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• 156****1776

  房產(chǎn)贈(zèng)與辦理了過(guò)戶登記手續(xù)后，贈(zèng)與即生效，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果將房產(chǎn)贈(zèng)與女友，辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，并且在公證處辦理了贈(zèng)與公證，是無(wú)法要回房屋。如果在簽訂該贈(zèng)與協(xié)議時(shí)明確寫入“結(jié)婚時(shí)，該贈(zèng)與合同即生效”的條件，也就是附條件贈(zèng)與，那么，這個(gè)合同只有在雙方結(jié)婚時(shí)才能生效。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:06:05
• 157****0714

  是不能夠要回來(lái)的。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:04:31

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• 問(wèn) 外婆把房屋贈(zèng)送給外孫后，準(zhǔn)備起訴我，要回產(chǎn)權(quán)
  答

  這個(gè)房子現(xiàn)在是你的，他們?cè)僭趺雌鹪V也沒(méi)有用的，除非你自己同意把房子再次贈(zèng)予給他們，現(xiàn)在你才是這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)人，所以這個(gè)不用有什么疑慮的！

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• 問(wèn) 我先前已經(jīng)買過(guò)一套房產(chǎn)了，想用公積金買第二套，請(qǐng)問(wèn)公積金貸款**有什么規(guī)定？
  答

  商品房**金額為所購(gòu)房屋總價(jià)的30%;二手房**金額為成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)，以其較低者為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）的40%。

• 問(wèn) 我父母有套房子想把房子贈(zèng)送給子女需要交納什么稅呢？
  答

  走贈(zèng)與程序，需要父母寫一份贈(zèng)與書（或到房管部門要一份），贈(zèng)與到你名下，需辦理公證后再過(guò)戶，交納公證費(fèi)2%、契稅3%等，~以后出售時(shí)需要交納20%所得稅，因而不建議走該程序~　　因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若你以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、房子是否唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過(guò)144平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。根據(jù)實(shí)際情況選擇吧~

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• 問(wèn) 農(nóng)村集體房產(chǎn)證房屋本人贈(zèng)送給哥哥允許過(guò)戶嗎
  答

  你一家人都要遷戶口的！ 不會(huì)太多也就不到1萬(wàn)%7E

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• 問(wèn) 自愿將按揭中的房產(chǎn)贈(zèng)送給父親,如何更換還款人
  答

  可以，不過(guò)手續(xù)有點(diǎn)麻煩，你先要去銀行，辦理一下還款人的變更，然后再去公證處做一個(gè)贈(zèng)與公正就行了

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