房子，但是錢是有錢人自己掙的國(guó)家沒法子管你拿錢做什么所以只好在**上下文章提高比列讓你多出錢叫你再買，而且國(guó)家還提高了二套房的稅，但是以我來看基本沒用，因?yàn)橛绣X人既然買多房根本不缺那些稅錢，所以造成沒錢更買不起**漲了，漲了**沖擊**大的實(shí)際上還有二手房

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• 問 ??首套房公積金貸款能貸多少年？
  答

  （1）、以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長(zhǎng)不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長(zhǎng)不得超過15年；（3）、用憑證式國(guó)債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長(zhǎng)不得超過憑證式國(guó)債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國(guó)債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期**長(zhǎng)不得超過5年。

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• 問 商貸能貸多少年? 商鋪貸款**長(zhǎng)可以貸款多少年
  答

  如在招行貸款，個(gè)人汽車貸款的期限一般不超過3年，**長(zhǎng)不超過5年；具體您的可貸款期限，需網(wǎng)點(diǎn)審核您的綜合信息之后才能確定!

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• 問 首套房可以貸款嗎?  現(xiàn)在首套房**幾成？能貸多少年？
  答

  購(gòu)買首套房是可以商業(yè)貸款按揭的，之后可以使用公積金再次購(gòu)買第二套房產(chǎn)的。若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。3、具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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