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  房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。其中,按照成本價(jià)購(gòu)買的,房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋
  (三)第十二條:“婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理”。

  查看全文↓ 2012-10-26 15:45:48

相關(guān)問題

• 問 夫妻婚后購(gòu)買的房屋是男方父親的錢.離婚時(shí)如何分割
  答

  從房產(chǎn)登記上看，只要證明該房產(chǎn)是婚后（結(jié)婚登記日之后）購(gòu)買的，即使是只登記了一方的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房產(chǎn)登記中如詳細(xì)記錄夫妻產(chǎn)權(quán)比例，則按照比例分割，如沒有記錄，則按照均分原則依法分割。你說到購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，曾向你母親借款，那就不僅僅是你承認(rèn)曾借款，你母親承認(rèn)曾向你借款的問題，你們還必須證明你母親曾經(jīng)有過相當(dāng)數(shù)額的存款（銀行流水清單，蓋章），還要證明你母親的存款的確轉(zhuǎn)入了你或者你妻子的銀行賬戶，且**終流向了房產(chǎn)公司用于購(gòu)買該房產(chǎn)（銀行轉(zhuǎn)帳清單，蓋章），如轉(zhuǎn)入行是你妻子的賬戶，則還需要你妻子自己承認(rèn)曾向你母親借款，否則就是贈(zèng)與（在此是對(duì)你們夫妻雙方的贈(zèng)與）。如果僅僅是你和你母親自相承認(rèn)借款、被借款，而無其他上述證明，則你和你母親有串通假造債務(wù)之嫌，法院也是不會(huì)認(rèn)可“借款”這個(gè)事實(shí)的。如果上述構(gòu)成要件一切ok，則房產(chǎn)作為你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，債務(wù)作為你們夫妻共同債務(wù)承擔(dān)。

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• 問 ??單位房改房如何分割？購(gòu)買單位房改房？離婚時(shí)如何分割？
  答

  離婚的當(dāng)事人可以對(duì)有爭(zhēng)議的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成一致，集中在福利分房的住房制度改革的現(xiàn)實(shí)生活中。 “婚姻法”**高人民法院公布的司法解釋（二）明確規(guī)定：住房制度改革要除以市場(chǎng)價(jià)格。司法解釋，雙方無法達(dá)成一致夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子的價(jià)值及歸屬人民法院根據(jù)下列情況下，分別處理：主張房屋所有權(quán)，并同意拍賣實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;黨的主張的自置居所的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋評(píng)估所取得的房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償，既不提倡居者有其屋的基礎(chǔ)上，拍賣行的應(yīng)用各方，以及由此產(chǎn)生的價(jià)格分割。離婚糾紛的所有權(quán)或者尚未取得完全的房屋所有權(quán)，協(xié)商不成的，司法解釋的規(guī)定：人民法院應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)的歸屬，并作出判決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況使用;獲得的全部所有權(quán)有爭(zhēng)議的，可以單獨(dú)人民法院提起訴訟。

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• 問 房改房如何分割？購(gòu)買單位房改房，離婚時(shí)如何分割？
  答

  房產(chǎn)分割的兩種主要方式：一是變賣分割法，可將房改房以市場(chǎng)價(jià)出售再分割價(jià)款，二是競(jìng)價(jià)分割法，當(dāng)事人在人民法院的主持下，通過公開相互競(jìng)價(jià)，確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬**高出價(jià)方所有，他方得到相應(yīng)補(bǔ)償價(jià)款的房屋分割方式。

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• 問 單位房改房如何分割？購(gòu)買單位房改房？離婚時(shí)怎么分割？
  答

  　離 婚雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議房屋的價(jià)值及歸屬問題無法達(dá)成協(xié)議的，現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利性質(zhì)取得的房屋上?！　?*高人民法院公布的婚姻法司法解釋(二)明確規(guī)定：房改房應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)分割?！　∷痉ń忉屢?guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！　?duì)于離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，司法解釋規(guī)定：人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用;取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 朋友要結(jié)婚,房子是男方父親的名字,如果過戶給男方,兩人離婚女方是否有半個(gè)財(cái)產(chǎn)?
  答

  繼承----是死亡后才發(fā)生的。你的意思是贈(zèng)與吧！無論婚前婚后，都屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；橐龇ā⑺痉ń忉寣?duì)此有規(guī)定：1、一方婚前的不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人，不因結(jié)婚而成為共有財(cái)產(chǎn)。2、婚后一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。