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• 151****0282

  直接去蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局政務(wù)大廳辦理吧。。詳細(xì)的多呢

  查看全文↓ 2012-11-29 15:22:05
• 133****4268

  房改售房轉(zhuǎn)移登記1、辦事程序：申請(qǐng)—登記受理—產(chǎn)籍核查—審核審批—記簿—繕證—收費(fèi)發(fā)證2、申報(bào)材料：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）房改辦批文（省或市或軍隊(duì)）；（5）產(chǎn)權(quán)比例界定書；（6）房改辦審核簽章的售房花名冊(cè)；（7）房屋測(cè)繪報(bào)告（圖）；（8）售房合同；（9）購(gòu)房付款憑據(jù)；（10）免稅批復(fù)（無免稅批復(fù)的按規(guī)定納稅）；（11）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。3、承諾時(shí)限：自受理之日起8個(gè)工作日內(nèi)完成。4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）登記費(fèi)：40元/套，由受讓方繳納；（2）測(cè)繪費(fèi)：1元/ m2，由受讓人繳納；（3）工本費(fèi)：核發(fā)一本《房屋所有權(quán)證》時(shí)，免收工本費(fèi)；核發(fā)一本以上時(shí)每增加一本收工本費(fèi)10元，由受讓方繳納；（4）契稅：按成交價(jià)的1.5%計(jì)收，由受讓方繳納。

  查看全文↓ 2012-11-29 15:21:28

相關(guān)問題

• 問 房改房物業(yè)管理費(fèi)怎么交，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  房改房物業(yè)費(fèi)通常按面積和標(biāo)準(zhǔn)算，投資前了解清楚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，別影響投資回報(bào)。

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• 問 蘭州個(gè)人存量房買賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  其實(shí)就是一般二手房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咯

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• 問 房改房出售流程是怎樣的，過戶手續(xù)怎么辦理？
  答

  房改房出售流程包括評(píng)估房?jī)r(jià)、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等步驟。過戶手續(xù)需準(zhǔn)備雙方身份證明、買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明等前往房管局辦理。

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• 問 什么是房改房？轉(zhuǎn)讓房改房需要交納的稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房改房需要交納的稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)是：1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。一般是按房屋售價(jià)的0.05%來繳交印花稅2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，其計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。所謂當(dāng)年成本價(jià)，指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，也就是“今年”的成本價(jià)。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。3、個(gè)人所得稅。房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款（購(gòu)房款）的實(shí)際交付時(shí)間為起算，需提供當(dāng)時(shí)的繳款憑證作為計(jì)算依據(jù)。

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• 問 房改房可以賣嗎？轉(zhuǎn)讓房改房需要交納的稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房改房需要交納的稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。一般是按房屋售價(jià)的0.05%來繳交印花稅2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，其計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。所謂當(dāng)年成本價(jià)，指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，也就是“今年”的成本價(jià)。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。3、個(gè)人所得稅。房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款（購(gòu)房款）的實(shí)際交付時(shí)間為起算，需提供當(dāng)時(shí)的繳款憑證作為計(jì)算依據(jù)。

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