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• 153****8034

  經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓、退出或用于出租、抵押、擔(dān)保后，購(gòu)房人及其家庭成員不得再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等其他具有保障性質(zhì)的政策性住房。

  查看全文↓ 2012-11-10 15:28:54
• 158****1766

  不可以轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓后，以后就不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，只要是屬于保障房之內(nèi)的房子都不能進(jìn)行申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2012-11-10 15:28:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)掉以后還可以再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  申請(qǐng)人將經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或依法轉(zhuǎn)移后，申請(qǐng)人及已享受經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭成員不得再購(gòu)買(mǎi)或租賃政府給予優(yōu)惠政策的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房等政策性住房。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  依據(jù)現(xiàn)行政策、法律規(guī)定，經(jīng)適房買(mǎi)賣(mài)合同并非一概無(wú)效，而是以出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓房屋的原購(gòu)房合同簽訂 日期進(jìn)行區(qū)分，采取“老房老政策，新房新政策”的辦法。即出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房的原購(gòu)房合同系2008年4月11日(含)之前簽訂，當(dāng)事人又在轉(zhuǎn)讓該已 購(gòu)房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或在一審法庭辯論終結(jié)前該房屋已具備上市交易條件的，可以認(rèn)定合同有效。 　　此處的上市交易條件一般指取得房屋所有權(quán)證書(shū)已滿5年或者取得契稅發(fā)票已滿5年。經(jīng)出賣(mài)人主張 房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效的后果，適用《合同法》第五十八條的規(guī)定，并考慮居住安置問(wèn)題妥善處理，在認(rèn)定買(mǎi)受人所受損失數(shù)額時(shí)應(yīng)當(dāng)綜合考慮出賣(mài)人因房屋** 獲得的利益、買(mǎi)受人因此喪失的訂約機(jī)會(huì)損失、買(mǎi)受人裝修房屋的添附價(jià)值及雙方的過(guò)錯(cuò)程度等因素，公平合理地予以確定。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是可以轉(zhuǎn)讓的，但前提條件是在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)之后滿足5年才能夠交易給他人，而且在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，超過(guò)核定最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分，是要支付10%綜合地價(jià)的，此外還要按照一定的比例向政府繳納土地出讓金，具體的征收比例由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾_定。經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)：1、最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)比同類型商品房的價(jià)格要便宜很多，比較適合于剛需入戶。2、因?yàn)楝F(xiàn)在的政策方面，政府是比較注重于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的，所以也出臺(tái)了一些優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)人們購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。3、經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)在的位置已經(jīng)越來(lái)越便利，而且在配套設(shè)施和綠化環(huán)境等多個(gè)細(xì)節(jié)方面也有所提升，除了性價(jià)比較高之外，在居住的舒適度方面也會(huì)比其他類型的房子要好很多。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問(wèn)題呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不能隨便轉(zhuǎn)讓處理。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定:“經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。”

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓
  答

  你好，我想咨詢經(jīng)濟(jì)適用房在未滿5年，簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？謝謝！

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