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• 146****6761

  當(dāng)然算第一套了。這跟結(jié)婚不一樣，結(jié)婚是結(jié)一次算一次，什么頭婚、二婚、三婚的；而買(mǎi)房子只看您手上的存量，無(wú)論以前您買(mǎi)過(guò)幾套，只要都賣(mài)了，手上沒(méi)房子了，再買(mǎi)的話都算第一套。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:08:24
• 159****8528

  我在房管局工作，給你個(gè)詳細(xì)說(shuō)法。這個(gè)得兩方面來(lái)說(shuō)。
  房管局方面：你只要曾經(jīng)有過(guò)房子，即使賣(mài)了，再買(mǎi)也算二套房。但如果你是賣(mài)了的話，名下沒(méi)有房子了，可以按照家庭唯一住房繳納契稅，享受和首套房相同的契稅優(yōu)惠。
  銀行貸款方面，由于你此前已經(jīng)有過(guò)房貸了，房貸是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，你再買(mǎi)房貸款就是二套房貸，**5成，利率1.1倍，不管你在哪買(mǎi)都是這樣了，無(wú)法改變，即使你把房子賣(mài)了。

  查看全文↓ 2014-04-17 12:41:48
• 134****7673

  1.名下的物業(yè)已經(jīng)滿五年了，所以沒(méi)有個(gè)人所得稅，不需繳納
  2、房子是08年還清的，現(xiàn)在買(mǎi)房子的話，算是一次置業(yè)，**3成。
  3、新買(mǎi)的房子用公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，契稅按3%來(lái)征收，因?yàn)槟忝掠羞^(guò)房產(chǎn)。所以契稅就要3%

  查看全文↓ 2014-04-16 21:52:39
• 134****2199

  需要繳納個(gè)人所得稅1%和營(yíng)業(yè)稅5.5%,.賣(mài)掉后再買(mǎi)房就是第一套房,利率這部分參考上邊的吧,我也是準(zhǔn)備買(mǎi)房,不太懂,95.9平米的契稅1.5%，

  查看全文↓ 2014-04-15 12:38:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，請(qǐng)問(wèn)，現(xiàn)在有兩套房子，賣(mài)一套，再買(mǎi)一套的話，算三套房子還是二套？
  答

  算二套，落戶滿三年或者人才認(rèn)定就可以再買(mǎi)一套。辦按揭銀行看現(xiàn)擁有住房有沒(méi)有貸款，沒(méi)有就可以付30%首付，首套利率。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)結(jié)清房子賣(mài)了，再買(mǎi)房算首套還是二套房
  答

  太不合理，有貸款記錄的，清完貸款，把房子賣(mài)了，還算二套，這叫什么政策，太不合理，

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一套房賣(mài)了再買(mǎi)算二套房嗎？
  答

  第一套房賣(mài)了再買(mǎi)房算二套房嗎要按你的情況來(lái)分析，有幾種可能：1、那若你買(mǎi)第二套房需要貸款，就算第二套房。2、如果不需貸款，就沒(méi)有人管你啦！3、那如果你申請(qǐng)公積金貸款，也不會(huì)受到影響。關(guān)于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：去年之前只以“有無(wú)貸款”為認(rèn)定方法，如果你的舊房子沒(méi)有貸款，那你現(xiàn)在買(mǎi)新房申請(qǐng)貸款也不算二套房。但現(xiàn)在變成了“有無(wú)房產(chǎn)登記”，不管你第一套房有沒(méi)有貸款，也不管你收已經(jīng)賣(mài)掉，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)（或曾經(jīng)有），而且新購(gòu)房又申請(qǐng)商業(yè)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、但公積金貸款目前還沒(méi)有查核房產(chǎn)的規(guī)定，因此申請(qǐng)公積金貸款不受你以前房產(chǎn)的影響。建議如下：一次性購(gòu)買(mǎi)應(yīng)該比較困難了，你可以申請(qǐng)公積金貸款，并且夫妻兩人可聯(lián)合申請(qǐng)，按深圳的公積金貸款額度，你們可以貸款70％。第一套房賣(mài)了再買(mǎi)房算二套房嗎？購(gòu)買(mǎi)房子貸款注意事項(xiàng)？購(gòu)買(mǎi)房子貸款注意事項(xiàng)1、前期準(zhǔn)備：其實(shí)有的人可能工資不是很高，買(mǎi)房也大部分都是家里出的**。自己可能不是很漂亮。在你買(mǎi)房之前。是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去。這樣就有了存款記錄！！會(huì)增加你的審核通過(guò)率！！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍?。∮械你y行超過(guò)5000要流水賬。有的是不管多少都要。2、貸款盡量貸整數(shù)：那因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會(huì)通過(guò)！遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32．5萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)！

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• 問(wèn) 賣(mài)了房子再買(mǎi)算二套房嗎? 自己的房子賣(mài)了 再買(mǎi)一套新的 算二套房嗎??
  答

  房子賣(mài)了再買(mǎi)仍然是兩套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 以前買(mǎi)了一套房，房子賣(mài)了再買(mǎi)算二套房嗎？
  答

  　　賣(mài)掉第一套房再買(mǎi)新房不算第二套房，算首套房。　　2018年新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。　　2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套?！　?、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套?！　?、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。　　5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。　　6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。　　7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人微信號(hào)北京搜房經(jīng)紀(jì)人?！　?、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

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