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哪些情況下可以使用房改房住宅專項(xiàng)維修資金？申請(qǐng)需要提交的資料有哪些？

148****0665 | 2012-12-04 16:18:53

已有4個(gè)回答

  • 145****4782

    樓頂落水管算維修資金范圍

    查看全文↓ 2013-10-23 12:58:33
  • 133****3278

    如樓頂落水管壞

    查看全文↓ 2013-10-23 12:55:12
  • 137****3696

    房改房維修資金的使用要符合三個(gè)條件：①必須是房改售房交存過維修資金的房屋；②必須用于公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修；③按照現(xiàn)有做法，目前我市市區(qū)房改房維修資金仍遵循“動(dòng)息不動(dòng)本”的使用原則，因此單位申請(qǐng)使用的額度應(yīng)控制在該單位維修資金結(jié)存利息的額度以內(nèi)。使用維修資金需要提供的材料：1.產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)（業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)需有業(yè)主委員會(huì)2/3以上的委員簽字加摁.手印并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章）、單位申請(qǐng)；（一式兩份）；2.業(yè)主大會(huì)同意使用維修資金的決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主在維修資金同意使用書上簽名并加摁各簽名業(yè)主的手印，并在小區(qū)內(nèi)公示；（見附表）3.維修資金明細(xì)帳；4.每幢樓售房款實(shí)交明細(xì)表（成本價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向成本價(jià)過渡購(gòu)房者名冊(cè)）；5.每幢樓工程預(yù)決算(一式兩份)、施工圖紙{原建設(shè)圖紙或手繪圖紙（需標(biāo)明面積并由手繪人簽名、業(yè)主委員會(huì)或原產(chǎn)權(quán)單位蓋章）}；6.維修項(xiàng)目維修前后的實(shí)景照片；7.使用維修資金簽名的公示照片（清晰可辨）;8.與施工方所簽的維修合同或協(xié)議（內(nèi)容必須包括維修地點(diǎn)、維修項(xiàng)目、工程期限、工程保修期)；9.施工企業(yè)資質(zhì)證書（原件及復(fù)印件）、法人身份證明。

    查看全文↓ 2012-12-04 16:20:24
  • 146****0565

    首先，房改房業(yè)主向原房改單位提出使用申請(qǐng)，原房改單位審核同意并組織維修，支付維修款項(xiàng)。維修事項(xiàng)結(jié)束后，再由房改單位向行政服務(wù)中心市住建局窗口提出動(dòng)用維修資金利息申請(qǐng)，在住建局審核同意后，將維修資金支付給原房改單位。

    查看全文↓ 2012-12-04 16:19:26
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相關(guān)問題

  • 答

    住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    一般房屋都是有專項(xiàng)維修資金的。使用維修資金需要提供的材料： 1.產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)（業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)需有業(yè)主委員會(huì)2/3以上的委員簽字加摁.手印并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章）、單位申請(qǐng)；（一式兩份）； 2.業(yè)主大會(huì)同意使用維修資金的決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主在維修資金同意使用書上簽名并加摁各簽名業(yè)主的手印，并在小區(qū)內(nèi)公示；（見附表） 3.維修資金明細(xì)帳； 4.每幢樓售房款實(shí)交明細(xì)表（成本價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向成本價(jià)過渡購(gòu)房者名冊(cè)）； 5.每幢樓工程預(yù)決算(一式兩份)、施工圖紙{原建設(shè)圖紙或手繪圖紙（需標(biāo)明面積并由手繪人簽名、業(yè)主委員會(huì)或原產(chǎn)權(quán)單位蓋章）}； 6.維修項(xiàng)目維修前后的實(shí)景照片； 7.使用維修資金簽名的公示照片（清晰可辨）; 8.與施工方所簽的維修合同或協(xié)議（內(nèi)容必須包括維修地點(diǎn)、維修項(xiàng)目、工程期限、工程保修期)； 9.施工企業(yè)資質(zhì)證書（原件及復(fù)印件）、法人身份證明。

  • 問 什么情況下可以使用房屋維修基金?
    答

    住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅公用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅公共部位包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性問題設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

  • 問 什么情況下業(yè)主可以使用房屋維修基金？
    答

    房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基儲(chǔ)內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。房屋漏水屬小修，應(yīng)包含在物業(yè)費(fèi)里。維修基金屬大修，極不容易申請(qǐng)。

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