老兄在中國土地是國家的,你只有使用年限,看看你的使用是不是到時間了,一般來說住宅是70年商用是40年,過期了可以續(xù),不過政府要拆遷,就不會給你辦理的,是法律規(guī)定.
全部2個回答>蘭州廟灘子拆遷地方法規(guī)作廢元森拆遷依據(jù)是什么
145****6202 | 2014-02-13 15:24:30
已有6個回答
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136****4239
親這個問題要找有關(guān)部門
查看全文↓ 2014-02-16 11:23:21 -
153****0359
好像沒有什么不可以 ,具體你要請教風(fēng)水大師了
查看全文↓ 2014-02-16 09:29:49 -
154****3190
圍起來 同化掉不就完了嗎 何必急著拆
查看全文↓ 2014-02-16 09:13:55 -
137****6848
建議您**好咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪楣?/span>
查看全文↓ 2014-02-15 18:47:41 -
145****9466
可以蓋房子的,**好還是找個風(fēng)水師看一下。
查看全文↓ 2014-02-14 19:38:18 -
137****5486
屬于哪一段?廟灘子?靖遠(yuǎn)路?
查看全文↓ 2014-02-13 15:30:44
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拆遷補(bǔ)償計算的方法如下: 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下: (一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn): (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn): (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費 超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。 以上是對房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)和房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定。
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在估價機(jī)構(gòu)出具的估價報告上,有估價報告應(yīng)用的有效期這一項,其中標(biāo)明了其所出具的估價結(jié)果的合理使用期限。這個時間一般不長,無特殊原因的話多則一年少則半年。
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**主要的就是地段的問題。北京上海的拆遷補(bǔ)償和西部偏遠(yuǎn)地區(qū)的有可比性嗎?前兩年,雄安新區(qū)剛納入北京市的范圍內(nèi),房價一夜之間暴漲了十幾倍。接下來它面對的就是大面積拆遷了,據(jù)說,很多人家都因此獲得了上億的補(bǔ)償款,真可謂是一夜暴富啊。而有的偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)村,就因為地段不好,一套房子的拆遷款竟然才十幾萬元。拆遷完后自己想要再買一套房子還得再搭進(jìn)去幾十萬,當(dāng)然就越拆越窮了。這樣的話肯定有很多人會不同意拆遷,那如果遇到了“釘子戶”應(yīng)該怎么辦呢?前幾年就因為這件事情鬧得沸沸揚揚,新聞上還有過相關(guān)報導(dǎo)。很多執(zhí)行人員面對這些手無寸鐵的老百姓,**終選擇“以暴制暴”,強(qiáng)行拆除他們的房子,這樣的話,面對拆遷意向書,他們不簽也得簽了。當(dāng)然,其實政府的初衷是好的,只是沒選對方法,所以一時間怨聲載道。不過現(xiàn)在已經(jīng)很少有這種事情發(fā)生了,因為我們中國一直都是個以人為本的國家,無論什么時候都會把老百姓放在第一位的。
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**主要的就是地段的問題。北京上海的拆遷補(bǔ)償和西部偏遠(yuǎn)地區(qū)的有可比性嗎?前兩年,雄安新區(qū)剛納入北京市的范圍內(nèi),房價一夜之間暴漲了十幾倍。接下來它面對的就是大面積拆遷了,據(jù)說,很多人家都因此獲得了上億的補(bǔ)償款,真可謂是一夜暴富啊。而有的偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)村,就因為地段不好,一套房子的拆遷款竟然才十幾萬元。拆遷完后自己想要再買一套房子還得再搭進(jìn)去幾十萬,當(dāng)然就越拆越窮了。這樣的話肯定有很多人會不同意拆遷,那如果遇到了“釘子戶”應(yīng)該怎么辦呢?前幾年就因為這件事情鬧得沸沸揚揚,新聞上還有過相關(guān)報導(dǎo)。很多執(zhí)行人員面對這些手無寸鐵的老百姓,**終選擇“以暴制暴”,強(qiáng)行拆除他們的房子,這樣的話,面對拆遷意向書,他們不簽也得簽了。當(dāng)然,其實政府的初衷是好的,只是沒選對方法,所以一時間怨聲載道。不過現(xiàn)在已經(jīng)很少有這種事情發(fā)生了,因為我們中國一直都是個以人為本的國家,無論什么時候都會把老百姓放在第一位的。另外,拆遷之后的用途也決定了這片區(qū)域的補(bǔ)償價格。如果拆遷之后用來鋪設(shè)高速公路或者鐵路,那賠償?shù)膬r格肯定不會太高,所以有的人會拒絕拆遷,因為真的是越拆越窮啊。而如果以后用來建造商場或者住宅區(qū)的話,那補(bǔ)償?shù)膬r格就會翻很多倍。還有的房地產(chǎn)開發(fā)商會直接用成品房來補(bǔ)償拆遷用戶,一般會給兩套以上,所以這些人才是越拆越富的典范啊。而且,拆遷區(qū)域土地原本的用途也決定了它的價格。比如說,耕地的價格肯定不能和住宅相提并論,瓦房的補(bǔ)償也無法和樓房同日而語。所以,就算是在同一個地區(qū),每個人獲得的拆遷補(bǔ)償也大不相同。
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