已有3個回答

• 132****4509

  婚房的選購應(yīng)遵循“三近”、“四宜”原則。“三近”，即離父母近、離單位近、離交通設(shè)施近?！八囊恕?，即戶型宜小、總價宜中、功能宜多、配套宜全。

  查看全文↓ 2012-11-26 16:37:38
• 143****6702

  配套布局很重要，大社區(qū)為首選。年輕人結(jié)婚后，生孩子或者與老人同住都是其所必須面對的問題，無論在何地段選房，都應(yīng)考慮周邊的配套布局是否齊全、便利。如小區(qū)周邊是否有超市、銀行等基礎(chǔ)性的商業(yè)配套；是否有**、公園等生活配套。但無論周邊環(huán)境如何，房子**終還是用來住的。所以，買房子的基本要件要與婚后生活密不可分。無論戶大小，都應(yīng)重視其布局和功能性。如，客、臥、餐、衛(wèi)布局是否合理，功能是否齊全；各房間是否通透、樓間距如何、各房間的面積比例、是否有浪費面積現(xiàn)象等。而從居住價值來講，地段的重要性則是通過該區(qū)的交通和配套優(yōu)勢來體現(xiàn)的。交通因素是購置婚房時必須要考慮的。作為事業(yè)第一的年輕人來說，婚房離單位近，是一個很大的優(yōu)勢。要是買了一個離單位較遠的房子，每天拖著疲憊的身體上下班，若再堵上幾個小時的車，許多生活情趣便沒了。

  查看全文↓ 2012-11-26 16:37:05
• 132****6729

  在婚房選購時，合理的預(yù)算很重要。尤其對于“月供族”來說，每月還貸額度**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，以30%左右**為合適，這樣才可保證婚后生活不受太大影響。

  查看全文↓ 2012-11-26 16:36:14

相關(guān)問題

• 問 選購婚房有哪些要注意的?如何選購婚房？
  答

  要點一：未必一步到位 擁有大房子當(dāng)然是一件值得開心的事兒，但是考慮到80后大多事業(yè)剛剛起步，而且日?；ㄤN較大，所以買房夠用即可。房子太大了不但收拾起來費時費力，而且物業(yè)費、供暖費等各項支出也會隨之加大。不僅如此，對于忙于收拾家庭的新婚小夫妻，還會減少你們許多許多的浪漫時光。 要點二：購置總價適中 準備結(jié)婚的新人，很多人是參加工作不長、積蓄不多，且多是依靠父母來支持**進行購房。因此，在婚房選購時，合理的預(yù)算應(yīng)是首要的原則。每月還貸額度**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，以 30%左右**為合適，這樣才可保證婚后生活不受太大影響。 要點三：配套考慮周全 選擇市中心地段，固然配套成熟，但其房價卻高。而在交通便利的近郊(或地鐵房)購房，也不失一種好的選擇。近郊的空氣質(zhì)量，可能更利于未來寶寶的健康成長。但無論在何地選房，都應(yīng)考慮其周邊的配套是否齊全，這將直接影響婚后生活的質(zhì)量。如，小區(qū)周邊是否有便利店、市場、銀行等基礎(chǔ)的商業(yè)配套;距離大型購物中心的遠近;教育環(huán)境和居住人群如何等。 要點四：功能布局合理 要點五：交通快捷便利 從居住價值來講，地段的重要性是通過該區(qū)的交通和配套優(yōu)勢來體現(xiàn)的。交通因素是購置婚房時，必須要考慮的。作為事業(yè)第一的年輕人來說，婚房離單位近，是一個很大的優(yōu)勢。要是買了一個離單位較遠的房子，每天拖著疲憊的身體上下班，若再堵上幾個小時，許多生活情趣便沒了。離單位近的婚房，能讓新人充分享受新婚生活帶來的幸福和甜蜜。 要點六：便于日后改善 對于很多打算購買小戶型結(jié)婚的準新人來說，這可能只是權(quán)宜之計?；蛞蛉蘸蠼?jīng)濟條件好了，或變成三口之家，或因工作地點變動等，當(dāng)初買的房子便不能滿足其需求。那么，在婚房選擇之初，就應(yīng)考慮不僅要滿足當(dāng)下的需求，還要考慮到房屋一定的保值性和增值性。 一句話，婚房購置應(yīng)遵循“ 三近”“ 四宜”原則。“ 三近”，即離父母近、離單位近、離交通設(shè)施近。“四宜”，即戶型宜小、總價宜中、功能宜多、配套宜全。

  全部5個回答>
• 問 如何選購婚房？
  答

  婚房不必非要新房作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至可以說有名無實，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠。還需注意的一點是交易成本比較，購買新房花費的稅費一般占4%~5%，而二手房至少要5%，但實際上，二手房的總房款一般都低于新房，雖然稅費所占比例較大，但實際的基數(shù)比較低，所以費用并不高。慎買純小戶型社區(qū)的房子針對婚房需求特點，置業(yè)專家提醒：小兩口在選擇小戶型的時候，較好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。根據(jù)婚期注意交房時間交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。所以，如果您選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時，一定要提前做好準備，較好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。經(jīng)濟適用量力而行一般來講，婚房需求群體的年齡多為年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結(jié)婚費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度較好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。先定地段再選戶型關(guān)于購買一室或兩室，即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利，選擇周邊地段。對此，業(yè)內(nèi)人士建議，地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，較好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

  全部3個回答>
• 問 準婚族如何選購婚房？
  答

  如果以您的名義買還是算二套，二套房認定看您在本市是否名下還有房產(chǎn)！如果您老公現(xiàn)在買，他名下沒有房產(chǎn)，并且你們兩沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，那么就可以算首套房了

  全部4個回答>
• 問 年末準婚族選購婚房，注意事項有哪些？
  答

  準婚族購婚房注意事項： 第一步：看房之前要做好準備，先收集整理好所查看住房的有關(guān)資料，做到心中有數(shù)，同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，到現(xiàn)場可以親自丈量。　　第二步：到現(xiàn)場后，應(yīng)在現(xiàn)場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境質(zhì)量。查看小區(qū)外部大環(huán)境，如交通道路及車站設(shè)置，菜場及商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施，**、醫(yī)療機構(gòu)、體育場所，有無噪聲及污染等。查看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等?！　〉谌剑翰榭此彿课輹r，要先看房型，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)情況。核實面積和實際利用率。實際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計算使用率。查看房屋建筑質(zhì)量，如墻角有無裂痕，門窗關(guān)閉是否嚴密，墻、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。第四步：不但晴天去看，下雨天也要去看。要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因為煤氣、水、電等均在廚衛(wèi)里，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收獲。

• 問 怎么裝飾婚房裝飾婚房要注意什么？
  答

  婚房裝修注意事項：1、選擇合格的裝修公司婚房裝修是一件復(fù)雜和瑣碎的事情，很多新人要上班，很難有時間自己跑市場、買材料、監(jiān)督工程，即便是請假也不免一番奔波勞頓導(dǎo)致花容失色、心力憔悴，如果將裝修工程交給家中父母，又恐怕累著老人，所以婚房裝修**好是交給裝修公司來進行。選擇裝修公司要注意選擇口碑好信譽高的公司，而且要跟設(shè)計師商量好裝修的風(fēng)格、方式、家具材料等等，記得簽好合同把各項責(zé)任寫清楚?；榉垦b修注意事項：2、婚房色彩喜慶有度婚房裝修主要是喜慶氣氛的營造，但是凡事有度，過之，則猶不及。在婚房色彩搭配上，新婚居室若要在整體布置上突出喜慶的氣氛，美觀舒適的色彩設(shè)計可以說是省力的辦法。紅色是傳統(tǒng)的中國式婚禮的主色調(diào)，也愈來愈受到年輕人的喜愛。但新婚居室布置既要突出歡慶的氣氛，也要做長遠的考慮，適當(dāng)選擇一些中間色系比較穩(wěn)妥，這樣也不容易造成視覺疲勞。所以婚房喜慶色彩上盡可能通過軟裝來實現(xiàn)，比如新房用上紅色地毯或紅色燈罩，會讓房內(nèi)新婚氣氛得以蔓延，讓人保持新婚那份好心情?；榉垦b修注意事項：3、輕裝修重裝飾婚房的整體設(shè)計要體現(xiàn)喜慶的氣氛，這一點**好通過家具擺設(shè)等軟裝飾來實現(xiàn)。在婚房裝修過程中**好是輕裝修重裝飾，含有有害物質(zhì)的木材、膠水等盡量少用，減少新房子毒氣污染。其中，一般軟裝飾在婚房裝修中大有可為，例如紅色紗簾、水晶珠簾、蕾絲、花卉、格子布藝等都是打扮婚房、渲染氣氛的絕佳工具，也更便于日后靈活變動。婚房裝修注意事項：4、設(shè)計考慮孩子很多新人結(jié)婚一到兩年內(nèi)都會有小孩，所以在婚房裝修設(shè)計上**好考慮有小孩的情況，比如飄窗、落地窗這些有可能威脅孩子安全的地方周圍就不要擺放家具，雖好窗上加上防護欄; 射燈、頂燈會影響嬰幼兒視力，所以在電路設(shè)計上這些燈都要把線路分開;玻璃家具或有尖銳轉(zhuǎn)角的家具也會給小孩造成傷害，所以在家具選擇上可以選擇圓弧形狀的家具;墻邊等尖銳地方容易造成孩子磕碰，所以在裝修時就做好準備，用軟的東西先把角包起來以后就不用再做二次裝修了?；榉垦b修注意事項：5、環(huán)保健康婚房婚房的裝修污染主要體現(xiàn)在空氣污染上，其中甲醛超標和苯超標是**具危害性的。盡管目前各類建材環(huán)保性能比過去有所提高，但是由于婚期已定，新房一般入住較快，室內(nèi)污染空氣很難完全揮發(fā)，加上新郎、新娘婚前籌備結(jié)婚，緊張忙碌，休息不好，身體素質(zhì)比較差，更容易使有害物質(zhì)乘虛而入。據(jù)介紹，一般家庭裝修工期為兩個月，這也是材料釋放污染成分的過程，但在裝修完畢后，還必須通風(fēng)透氣，消除有害氣體，**好在裝修后要經(jīng)常通風(fēng)透氣。經(jīng)檢測機構(gòu)進行室內(nèi)空氣進行一次綜合治理和檢驗，合格之后方才入住。

  全部4個回答>