已有6個(gè)回答

• 151****9471

  免不了，你可以直接去房管局問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:23:19
• 148****6560

  如果用買賣的形式,就看你符合去賣方個(gè)稅的條件!你可以用贈(zèng)的方式

  查看全文↓ 2014-03-10 19:19:06
• 148****4225

  二手房交易計(jì)繳的是營(yíng)業(yè)稅而不是個(gè)調(diào)稅現(xiàn)在應(yīng)該還是五年以上的免征

  查看全文↓ 2014-03-10 17:57:38
• 132****2072

  補(bǔ)交的個(gè)人所得稅是不可以的。如果合同是在限購(gòu)政策之前簽的，是不要提供個(gè)人所得稅的。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:07:30
• 147****8901

  如果用買賣的形式，就看你符合去賣方個(gè)稅的條件！你可以用贈(zèng)的方式

  查看全文↓ 2014-03-09 16:18:49
• 134****2993

  不能免。去名和加名字是一樣的。也就是等于買賣過(guò)戶。只要算買賣過(guò)戶的，又不是夫妻兼過(guò)戶的，又不是直系親屬間過(guò)戶的，那就是正常買賣過(guò)戶，所有的水費(fèi)都要交的，沒(méi)有任何優(yōu)惠政策的。
  夫妻間過(guò)戶更名的不收費(fèi)；直系親屬間過(guò)戶的，交稅過(guò)戶后可以在辦理退稅手續(xù)，可以退一部分稅費(fèi)，不是全部。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:39:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繳存的住房公積金可以免征個(gè)人所得稅嗎？
  答

  企業(yè)和職工按照規(guī)定繳存的住房公積金不計(jì)入其當(dāng)期的工資收入，免征個(gè)人所得稅。例如：某職工月工資為2000元，其所在單位未建立住房公積金制度時(shí)，他每年應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=（2000-1600）×5%×12元=240元；若按照12%的比例繳存了住房公積金，則該職工每年繳納的個(gè)人所得稅=（2000-2000×12%-1600）×5%×12元=96元。建立住房公積金制度后，該職工可免征個(gè)人所得稅144元。

• 問(wèn) 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個(gè)人所得稅。假如賣家所出售的這個(gè)房子是自己的唯一一套住宅房，同時(shí)購(gòu)買的時(shí)間在5年以上，那么在交易二手房的過(guò)程當(dāng)中是可以免去個(gè)人所得稅的。但其中如果有一個(gè)條件不滿足，都需要正常繳納個(gè)稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無(wú)論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個(gè)稅的。在繳納個(gè)稅的時(shí)候，可以用房子的銷售收入減去購(gòu)房的總額，然后再減去各種各樣的稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費(fèi)的時(shí)候可以使用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的價(jià)值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。

• 問(wèn) 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  在房屋進(jìn)行交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)個(gè)人所得稅了，而個(gè)人所得稅的稅率并不是固定的。如果說(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了5年，那此時(shí)一般是可以免征個(gè)人所得稅的。但如果房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間在5年之內(nèi)，那么需要征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在征收的時(shí)候可以按照房屋差價(jià)總額的20%來(lái)收取，或者也可以按照房屋成交總價(jià)格的5.5%來(lái)收取。房屋交易時(shí)除了會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅以外，還會(huì)產(chǎn)生很多的稅費(fèi)，比如說(shuō)會(huì)產(chǎn)生契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，城建稅教育附加費(fèi)用等等。一般這些費(fèi)用是需要到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T去繳納的，在繳納了之后要收好自己的稅票，接下來(lái)需要帶上稅票到房管局去辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。如果覺(jué)得這些比較復(fù)雜，自己不太了解，也可以委托正規(guī)的中介公司來(lái)辦理。

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶哪些情況下可以免征個(gè)人所得稅？
  答

  符合以下幾類情況可免征個(gè)人所得稅(前提是：產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的情況)　　1、非居住用房無(wú)免征條件，必須繳交個(gè)人所得稅，但可辦理?yè)?jù)實(shí)征收;　　2、居住用房：《房地產(chǎn)證》上的出證時(shí)間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核：　　A、上手購(gòu)買一手商品房的可提供[預(yù)售契約]約定的交樓時(shí)間超過(guò)5年可免征　　B、房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時(shí)間或購(gòu)房協(xié)議書的簽署時(shí)間　　C、安居房可以[安居協(xié)議]上的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)確性(以前大多數(shù)安居協(xié)議沒(méi)有著注明時(shí)間，可到開發(fā)商出具入住證明　　D、解困房直接可以免征　　E、繼承、贈(zèng)與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈(zèng)與公證書，只要上手房產(chǎn)證時(shí)間超過(guò)5年，可以免征。直系親屬贈(zèng)與，可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈(zèng)與，只看進(jìn)手證時(shí)間，只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收，不能核定征收?！　、拆遷補(bǔ)償(回遷)房可提供[拆遷補(bǔ)償協(xié)議]以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)?！　、分家析產(chǎn)、分割的房屋以析產(chǎn)、分割前的來(lái)源為依據(jù)。