已有12個(gè)回答

• 151****1430

  90平方以下滿了五年的房子，交易個(gè)稅是見(jiàn)面的。其他的為1%個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:58:45
• 151****1686

  （賣(mài)出價(jià)格－買(mǎi)入價(jià)格）×20％＝住房個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-02-14 09:27:57
• 151****8507

  現(xiàn)在是必須要上稅的，除了你是唯一的住房就不用上，

  查看全文↓ 2014-02-13 19:15:53
• 134****5150

  需要的!這兩個(gè)條件都滿足才能免個(gè)稅!

  查看全文↓ 2014-02-13 09:22:17
• 148****5322

  細(xì)則還沒(méi)有出來(lái)，但是從其規(guī)定看，不管是什么期間的，一律是按照可以核定差價(jià)的20%征收。

  查看全文↓ 2014-02-12 18:57:02
• 146****7947

  你是問(wèn)這個(gè)房子要交多少稅么？
  網(wǎng)簽價(jià)x1%-3%契稅

  查看全文↓ 2014-02-12 18:10:38
• 138****2932

  不算是唯一住房，等到你賣(mài)掉的那套產(chǎn)權(quán)權(quán)力人變更到買(mǎi)家以后，你這種情況才算是唯一住宅。 如果是想省這1%個(gè)人所得稅的話，只要承諾一下是唯一一套住宅就可以了

  查看全文↓ 2014-02-12 14:08:29
• 135****9837

  多一個(gè)個(gè)稅,有營(yíng)業(yè)稅 契稅

  查看全文↓ 2014-02-12 13:35:30
• 148****9283

  評(píng)估總價(jià)的1%。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:40:41
• 143****5074

  應(yīng)該交多少稅？

  查看全文↓ 2014-02-11 14:34:16
• 154****8339

  要買(mǎi)方付，要不離婚先羅。

  查看全文↓ 2014-02-11 12:49:33
• 145****2579

  你好，不是唯一住房的話就要上個(gè)稅的。

  查看全文↓ 2014-02-11 11:35:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房人房齡滿五年但不是唯一住房需交所得稅嗎?
  答

  不用交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅但是您先得辦理央產(chǎn)房上市，去藍(lán)島大廈四層申請(qǐng)，拿資料去單位、房管所開(kāi)具同意上市出售證明（蓋章）回到藍(lán)島蓋章后房子就可以上市了，沒(méi)有什么稅費(fèi)了，和正常的商品房一樣，只是購(gòu)買(mǎi)您房子的人他得提前交付一年的物業(yè)費(fèi)。 壓價(jià)？汗，第一現(xiàn)在是賣(mài)方市場(chǎng)，你不著急他就得急，第二買(mǎi)賣(mài)公平自愿自由，第三你得房款他也不用交多少稅別信他忽悠。就一契稅要是合理避稅就幾千塊錢(qián)，要是他是貸款或是什么二套購(gòu)房得多交稅那是他自己沒(méi)優(yōu)勢(shì)，甭搭理他，平常心哦。

• 問(wèn) 滿五年唯一需要交20%的個(gè)人所得稅么
  答

  3月1日的新國(guó)六條的有關(guān)規(guī)定：稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要密切配合，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。這里的關(guān)鍵詞是“按規(guī)定應(yīng)征收”、“依法嚴(yán)格按”；可以理解為，是對(duì)原來(lái)規(guī)定的強(qiáng)調(diào)而不是更改。那么，按照原來(lái)的規(guī)定，唯一能夠免交個(gè)稅的情況，就是對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，要出售的房屋是“普通住宅且唯一住宅且滿五年”，如果政策有持續(xù)性的話，按您所述，到八月份是符合這一免個(gè)稅情況的，是可以享受免個(gè)稅的。不過(guò)，這點(diǎn)，目前有爭(zhēng)議，即是否執(zhí)行這一減免規(guī)定，還無(wú)法確定。個(gè)人傾向于認(rèn)為，為了順利推行新國(guó)六條這一條款，減少執(zhí)行過(guò)程中的矛盾，這個(gè)唯一能夠免除個(gè)稅的規(guī)定還是會(huì)持續(xù)保持的。當(dāng)然，這只是個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考。對(duì)您來(lái)說(shuō)，有實(shí)際意義的是現(xiàn)在與將來(lái)成交，所要所冒的風(fēng)險(xiǎn)與損失的對(duì)比。為了有助與您決策，現(xiàn)在幫您計(jì)算一下現(xiàn)在過(guò)戶與八月份以后過(guò)戶的損失：未到八月份滿五年交易：賣(mài)方要多承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅：約交易額的5.6%，個(gè)稅：交易額的1%，即多交6.6%，這些到八月份按原規(guī)定是可以免交的。到八月份如果政策持續(xù)，則營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅全免，否則，會(huì)免除營(yíng)業(yè)稅，但個(gè)稅按（交易價(jià)一成本價(jià)）即賣(mài)家利潤(rùn)的20%征收。這是你們雙方要承擔(dān)的政策風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)椴恢滥銈兊慕灰最~和原房?jī)r(jià)，所以無(wú)法計(jì)算兩個(gè)決策具體相差多少。這就需要您自己按照上面的方法，具體計(jì)算一下了。

• 問(wèn) 是不是滿五年就免征個(gè)人所得稅
  答

  首先不滿5年的房子都要繳納個(gè)人所得稅的，個(gè)人所得稅有2種交法，一種是全額征收，也就是合同價(jià)的1%（普通住宅），合同價(jià)的2%（非普通住宅）。第二種方法就是按差額方式交，也就是現(xiàn)合同價(jià)-原合同價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次交易營(yíng)業(yè)稅-銀行貸款利息（如有貸款的話，銀行可拉清單）-裝修費(fèi)用（如有，要有裝修合同，清單，發(fā)票）**后×20%，這種方式要看情況如果遞減后沒(méi)有差額或是負(fù)數(shù)的話您的這筆費(fèi)用就可以省下來(lái)了。還有注意，上海很多區(qū)域繳納稅費(fèi)有差對(duì)差，全對(duì)全的這種規(guī)定，也就是您交全額營(yíng)業(yè)稅就只能以全額方式交個(gè)人所得稅，交差額營(yíng)業(yè)稅只能以差額方式交個(gè)人所得稅，所以以您上面的條件有些區(qū)就不能以差額方式交個(gè)人所得稅了，因?yàn)槟姆孔邮遣粷M5年，營(yíng)業(yè)稅一定是全額的繳納，具體就看您的房子是哪個(gè)區(qū)的了，然后到區(qū)交易中心問(wèn)一下，大體就這樣了，希望對(duì)您的買(mǎi)房有幫助！

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• 問(wèn) 非唯一住房能逃掉個(gè)人所得稅嗎？
  答

  個(gè)人所得稅的征稅范圍下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：一、工資、薪金所得，指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，指：1、個(gè)體工商戶從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)以及其他行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的所得；2、個(gè)人經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，取得執(zhí)照，從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得；3、其他個(gè)人從事個(gè)體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的所得；4、上述個(gè)體工商戶和個(gè)人取得的與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)應(yīng)納稅所得。三、企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，指?jìng)€(gè)人承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得，包括個(gè)人按月或者按次取得的工資、薪金性質(zhì)的所得。四、勞務(wù)報(bào)酬所得，指?jìng)€(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝璜、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書(shū)畫(huà)、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。五、稿酬所得，指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書(shū)、報(bào)刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。六、特許權(quán)使用費(fèi)所得，指?jìng)€(gè)人提供專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。七、利息、股息、紅利所得，指?jìng)€(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得。八、財(cái)產(chǎn)租賃所得，指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。十、偶然所得，指?jìng)€(gè)人得獎(jiǎng)、中獎(jiǎng)、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。十一、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得。個(gè)人取得的所得，難以界定應(yīng)納稅所得項(xiàng)目的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。個(gè)人取得的應(yīng)納稅所得，包括現(xiàn)金、實(shí)物和有價(jià)證券。所得為實(shí)物的，應(yīng)當(dāng)按照取得的憑證上所注明的價(jià)格計(jì)算應(yīng)納稅所得額；無(wú)憑證的實(shí)物或者憑證上所注明的價(jià)格明顯偏低的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。所得為有價(jià)證券的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)票面價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。

• 問(wèn) 非唯一住房能逃掉個(gè)人所得稅嗎？
  答

  那就要看你當(dāng)時(shí)買(mǎi)進(jìn)房屋時(shí)什么樣的價(jià)位、現(xiàn)在出售什么價(jià)位、如果是平進(jìn)平出的話、那個(gè)人所得稅可以選擇按差額的20%繳納。只要不是唯一、都查的出來(lái)的、只能說(shuō)想辦法盡量將稅費(fèi)減免到**低、只要查到了、不是唯一就要繳納個(gè)稅。

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