已有2個(gè)回答

• 157****3698

  房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)一般不能成為退房的理由　　購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)住房，雙方構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。雙方在簽訂合同時(shí)是自愿的，是雙方真實(shí)的意思表示，所以在法律上，該合同就會(huì)視為真實(shí)有效的合同，雙方當(dāng)事人就應(yīng)該按照合同的約定全面履行雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)屬于正常的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，是買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的交易風(fēng)險(xiǎn)。從法律的角度來(lái)講，當(dāng)事人要求退房必須具備退房的法定條件或者約定條件。如果雙方在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中有房產(chǎn)降價(jià)可以退房的約定，則購(gòu)房者可以按照合同的約定向開(kāi)發(fā)商主張退房。

  查看全文↓ 2012-11-15 17:09:16
• 133****8083

  肯定是不行的，不然2011年可以省去多少打砸事件啊

  查看全文↓ 2012-11-15 17:09:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 能以白蟻為理由退房嗎
  答

  可以退。但需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??能以白蟻為理由退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房買(mǎi)進(jìn)過(guò)好戶(hù)，發(fā)現(xiàn)白蟻，一般是不能退房的。但是對(duì)于賣(mài)方故意隱瞞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣(mài)方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任?！　「鶕?jù)**高人民法院相關(guān)的司法文件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣(mài)方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任?！　?duì)于房屋的隱蔽瑕疵，如并非賣(mài)方在裝潢、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒(méi)有證據(jù)證明賣(mài)方對(duì)此是知曉的，賣(mài)方亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任;但買(mǎi)方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸降低了嗎？降低了生活質(zhì)量，合算嗎？
  答

  房奴是現(xiàn)今社會(huì)中青年買(mǎi)房的普遍性如果全款沒(méi)有那么多錢(qián)只好走房貸這條途徑所以占居了生活消費(fèi)一部分現(xiàn)今社會(huì)節(jié)奏也加快用錢(qián)的地方也特別多例如子女上學(xué)醫(yī)療老人善養(yǎng)等等一系列自然生活質(zhì)量是直線下降。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸降低了多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  這個(gè)與還款方式有關(guān)，等額本金的還款方式會(huì)逐月減少，而等額本息卻不會(huì)。一般買(mǎi)房貸款的話，銀行會(huì)提供兩種還款方式，等額本金和等額本息。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，每個(gè)月還款的數(shù)量是一樣的，不會(huì)減少。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸降低了多少
  答

  如果基準(zhǔn)利率下降，還款也會(huì)下降。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律為每年一月一日。無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

  全部3個(gè)回答>