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• 153****7376

  一般情況下，這種理解是不正確的，但如果與物業(yè)公司有明確的約定則是可以的。原因為：一、物業(yè)管理公司收取的管理費是為業(yè)主提供服務(wù)的成本報酬，既不是業(yè)主財產(chǎn)的保管費，也不是財產(chǎn)的保險費;二、物業(yè)管理中的保安工作只是配合居委會、公安機關(guān)搞好治安防范，其主要職責(zé)是維護區(qū)域的公共秩序，而不是為某個業(yè)主看家守財。物業(yè)管理公司的保安能力有限，從客觀上無法完全杜絕盜竊案件的發(fā)生。只要物業(yè)管理公司履行了其應(yīng)盡的管理義務(wù)，業(yè)主的賠償要求便與理相悖、依法無據(jù)。當(dāng)然，若由于物業(yè)管理公司存在管理疏忽，而導(dǎo)致了盜竊案件的發(fā)生，則其應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:17:20

相關(guān)問題

• 問 ?? 租客私自搬走業(yè)主物品，物業(yè)管理企業(yè)是否有責(zé)任?
  答

  沒有責(zé)任！

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• 問 租客私自搬走業(yè)主物品，物業(yè)管理企業(yè)是否有責(zé)任?
  答

  看合同，有沒有限制。

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• 問 小區(qū)里放的汽車丟失，物業(yè)管理公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？
  答

  如果業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間構(gòu)成了保管合同關(guān)系，那么物業(yè)管理企業(yè)就要對業(yè)主進行賠償。如果業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間僅達(dá)成了車位的有償使用關(guān)系，物業(yè)管理企業(yè)僅提供車位，無保管車輛的, 義務(wù)，則物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

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• 問 店鋪被盜，是否可以要求物業(yè)公司賠償？
  答

  這是件盜竊案引起的民事糾紛,發(fā)生這種情況首先,應(yīng)要報案,通過**部門立案偵查,由真正的盜竊者承擔(dān)返還\賠償責(zé)任,其次,物業(yè)管理公司有管理失職的行為,有部分失當(dāng)?shù)男袨?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分責(zé)任.

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• 問 業(yè)主財務(wù)被盜，物業(yè)管理公司該賠嗎
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十六條的規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。你可以向物業(yè)主張權(quán)利。如果訴訟的話，你應(yīng)該提供相應(yīng)的證據(jù)：如你與物業(yè)簽訂的合同。物品被盜記錄（公安機關(guān)出具），該物品的購買發(fā)票或市場價格。物業(yè)公司的疏漏，如，沒有進行日常的巡邏或維護。

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