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• 148****2735

  吊頂宜高不宜低：玄關(guān)處的吊頂若是太低，且有壓迫感，這在風水上屬于不吉之兆，象征這家人備受壓迫掣肘，難有出頭。吊頂高，則玄關(guān)空氣流通較為舒暢，對住宅的氣運也大有裨益。吊頂色調(diào)宜輕不宜重：玄關(guān)吊頂上的顏色不宜太深，如果吊頂?shù)念伾鹊匕迳?，便形成上重下輕，天翻地覆的格局，象征這家人長幼失序，上下不睦。而吊頂?shù)念伾^地板的顏色淺，上輕下重，這才是正常之現(xiàn)象。吊頂燈具宜方圓忌三角：玄關(guān)頂上的燈飾排列，宜圓宜方卻不宜三角形。有人喜歡把數(shù)盞筒燈或射燈安裝在玄關(guān)頂上來照明，這是不錯的布置，但如把三盞燈布成三角形，那便會弄巧成拙，形成'三枝倒插香'的局面，對家居很不利。倘若排列成方形或圓形，則不成問題，因圓形象征團圓，而方形則象征方正平穩(wěn)。

  查看全文↓ 2012-10-25 15:13:07

相關(guān)問題

• 問 房屋吊頂驗收的時候要注意什么問題呀？
  答

  1.吊頂內(nèi)部：吊頂?shù)膬?nèi)部通常都會隱藏一些管道和線路，尤其是廚房和衛(wèi)生間的吊頂，一般都會有水管或者是線管在里面隱藏，所以要及時的檢查吊頂內(nèi)的線路管道、設(shè)備的安裝，還有就是要做好管道內(nèi)的試壓，防止以后出現(xiàn)問題還得拆開吊頂重新施工。2.吊頂部件：龍骨和吊桿的安裝是吊頂施工的重要工序，因為這些完全支撐加固著吊頂，所以驗收的時候也要認真對待，尤其是木龍骨一定要做好防火和防腐處理，預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼桿要進行防銹處理，在安裝龍骨前還要按照設(shè)計要求進行交接檢驗，在安裝飾面板前完成各種調(diào)試及驗收。3.吊頂板面：吊頂?shù)谋砻鎽?yīng)該平整沒有縫隙，起拱準確、顏色一致，而且是潔凈無污染，還要沒有返銹麻點等現(xiàn)象，尤其是有自攻螺絲固定的地方應(yīng)該是排列均勻，沒有外露釘帽和開裂的現(xiàn)象產(chǎn)生。整體上看造型尺寸和位置都應(yīng)該準確，收口嚴密平整并且曲線流暢美觀。

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• 問 ??哪位跟我說說買房要注意什么問題？
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 買房要注意什么問題
  答

  ①要注意開發(fā)商的資質(zhì)是否是齊全的。無論是在買現(xiàn)房的時候還是購買期房的時候，開發(fā)商的證件必須齊全才行，很多開發(fā)商為了能夠加速資金回籠，所以在證件不齊全的情況下就會選擇出售房子，但是這樣一來會存在著很大的風險，比如說房子的質(zhì)量會出現(xiàn)問題，而且很有可能不能夠辦理房產(chǎn)證，甚至很有可能出現(xiàn)爛尾樓。所以在買房的時候，必須得關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)。②要了解一下房子的優(yōu)勢在哪里。在買房的時候自己要對樓盤進行了解，比如說要了解一下自己的居住環(huán)境，要了解一下房子的戶型特征，還要了解一下周邊的配套設(shè)施，以及小區(qū)的物業(yè)服務(wù)等等。③要注意一下房子的價格。在購買房子的時候也要做到貨比三家，要把房子的價格和周邊小區(qū)的價格進行對比，千萬不要充當冤大頭。

• 問 買房要注意什么問題呢？我第一次買房還不知道呢。
  答

  五類合同陷阱需多加注意 商品房是大額消費品，而一些開發(fā)商在合同中預(yù)設(shè)了一些條款，使購房人掉進陷阱。 第一類，訂購金陷阱。有些購房人在沒有考慮充分的情況下，就聽從售樓員的話交了定金，到后來不想買了，想把定金要回來卻難上加難。如在消費者購買商品房的時候，開發(fā)商沒有說明這個房子的情況，在與購房人制定商品房買賣合同時，就向購房人提出新要求，而簽訂認購書中明確寫明認購金在簽約不成時不予退還。 第二類，約定房屋貸款辦不下來，不給退還定金。有些房產(chǎn)項目開發(fā)商不具備銷售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購房人利益受到損失。 第三類是合同違約責任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時，購房人權(quán)益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變設(shè)計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活，對一些關(guān)鍵的問題，開發(fā)商與消費者簽定合同時或者不約定，或者在約定中設(shè)下陷阱。出現(xiàn)糾紛后千方百計地推卸責任。 第四類是在面積的漲水和縮水違反規(guī)定放寬對開發(fā)商的限制。根據(jù)規(guī)定，如果房屋面積絕對值誤差比超過3％的，購房人就有權(quán)退房，但實際情況由于一些開發(fā)商在合同中做出不利于購房人的約定，購房人很難索賠。由于面積縮水的數(shù)額很大，計算的依據(jù)透明度也差，同時造成了面積爭議引起的投訴也逐年在遞增。 第五類是合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理條款的陷阱，因為開發(fā)商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 玄關(guān)處應(yīng)該掛什么畫 玄關(guān)掛畫要注意些什么
  答

  玄關(guān)適合掛什么畫？有效的利用玄關(guān)可以讓業(yè)主得到更大的使用空間，當然對于玄關(guān)的裝飾也至關(guān)重要，畢竟裝飾好就會打造出一個更加舒心的居住環(huán)境。不少人想要在玄關(guān)掛一些字畫進行裝飾，不過玄關(guān)適合掛什么畫？玄關(guān)掛畫要注意哪些？ 首先，玄關(guān)掛畫的時候一定要掛一些含有吉祥如意圖案，比如花開富貴牡丹圖就是一個非常不錯的選擇，大家都知道牡丹作為待定的國花，具有雍容華貴的特征，更重要的是其寓意富貴吉祥，而且牡丹花開具有著的生機蓬勃，掛牡丹花顯示著整個家運的昌盛，所以不少人都會在玄關(guān)掛牡丹圖。 第二，一些具有詩意的山水畫也是不錯的選擇，大家都知道山水畫體現(xiàn)了自然的美景，是一種客觀存在的自然風光，這種美來自于大自然。而很多人由于工作原因沒有太多的時間去欣賞，因此在玄關(guān)懸掛這類字畫能夠給予我們一種身臨其境的感覺，同時可以提升家庭整體形象，也可以為家庭帶來財運。 **后，在玄關(guān)掛畫的時候也應(yīng)該注意一些細節(jié)方面的因素，比如玄關(guān)要整潔，不要堆放過多雜物，否則影響住宅風水;當然玄關(guān)大小適中，一般來講兩米高就可以了，如果玄關(guān)過高，會有壓迫感，玄關(guān)太低就沒有達到玄關(guān)的效果，所以這點也同樣要注意。