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• 135****7329

  司法解釋（三）第十條規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過(guò)銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款，即在婚前取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，那么離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2012-11-22 11:50:04
• 154****2944

  司法解釋（三）首次明確了離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。

  查看全文↓ 2012-11-22 11:49:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新婚姻法婚前買(mǎi)房
  答

  1、婚前個(gè)人按揭的房,離婚時(shí)歸個(gè)人。2、給兒子買(mǎi)的房,兒媳沒(méi)有份;同樣,給女兒買(mǎi)的房,女婿也沒(méi)有份。3、丈夫送老婆房子未過(guò)戶前可反悔,反之亦然。4、 婚前一方付了**,婚后共同還貸的房子,登記在誰(shuí)名下房子就歸誰(shuí),但是要給另一方補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 新婚姻法婚前買(mǎi)房
  答

  婚前買(mǎi)房有以下情況：①一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)該由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，共同還貸支付的款項(xiàng)，離婚時(shí)應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。②婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，明確表示贈(zèng)與雙方的除外，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

• 問(wèn) 新婚姻法婚前購(gòu)房
  答

  新婚姻法的那個(gè)條約已經(jīng)取消了，結(jié)婚后還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不用加名字也可以。

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• 問(wèn) ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法婚前房產(chǎn)分配的規(guī)定是如何的？
  答

  您好，如果是婚前全款購(gòu)置的房產(chǎn)，只登記在出資方個(gè)人名下的話，該房屋屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割；但是如果是婚前貸款購(gòu)置的房款，婚后雙方共同還貸的話，雖然房屋會(huì)作為**方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸部分以及還貸部分對(duì)應(yīng)的房屋增值該方需要補(bǔ)償另一方；如果是婚前購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，但是婚后加名的話，該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過(guò)戶給兒子，那么算作對(duì)他的個(gè)人贈(zèng)予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

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