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• 134****3368

  兩個時間都可以，以你能提供的早的為準(zhǔn) 已購公房還可以以**早的購房發(fā)票或蓋有公司財務(wù)章的收據(jù)為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2012-11-26 15:08:28

相關(guān)問題

• 問 是不是滿五年就免征個人所得稅
  答

  首先不滿5年的房子都要繳納個人所得稅的，個人所得稅有2種交法，一種是全額征收，也就是合同價的1%（普通住宅），合同價的2%（非普通住宅）。第二種方法就是按差額方式交，也就是現(xiàn)合同價-原合同價-原購房契稅-本次交易營業(yè)稅-銀行貸款利息（如有貸款的話，銀行可拉清單）-裝修費用（如有，要有裝修合同，清單，發(fā)票）**后×20%，這種方式要看情況如果遞減后沒有差額或是負數(shù)的話您的這筆費用就可以省下來了。還有注意，上海很多區(qū)域繳納稅費有差對差，全對全的這種規(guī)定，也就是您交全額營業(yè)稅就只能以全額方式交個人所得稅，交差額營業(yè)稅只能以差額方式交個人所得稅，所以以您上面的條件有些區(qū)就不能以差額方式交個人所得稅了，因為您的房子是不滿5年，營業(yè)稅一定是全額的繳納，具體就看您的房子是哪個區(qū)的了，然后到區(qū)交易中心問一下，大體就這樣了，希望對您的買房有幫助！

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• 問 上海的房產(chǎn)證去名 個人所得稅可以免除嗎
  答

  免不了，你可以直接去房管局問問。

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• 問 何為“個人所得稅”？國五條細則中強調(diào)的“個人所得稅”究竟會如何征收？
  答

  蒲健來回答你。比如說我在2008年買了一套三室一廳的房子，100平米，總價價格40萬?，F(xiàn)在我想買它把它買了，價格85萬。在國家沒調(diào)控“個人所得稅”我要交（850000-400000）*1/100=4500元。現(xiàn)在國家調(diào)控了“個人所得稅”（850000-400000）*20/100=90000元

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• 問 房產(chǎn)個人所得稅
  答

  個人房產(chǎn)稅的計算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個人所得稅。假如賣家所出售的這個房子是自己的唯一一套住宅房，同時購買的時間在5年以上，那么在交易二手房的過程當(dāng)中是可以免去個人所得稅的。但其中如果有一個條件不滿足，都需要正常繳納個稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個稅的。在繳納個稅的時候，可以用房子的銷售收入減去購房的總額，然后再減去各種各樣的稅費，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費的時候可以使用計稅的價格減去房子的價值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費，最后乘以20%的稅率。

• 問 滿五年但不是唯一住房的個人所得稅
  答

  90平方以下滿了五年的房子，交易個稅是見面的。其他的為1%個人所得稅。

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