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• 148****5503

  那就要看你當(dāng)時(shí)買(mǎi)進(jìn)房屋時(shí)什么樣的價(jià)位、現(xiàn)在出售什么價(jià)位、如果是平進(jìn)平出的話(huà)、那個(gè)人所得稅可以選擇按差額的20%繳納。只要不是唯
  一、都查的出來(lái)的、只能說(shuō)想辦法盡量將稅費(fèi)減免到**低、只要查到了、不是唯一就要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:16:51
• 155****1964

  1：按新的個(gè)人所得稅法執(zhí)行。
  個(gè)人所得稅法第六條規(guī)定：對(duì)在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所而在中國(guó)境內(nèi)取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人和在中國(guó)境內(nèi)有住所而在中國(guó)境外取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人，可以根據(jù)其平均收入水平、生活水平以及匯率變化情況確定附加減除費(fèi)用，附加減除費(fèi)用適用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
  第九條第二款：工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，按月計(jì)征，由扣繳義務(wù)人或者納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。特定行業(yè)的工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，可以實(shí)行按年計(jì)算、分月預(yù)繳的方式計(jì)征，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
  
  2：如符合以下規(guī)定，可以少繳稅。
  外籍個(gè)人取得有關(guān)補(bǔ)貼規(guī)定了免征個(gè)人所得稅的范圍:
  一、對(duì)外籍個(gè)人以非現(xiàn)金形式或?qū)崍?bào)實(shí)銷(xiāo)形式取得的合理的住房補(bǔ)貼、伙食補(bǔ)貼和洗衣費(fèi)免征個(gè)人所得稅，應(yīng)由納稅人在初次取得上述補(bǔ)貼或上述補(bǔ)貼數(shù)額、支付方式發(fā)生變化的月份的次月進(jìn)行工資薪金所得納稅申報(bào)時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供上述補(bǔ)貼的有效憑證，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)確認(rèn)免稅。
  二、對(duì)外籍個(gè)人因到中國(guó)任職或離職，以實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)形式取得的搬遷收入免征個(gè)人所得稅，應(yīng)由納稅人提供有效憑證，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核認(rèn)定，就其合理的部分免稅。外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)的機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，以搬遷費(fèi)名義每月或定期向其外籍雇員支付的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入工資薪金所得征收個(gè)人所得稅。
  三、對(duì)外籍個(gè)人按合理標(biāo)準(zhǔn)取得的境內(nèi)、外出差補(bǔ)貼免征個(gè)人所得稅，應(yīng)由納稅人提供出差的交通費(fèi)、住宿費(fèi)憑證(復(fù)印件)或企業(yè)安排出差的有關(guān)計(jì)劃，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)免稅。
  四、對(duì)外籍個(gè)人取得的探親費(fèi)免征個(gè)人所得稅，應(yīng)由納稅人提供探親的交通支出憑證(復(fù)印件)，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，對(duì)其實(shí)際用于本人探親，且每年探親的次數(shù)和支付的標(biāo)準(zhǔn)合理的部分給予免稅。
  五、對(duì)外籍個(gè)人取得的語(yǔ)言培訓(xùn)費(fèi)和子女教育費(fèi)補(bǔ)貼免征個(gè)人所得稅，應(yīng)由納稅人提供在中國(guó)境內(nèi)接受上述教育的支出憑證和期限證明材料，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，對(duì)其在中國(guó)境內(nèi)接受語(yǔ)言培訓(xùn)以及子女在中國(guó)境內(nèi)接受教育取得的語(yǔ)言培訓(xùn)費(fèi)和子女教育費(fèi)補(bǔ)貼，且在合理數(shù)額內(nèi)的部分免予納稅。
  
  以下有關(guān)規(guī)定自2004年1月1日起執(zhí)行：
  一、受雇于我國(guó)境內(nèi)企業(yè)的外籍個(gè)人（不包括香港澳門(mén)居民個(gè)人），因家庭等原因居住在香港、澳門(mén)，每個(gè)工作日往返于內(nèi)地與香港、澳門(mén)等地區(qū)，由此境內(nèi)企業(yè)（包括其關(guān)聯(lián)企業(yè)）給予在香港或澳門(mén)住房、伙食、洗衣、搬遷等非現(xiàn)金形式或?qū)崍?bào)實(shí)銷(xiāo)形式的補(bǔ)貼，凡能提供有效憑證的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，可以依照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知》[（94）財(cái)稅字第020號(hào)]第二條以及《國(guó)管稅務(wù)總局關(guān)于外籍個(gè)人取得有關(guān)補(bǔ)貼征免個(gè)人所得稅執(zhí)行問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1997]54號(hào)）第一條、第二條的規(guī)定，免予征收個(gè)人所得稅。
  二、第一條所述外籍個(gè)人就其在香港或澳門(mén)進(jìn)行語(yǔ)言培訓(xùn)、子女教育而取得的費(fèi)用補(bǔ)貼，凡能提供有效支出憑證等材料的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)為合理的部分，可以依照上述（94）財(cái)稅字第020號(hào)通知第二條以及國(guó)稅發(fā)[1997]54號(hào)通知第五條的規(guī)定，免予征收個(gè)人所得稅。參考資料：稅法

  查看全文↓ 2014-03-16 21:59:32
• 154****1312

  出售房屋滿(mǎn)五年而且是唯一一套住宅的可以免征個(gè)人所得稅，否則必須要交的

  查看全文↓ 2014-03-16 21:08:26
• 142****6143

  每個(gè)區(qū)域交易中心的規(guī)則是不一樣的！請(qǐng)問(wèn)你這個(gè)屬于哪個(gè)區(qū)？

  查看全文↓ 2014-03-16 19:46:15
• 145****9796

  繳稅納稅是每個(gè)公民應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù)。

  查看全文↓ 2014-03-15 15:25:32
• 156****3371

  房本滿(mǎn)五年 唯一的住宅 免征個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅一般是逃不了的，因?yàn)榇蚓W(wǎng)簽的房子是網(wǎng)上是查得到的，除非業(yè)主的房子是很早之前的房子

  查看全文↓ 2014-03-15 11:16:31
• 144****4146

  個(gè)人所得稅的征稅范圍
  
  下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：
  一、工資、薪金所得，指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。
  二、個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，指：
  1、個(gè)體工商戶(hù)從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)以及其他行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的所得；
  2、個(gè)人經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，取得執(zhí)照，從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢(xún)以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得；
  3、其他個(gè)人從事個(gè)體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的所得；
  4、上述個(gè)體工商戶(hù)和個(gè)人取得的與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)應(yīng)納稅所得。
  三、企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，指?jìng)€(gè)人承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得，包括個(gè)人按月或者按次取得的工資、薪金性質(zhì)的所得。
  四、勞務(wù)報(bào)酬所得，指?jìng)€(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝璜、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢(xún)、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書(shū)畫(huà)、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。
  五、稿酬所得，指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書(shū)、報(bào)刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。
  六、特許權(quán)使用費(fèi)所得，指?jìng)€(gè)人提供專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。
  七、利息、股息、紅利所得，指?jìng)€(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得。
  八、財(cái)產(chǎn)租賃所得，指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
  九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
  十、偶然所得，指?jìng)€(gè)人得獎(jiǎng)、中獎(jiǎng)、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。
  十一、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得。
  
  個(gè)人取得的所得，難以界定應(yīng)納稅所得項(xiàng)目的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。
  個(gè)人取得的應(yīng)納稅所得，包括現(xiàn)金、實(shí)物和有價(jià)證券。所得為實(shí)物的，應(yīng)當(dāng)按照取得的憑證上所注明的價(jià)格計(jì)算應(yīng)納稅所得額；無(wú)憑證的實(shí)物或者憑證上所注明的價(jià)格明顯偏低的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。所得為有價(jià)證券的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)票面價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:43:18
• 158****7135

  五年期限是針對(duì)營(yíng)業(yè)稅而言的，根據(jù)你房子產(chǎn)權(quán)證出證日期計(jì)算已經(jīng)滿(mǎn)五年是可以不交二手房交易的營(yíng)業(yè)稅；但所得稅是二手房交易的成交價(jià)超過(guò)一手房成交價(jià)時(shí)就要交納的，所得稅與產(chǎn)權(quán)證取得年限無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2014-03-14 20:00:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 非唯一住房能逃掉個(gè)人所得稅嗎？
  答

  個(gè)人所得稅的征稅范圍下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：一、工資、薪金所得，指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。二、個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，指：1、個(gè)體工商戶(hù)從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)以及其他行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的所得；2、個(gè)人經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，取得執(zhí)照，從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢(xún)以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得；3、其他個(gè)人從事個(gè)體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的所得；4、上述個(gè)體工商戶(hù)和個(gè)人取得的與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)應(yīng)納稅所得。三、企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，指?jìng)€(gè)人承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得，包括個(gè)人按月或者按次取得的工資、薪金性質(zhì)的所得。四、勞務(wù)報(bào)酬所得，指?jìng)€(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝璜、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢(xún)、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書(shū)畫(huà)、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。五、稿酬所得，指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書(shū)、報(bào)刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。六、特許權(quán)使用費(fèi)所得，指?jìng)€(gè)人提供專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。七、利息、股息、紅利所得，指?jìng)€(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得。八、財(cái)產(chǎn)租賃所得，指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。十、偶然所得，指?jìng)€(gè)人得獎(jiǎng)、中獎(jiǎng)、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。十一、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得。個(gè)人取得的所得，難以界定應(yīng)納稅所得項(xiàng)目的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。個(gè)人取得的應(yīng)納稅所得，包括現(xiàn)金、實(shí)物和有價(jià)證券。所得為實(shí)物的，應(yīng)當(dāng)按照取得的憑證上所注明的價(jià)格計(jì)算應(yīng)納稅所得額；無(wú)憑證的實(shí)物或者憑證上所注明的價(jià)格明顯偏低的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。所得為有價(jià)證券的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)票面價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。

• 問(wèn) 買(mǎi)非唯一住房二手房個(gè)人所得稅如何計(jì)算？
  答

  按照財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于住房公積金醫(yī)療保險(xiǎn)金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題》的通知 財(cái)稅字〔1997〕144號(hào)文件規(guī)定：“企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個(gè)人的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)全額計(jì)入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅?！?因此，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕5號(hào)）等規(guī)定精神，你公司實(shí)際上沒(méi)有繳納到“住房公積金”專(zhuān)戶(hù)，應(yīng)視同現(xiàn)金發(fā)放形式，應(yīng)并入當(dāng)月的工資薪金繳納個(gè)人所得稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿(mǎn)五年但不是唯一住房的個(gè)人所得稅
  答

  90平方以下滿(mǎn)了五年的房子，交易個(gè)稅是見(jiàn)面的。其他的為1%個(gè)人所得稅。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 全繼承或贈(zèng)與所得房屋，唯一住房，出售是否收取20%個(gè)人所得稅
  答

  是要繳納20%,但個(gè)別城市有不一樣的相關(guān)規(guī)定,建議到所在地的地稅局咨詢(xún) 答案補(bǔ)充 這個(gè)是模糊,沒(méi)作詳細(xì)規(guī)定,我也是做房地產(chǎn)的,我們這邊是20%(廣東汕尾) 答案補(bǔ)充 如果個(gè)體能和群體辯論的話(huà),那么這個(gè)問(wèn)題將會(huì)無(wú)休止的爭(zhēng)論下去

• 問(wèn) ?? 出售除房改房外唯一住房征收個(gè)人所得稅的問(wèn)題。
  答

  是這樣的國(guó)家為了控制房?jī)r(jià)炒作把二手房的個(gè)人所得稅也提升到了百分之20.這個(gè)地球人都知道了。二手房買(mǎi)賣(mài)的具體費(fèi)用如下:百分之20的個(gè)人所得稅、契稅(90平米以下百分之1、90以上百分之2、144以上百分之3)、印花稅、公證費(fèi)、工本費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>