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• 138****6130

  這二房交易需先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等對(duì)方拿到產(chǎn)證后給**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的。一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后大約20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2013-02-20 18:16:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子沒(méi)滿(mǎn)5年，如果我自己賣(mài)房，需要如何操作啊？
  答

  這二房交易需先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等對(duì)方拿到產(chǎn)證后給**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。

• 問(wèn) 如果我媽給我買(mǎi)一套房子（我的名字），然后我和我老婆結(jié)婚，再然后我們把房子賣(mài)了。賣(mài)房的錢(qián)歸誰(shuí)？
  答

  根據(jù)你講的情況，首先確定房子屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后進(jìn)行處理，只是財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了轉(zhuǎn)變，但其性質(zhì)并未改變，仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 你好，我是外籍人員，現(xiàn)有住房一套，如果與丈夫離婚，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到他名下，我社保夠5年，我還能再買(mǎi)一套嗎
  答

  1, 可以2，是否有房本了？還未入住應(yīng)該房本還沒(méi)有，所以需要和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，把離婚協(xié)議書(shū)，當(dāng)初財(cái)產(chǎn)公證書(shū)等給對(duì)方查看，這樣等以后拿房本的時(shí)候就你一人了。3， 離婚過(guò)戶(hù)的費(fèi)用應(yīng)該是80吧。以上是指沒(méi)有貸款的情況下，如果有貸款的情況下，還需要銀行那邊將貸款轉(zhuǎn)到你名下，而你的收入證明、信用證明需要提供給銀行。當(dāng)然了，還需要看銀行是否樂(lè)意辦這個(gè)。如果是公積金貸款的話(huà)，是沒(méi)有問(wèn)題的?？梢赞D(zhuǎn)到你名下，只要你符合一定的收入要求。

• 問(wèn) 小孩名下房一套，但未滿(mǎn)18歲，我是監(jiān)護(hù)人，現(xiàn)想改成我名下，要什么費(fèi)用呢？
  答

  雖然法律上沒(méi)有明確規(guī)定不可以把未成年人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到監(jiān)護(hù)人的名下，但是法律規(guī)定一般情況下監(jiān)護(hù)人是不能損害未成年人的利益的。因此像您這種情況的話(huà)，可能是辦不了的改名的。

• 問(wèn) 我名下有一套房，我現(xiàn)在要賣(mài)了再買(mǎi)一套，是否算首套房？要交哪些稅？如何計(jì)算的餓呢？
  答

  首先你還清貸款才能賣(mài)，這套房子會(huì)產(chǎn)生：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅應(yīng)該是房主來(lái)承擔(dān)的，但目前大多都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方承擔(dān)。再購(gòu)房屬于二套了。**款要50%