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• 143****1256

  首先不滿5年的房子都要繳納個人所得稅的，個人所得稅有2種交法，一種是全額征收，也就是合同價的1%（普通住宅），合同價的2%（非普通住宅）。
  第二種方法就是按差額方式交，也就是現(xiàn)合同價-原合同價-原購房契稅-本次交易營業(yè)稅-銀行貸款利息（如有貸款的話，銀行可拉清單）-裝修費(fèi)用（如有，要有裝修合同，清單，發(fā)票）**后×20%，這種方式要看情況如果遞減后沒有差額或是負(fù)數(shù)的話您的這筆費(fèi)用就可以省下來了。
  還有注意，上海很多區(qū)域繳納稅費(fèi)有差對差，全對全的這種規(guī)定，也就是您交全額營業(yè)稅就只能以全額方式交個人所得稅，交差額營業(yè)稅只能以差額方式交個人所得稅，所以以您上面的條件有些區(qū)就不能以差額方式交個人所得稅了，因?yàn)槟姆孔邮遣粷M5年，營業(yè)稅一定是全額的繳納，具體就看您的房子是哪個區(qū)的了，然后到區(qū)交易中心問一下，大體就這樣了，希望對您的買房有幫助！

  查看全文↓ 2014-03-21 09:12:22
• 153****5385

  如果90平方以下，契稅1個點(diǎn)，90平方以上，1.5%，這個政策屬于國家政策，現(xiàn)在已經(jīng)提高標(biāo)準(zhǔn)了，晚幾年應(yīng)該也不會有變化的。因?yàn)樘岣咭郧笆恰皶翰皇铡保F(xiàn)在就收了。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:51:14
• 147****9085

  要繳納個稅一、如果房子屬于普通住宅的話滿足兩個條件：1、滿五年2、唯一同時滿足兩個條件才免除個稅如不滿足繳納1%的個稅
  二、如果是非普通住宅哪么不能同時滿足以上兩個條件要繳納2%的個稅
  滿五唯一個稅免征！

  查看全文↓ 2014-03-20 16:20:08
• 144****8759

  滿5年唯一一套的普通住宅 免征個稅。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:53:10
• 145****6399

  個人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅）
  （1）對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益）的，全部免稅；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例部分免稅。
  （2）對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:05:24
• 149****0265

  滿五年是只能免征營業(yè)稅，個人所得稅是要看賣方是不是家庭唯一住房，如果是的話就可以免了,（但是前提也還要滿五年、面積90平米以下、家庭唯一住房就可免了).

  查看全文↓ 2014-03-19 15:33:03
• 138****5036

  不賣給他人就免征,好像政策是遏制喜歡買多處房又賣房給他人而掙銀子的人,不知理解是否對?

  查看全文↓ 2014-03-19 09:08:34
• 133****8645

  你好!個人所得稅是賣方在深只有一套自己住房的可免征個稅,滿五年就可免征營業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-03-18 12:08:01

相關(guān)問題

• 問 滿五年但不是唯一住房的個人所得稅
  答

  90平方以下滿了五年的房子，交易個稅是見面的。其他的為1%個人所得稅。

  全部12個回答>
• 問 賣房的 是不是有個人所得稅
  答

  具體要看你在北京有幾套房屋，在2套（包含2套）情況下，若要出售一套應(yīng)繳納1%的個人所得稅，但是在北京一般都是買房市場，這個稅一般是客戶承擔(dān)，但是可以私下協(xié)商。如果在上海的話就是買賣雙方各自承擔(dān)一半。

  全部6個回答>
• 問 離婚房產(chǎn)過戶是不是免個人所得稅?
  答

  5年以內(nèi)的房屋，還是需要繳納的，超過5年的房屋，要看是商業(yè)用房還是自住用房，是否是**的住房。如果符合規(guī)定免稅的條件，可以免交。不符合，則需要繳納個人所得稅。

  全部3個回答>
• 問 房屋贈與是不是不征收個人所得稅？
  答

  不應(yīng)該收稅！不能搶人民的苦命錢！

  全部3個回答>
• 問 你們好問下出售5年以上唯一住房是否免征個人所得稅？
  答

  已經(jīng)免去個人所得稅

  全部3個回答>