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• 136****6619

  經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)讓是受到限制的，一般要經(jīng)過(guò)5年以后。實(shí)際買受人雖然是你，但法律上的買受人是別人。此房只能將來(lái)轉(zhuǎn)讓給你，至于費(fèi)用雙方書面確認(rèn)即可。以后的過(guò)戶按轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與辦理。

  查看全文↓ 2012-10-26 15:49:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用別人的名義買房，**及月供都由本人承擔(dān),可以通過(guò)什么途徑保證自己的權(quán)益？
  答

  方式有多種，但都不如房證是自己的名字扎實(shí)。你可以占有房產(chǎn)證，保留所有的交費(fèi)證據(jù)，與別人簽好協(xié)議，并采取必要措施，防止房產(chǎn)隨便轉(zhuǎn)移等。

• 問(wèn) 我以別人的指標(biāo)買一套經(jīng)濟(jì)適用房，可以直接用我的戶頭嗎？
  答

  如果您有申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的資格，并且已經(jīng)辦完了各種手續(xù)，那么可以辦理過(guò)戶，沒(méi)有滿5年，需要交各種稅費(fèi)：1.5%契稅、0.1%印花稅、1%個(gè)稅、5.5%營(yíng)業(yè)稅、3%土地出讓金、10%綜合地價(jià)款。這些錢加起來(lái)達(dá)到總房款的21.1％可不是個(gè)小數(shù)目。如果滿5年，需要交：1.5%契稅，5%營(yíng)業(yè)稅，3%土地出讓金。所以有些人辦理“贈(zèng)與”手續(xù)，這樣會(huì)節(jié)省一部分費(fèi)用，如何辦理，請(qǐng)您自己查找一下。另外一種情況是，您沒(méi)有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格，與您所說(shuō)的那個(gè)“別人”又沒(méi)有親屬關(guān)系那么可能就不能過(guò)戶了。

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• 問(wèn) 我想買一套經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  要先看你是否是西安戶口，如果是西安戶口還能想想別的辦法，如果不是西安戶口的話，就沒(méi)辦法了，我的電話，可以電話咨詢！

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• 問(wèn) 可以以別人的名義夠買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  可以使可以，但是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)哦，經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)讓是受到限制的，一般要經(jīng)過(guò)5年以后。實(shí)際買受人雖然是你，但法律上的買受人是別人。5年后要是那個(gè)人不跟你辦理過(guò)戶手續(xù)你也沒(méi)有辦法哦！

• 問(wèn) 我和妻子以我母親的名義購(gòu)買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，請(qǐng)問(wèn)：這套經(jīng)濟(jì)適用房能否贈(zèng)與給我？
  答

  可以的，只要是直系親屬之間就可以贈(zèng)與的

  全部4個(gè)回答>