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• 136****8281

  價(jià)格很便宜，同一地段，不會(huì)超過市價(jià)的40-50%的樣子，但是現(xiàn)在在整治，就算買了也沒有保障，建議不要買。

  查看全文↓ 2012-10-30 11:00:36
• 135****7688

  小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是很便宜的，一般只有市價(jià)的40-50%，的價(jià)格。

  查看全文↓ 2012-10-30 10:55:42

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  答

  你想買那里的房子，我手里有一套，在黃河路和西四路的交叉路口，如有意請(qǐng)聯(lián)系我，0546-8610532晚上打電話

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  答

  現(xiàn)在基本上沒有人買這種房子，老兄**便宜也是錢呀。不要買，沒有保障，有風(fēng)險(xiǎn)的。

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  答

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• 問 我想買一套小產(chǎn)權(quán)房
  答

  基本政策沒變,不知道你想了解哪些方面的能說具體的嗎

  全部8個(gè)回答>
• 問 我想購置一套小產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)問購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  風(fēng)險(xiǎn)一：辦不了房產(chǎn)證，沒產(chǎn)權(quán)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是建在集體土地上的，不允許對(duì)外銷售，不受法律保護(hù)。也就是說，購買這樣的房子拿不到國(guó)家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證。　　風(fēng)險(xiǎn)二：拆遷難補(bǔ)償?？此票阋说摹靶‘a(chǎn)權(quán)房”，除了不能辦理房產(chǎn)證外，實(shí)際上它還屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，那么購房者就可能面臨“錢雖付了，房子沒住幾年也沒了”的窘境。因?yàn)閺姆缮险f，買賣雙方都有一定的過錯(cuò)責(zé)任，買房者明知小產(chǎn)權(quán)房是違法的仍然購買，也應(yīng)承擔(dān)一定的過錯(cuò)責(zé)任?！　★L(fēng)險(xiǎn)三：質(zhì)量難保證。房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。此外，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題?！　★L(fēng)險(xiǎn)四：遇到糾紛不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，以及面積縮水、交房不及時(shí)等問題，業(yè)主很難維權(quán)。因?yàn)楝F(xiàn)行法律法規(guī)是針對(duì)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益保障進(jìn)行規(guī)定的，業(yè)主在法律上指的是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，小產(chǎn)權(quán)房無法登記備案，購房人也不具備業(yè)主身份，所以無法行使業(yè)主權(quán)利，其購房合同在法律上也是無效的，即使起訴到法院，法院也可能不受理或駁回?！　★L(fēng)險(xiǎn)五：由于缺乏產(chǎn)權(quán)，購房者只能與房東通過簽訂協(xié)議，來保證所屬權(quán)屬，雙方交易相對(duì)簡(jiǎn)單。此外，未來在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩。