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• 145****7620

  根據(jù)你講的情況，首先確定房子屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后進(jìn)行處理，只是財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了轉(zhuǎn)變，但其性質(zhì)并未改變，仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-11-21 17:31:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩套房子,一套貸款買(mǎi)的賣(mài)了,一套別人過(guò)戶(hù)給我的,然后我再買(mǎi)房子算二套房還是三套房呢?
  答

  當(dāng)然算第一套了。這跟結(jié)婚不一樣，結(jié)婚是結(jié)一次算一次，什么頭婚、二婚、三婚的；而買(mǎi)房子只看您手上的存量，無(wú)論以前您買(mǎi)過(guò)幾套，只要都賣(mài)了，手上沒(méi)房子了，再買(mǎi)的話(huà)都算第一套。

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• 問(wèn) 我老婆名下有一套房子。沒(méi)寫(xiě)我的名字 還可以再買(mǎi)一套房子嗎？算二套房嗎？
  答

  房子是夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn) 不管是婚前您自己買(mǎi)的還是您愛(ài)人買(mǎi)的 結(jié)婚后都算是夫妻第一套房源

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• 問(wèn) 我現(xiàn)在有一套房子的貸款，如果婚前用女友的名字在貸款再購(gòu)買(mǎi)一套房子，婚后可以把我加上嗎？
  答

  這個(gè)性質(zhì)就不一樣了哈。在離婚的時(shí)候。婚前你出錢(qián)，婚后共同還貸，這個(gè)房子的所有權(quán)是你的。共同還貸的部分才是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，你妻子可以分一半走。如果公下是婚前共同出錢(qián)，那么即使房子寫(xiě)你的名字，也是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候，一人一半。。性質(zhì)完全不一樣的。公證也是要花錢(qián)的，是按照房屋總價(jià)的比例付公證費(fèi)，各地的公證費(fèi)不同，具體可以問(wèn)問(wèn)你們房產(chǎn)所在地的公證處。 建議，不用公證，擬個(gè)協(xié)議吧，就說(shuō)如果離婚了，房子一人一半，效果是一樣的。

• 問(wèn) 我打算把我名下的房子賣(mài)了，再買(mǎi)一套，但是名下房屋未滿(mǎn)5年，如果我自己賣(mài)房，該如何操作？
  答

  這二房交易需先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等對(duì)方拿到產(chǎn)證后給**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的。一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后大約20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

• 問(wèn) 你好,我想把目前的房子買(mǎi)了(市公積金 商業(yè)組合貸款),然后再買(mǎi)一套房子,請(qǐng)問(wèn)?
  答

  應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題，不管你是幾次貸款，只要你只做純公，不做組合貸的話(huà)，就沒(méi)有問(wèn)題。。。公積金買(mǎi)房，國(guó)家只是說(shuō)以家庭為單位。一個(gè)家庭只能用一次公積金。別的對(duì)公積金沒(méi)有什么要求。如果你結(jié)婚了，**好兩人一起都用掉，如果用一個(gè)人的，另一個(gè)人的公積金也用不了。。。各個(gè)城市之間可能也有些不同。這個(gè)只是南京的情況，只做參考。如果可以還再問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)刈龇慨a(chǎn)的。。