涉及到贈與公證費用 以及正常的過戶費用 贈與公證費:房款×2% 贈與公證:指個人或夫妻雙方自愿將自己的財產(chǎn)無償給予有親屬關(guān)系的個人或夫妻。 ?1)所需備件: –產(chǎn)權(quán)證 –贈與人與受贈人的身份證 –戶口薄 –婚姻證明 –親屬關(guān)系證明。 ?2)注意事項: –如果贈與人為單身且為外地戶口,必須在其戶口所在地公證處做一份單身聲明公證; –如果贈與人為單身且為本地戶口,在民政局開具單身證明即可,不必做單身聲明公證; –贈與公證必須在房屋所在城市的公證處做 –沒有產(chǎn)權(quán)證或抵押,產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋不能做贈與公證
我父母有套房子想把房子贈送給子女需要交納什么稅呢?
156****9671 | 2018-09-05 18:08:01
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147****9419
走贈與程序,需要父母寫一份贈與書(或到房管部門要一份),贈與到你名下,需辦理公證后再過戶,交納公證費2%、契稅3%等,~以后出售時需要交納20%所得稅,因而不建議走該程序~
查看全文↓ 2018-09-05 19:25:36
因是直系親屬,兩種方式供你選擇:
一、若是你以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~
~但以后出售時需要交納20%所得稅~
二、若你以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,費用如下:
要根據(jù)評估價格、房子是否唯一房子后對號交納:
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%,超過144平3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,滿五年可減免。
根據(jù)實際情況選擇吧~ -
156****2240
房屋贈與過戶手續(xù)及費用:
查看全文↓ 2018-09-05 19:25:22
1.簽署確認(rèn)書 贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2.評估 收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。
3.辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4.繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。
5.出新房產(chǎn)證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。 -
132****3516
需要繳納你接受贈予部分20%的個人所得稅
查看全文↓ 2018-09-05 19:25:04
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要交稅.帶上購房的所有資料去國土局辦理.
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這個房子現(xiàn)在是你的,他們再怎么起訴也沒有用的,除非你自己同意把房子再次贈予給他們,現(xiàn)在你才是這個房子的產(chǎn)權(quán)人,所以這個不用有什么疑慮的!
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贈與之后,必須要去房管局過戶才行,不然房產(chǎn)證上的名字不能變更(要交契稅)。變更了,就是孫子的房子,爺爺不再有權(quán)過問,他的兒女也沒權(quán)利分房。如果只是寫了贈與,沒過戶,爺爺有權(quán)利反悔,取消贈與行為。房產(chǎn)要過戶,只能用 贈與公證 或 簽房屋買賣合同的方式,沒有這道程序,是無法過戶的。
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這個可以的,你和你哥哥一起到房產(chǎn)交易中心咨詢下
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