已有6個回答

• 133****1421

  具體要看你在北京有幾套房屋，在2套（包含2套）情況下，若要出售一套應(yīng)繳納1%的個人所得稅，但是在北京一般都是買房市場，這個稅一般是客戶承擔(dān)，但是可以私下協(xié)商。如果在上海的話就是買賣雙方各自承擔(dān)一半。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:20:57
• 152****8740

  個稅繳納標準，差額20%或全額1%，按常規(guī)**劃算的方式都走1%會省錢。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:42:35
• 137****1347

  按國家規(guī)定是房主來交個人所得稅，但是北京這邊現(xiàn)在全部是買家承擔(dān)所有稅錢！

  查看全文↓ 2014-03-30 11:13:57
• 152****3763

  看房屋情況

  查看全文↓ 2014-03-30 10:08:16
• 147****4263

  個人賣方是不需要交個人所得稅的

  查看全文↓ 2014-03-30 09:27:54
• 132****6012

  契稅：指導(dǎo)價X面積X1% 交易手續(xù)費：面積X6元/平米 轉(zhuǎn)移登記費：80元/戶書證費：23元 維修基金：面積X多層22元/平米 電梯27.5元/平米 營業(yè)稅：指導(dǎo)價X面積X5.55% 個人所得稅：指導(dǎo)價X面積X1% 土地出讓金：指導(dǎo)價X面積X1-1.5% 查檔費：33元/戶 印花稅：指導(dǎo)價X面積X1% 貼花稅： 5元/戶如果你的房子有國土證和 就不用再交土地出讓金了一般來說買房子的各種費用都是由買方來出的

  查看全文↓ 2014-03-29 12:13:11

相關(guān)問題

• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個回答>
• 問 賣房個人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當中查到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，通常用計稅的價格減去房子的原有價值，然后再減掉原來的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當中查詢到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，可以直接使用計稅價格乘以1%的稅率，計算出來的結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個人所得稅具體金額。一般在買房的時候，只要自己的貸款批下來了，此時就可以去驗收房屋了，并且需要在一個月之內(nèi)把自己的個人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時間沒有去繳納個人所得稅的話，到時候會產(chǎn)生一些滯納金。

• 問 賣房個人所得稅
  答

  賣房的時候賣家是需要支付個人所得稅的，不過個人所得稅的計算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣的房屋時間沒有滿兩年，那么在繳納個人所得稅的時候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去所有的稅費，比如說要減去營業(yè)稅，印花稅，附加費以及城市建設(shè)稅等等，最后用算出來的這個數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個房子滿了兩年的時間，但是在五年之內(nèi)，那么在計算個人所得稅的時候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購買的房子已經(jīng)超過了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個人所得稅的，這個其實就是通常所說的滿足滿五唯一的條件。

• 問 賣房的個人所得稅問題，
  答

  剛剛看新聞，有第一次買房的價格證明的，按差價20%,無證明的按成交價1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的無需交稅!

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶是不是免個人所得稅?
  答

  5年以內(nèi)的房屋，還是需要繳納的，超過5年的房屋，要看是商業(yè)用房還是自住用房，是否是**的住房。如果符合規(guī)定免稅的條件，可以免交。不符合，則需要繳納個人所得稅。

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