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• 137****2198

  住宅專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:23:35
• 155****2633

  住宅專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備一般包括：電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。以下四種情況不得使用住宅專項維修資金：①依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；②依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用；③應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；④根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:23:26

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• 問 哪些情況下可以使用房改房住宅專項維修資金？申請需要提交的資料有哪些？
  答

  樓頂落水管算維修資金范圍

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• 問 什么是專項維修資金，什么時候可以使用？
  答

  專項維修資金是樓盤維護的備用金，用于建筑老化、設施損壞等的維修。使用時機通常是物業(yè)確定維修需求后。

  全部2個回答>
• 問 哪些情況下可以使用房屋的維修基金??？
  答

  貌似需要業(yè)主大會通過的吧

  什么情況下可以使用房屋維修基金?

  答

  住宅專項維修資金是指專項用于住宅公用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅公共部位包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性問題設施和共用設施設備使用的房屋等。

• 問 房改房有住宅專項維修資金嗎？要使用住宅專項維修資金需要提交什么資料？
  答

  一般房屋都是有專項維修資金的。使用維修資金需要提供的材料： 1.產權單位、業(yè)主委員會申請（業(yè)主委員會申請需有業(yè)主委員會2/3以上的委員簽字加摁.手印并加蓋業(yè)主委員會印章）、單位申請；（一式兩份）； 2.業(yè)主大會同意使用維修資金的決議應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主在維修資金同意使用書上簽名并加摁各簽名業(yè)主的手印，并在小區(qū)內公示；（見附表） 3.維修資金明細帳； 4.每幢樓售房款實交明細表（成本價及標準價向成本價過渡購房者名冊）； 5.每幢樓工程預決算(一式兩份)、施工圖紙{原建設圖紙或手繪圖紙（需標明面積并由手繪人簽名、業(yè)主委員會或原產權單位蓋章）}； 6.維修項目維修前后的實景照片； 7.使用維修資金簽名的公示照片（清晰可辨）; 8.與施工方所簽的維修合同或協(xié)議（內容必須包括維修地點、維修項目、工程期限、工程保修期)； 9.施工企業(yè)資質證書（原件及復印件）、法人身份證明。