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  房產(chǎn)證更名所需材料1、申請(qǐng)人身份證明：（1）提供身份證明原件及復(fù)印件（請(qǐng)使用A4紙復(fù)印身份證正反兩面，下同）；（2）申請(qǐng)人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；（3）個(gè)人授權(quán)他人***的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托***人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；（4） 境外個(gè)人（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。3、房屋所有權(quán)證書（附圖）原件。4、土地使用權(quán)證書（附圖）原件。5、繼承權(quán)公證書6、屬法院強(qiáng)制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。7、宗地圖2份，房產(chǎn)平面圖2份，1：1萬地形圖1份。8、 已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2012-10-22 18:01:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證更名申請(qǐng)書需要準(zhǔn)備些什么材料？ 房產(chǎn)證更名要哪些手續(xù)
  答

  編者按：房產(chǎn)稅更名是很多網(wǎng)友在日常生活中會(huì)遇到的問題，房產(chǎn)證更名申請(qǐng)書需要準(zhǔn)備些什么材料呢？ 房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。 房產(chǎn)證更名申請(qǐng)書不需自備，在房管局相關(guān)交易窗口將會(huì)提供。原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、公證書、契稅收據(jù)等是需要備齊的。 房產(chǎn)證更名種類 一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。 注意事項(xiàng) 贈(zèng)與手續(xù)要復(fù)雜，費(fèi)用比交易費(fèi)用要高。建議將房子轉(zhuǎn)給親人時(shí)，選擇交易過戶手續(xù)，這種方式比較簡單，費(fèi)用也較少(贈(zèng)與手續(xù)契稅為4%，而交易過戶契稅僅1%或1.5%)。

• 問 辦理房產(chǎn)證更名需要什么材料？
  答

  1、申請(qǐng)人身份證明。（1）提供身份證明原件及復(fù)印件（請(qǐng)使用A4紙復(fù)印身份證正反兩面，下同）；（2）申請(qǐng)人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、**簿或關(guān)系證明；（5）個(gè)人授權(quán)他人***的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托***人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；（6）境外個(gè)人（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。3、房屋所有權(quán)證書（附圖）原件。4、土地使用權(quán)證書（附圖）原件。5、繼承權(quán)公證書6、屬法院強(qiáng)制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。7、宗地圖2份，房產(chǎn)平面圖2份，1：1萬地形圖1份。8、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

• 問 房產(chǎn)證更名需要幾天
  答

  房產(chǎn)證更名一般需要15個(gè)工作日左右，需要提供的資料，包括有房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，個(gè)人的身份證以及變更人的身份證，同時(shí)還要提交房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)，增加或者是減少產(chǎn)權(quán)人的名字之后，就需要更換新的產(chǎn)權(quán)證。房子名字變更方法：1、直接添加在婚姻存續(xù)期間配偶的姓名是可以直接添加的，可以直接到房產(chǎn)交易中心的變更登記窗口進(jìn)行辦理，如果是非婚姻期間變更，只能夠以贈(zèng)予的方式增加配偶的名字。2、贈(zèng)予適用于房產(chǎn)證上加子女父母或者是親屬朋友的名字，在辦理贈(zèng)魚的時(shí)候，如果房子有房貸，還沒有還清，是不能夠變更名字的，需要先提前還清房貸或者是向銀行申請(qǐng)變更借款人和抵押人。3、買賣房產(chǎn)證更名最直接的方法就是以二手房的形式進(jìn)行買賣，支付相應(yīng)的稅費(fèi)之后可以直接變更名字。4、繼承需要被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍才能夠辦理繼承。

• 問 打算自己去辦理房產(chǎn)證，想知道自行辦理房產(chǎn)證需要提交哪些材料？
  答

  購房合同之類的，繪測圖也要把。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證更名?房產(chǎn)證更名需不需要重新辦房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：房產(chǎn)證更名費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本

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