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  有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)可以決定撤銷全部或部份核準(zhǔn)登記事項(xiàng)：
  (1)當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)不擁有合法權(quán)利的
  (2)當(dāng)事人在申請(qǐng)登記時(shí)隱瞞真實(shí)情況或偽造有關(guān)證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的；
  (3)登記機(jī)關(guān)審查有疏忽，核準(zhǔn)登記不當(dāng)?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2012-10-20 11:20:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下登記機(jī)關(guān)可以決定撤銷全部或部份核準(zhǔn)登記事項(xiàng)??
  答

  有下列情形之一的,登記機(jī)關(guān)可以決定撤銷全部或部份核準(zhǔn)登記事項(xiàng):?(一)?當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)不擁有合法權(quán)利的;?(二)?當(dāng)事人在申請(qǐng)登記時(shí)隱瞞真實(shí)情況或偽造有關(guān)證件、文件,采取欺騙?手段獲準(zhǔn)登記的;?(三)?登機(jī)關(guān)審查有疏忽,核準(zhǔn)登記不當(dāng)?shù)?/p>

• 問(wèn) 什么情況下房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不予受理登記申請(qǐng)?
  答

  下列兩種情況房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以不予受理登記申請(qǐng) ：(1)申請(qǐng)文件不齊全； (2)申請(qǐng)不符合規(guī)定；房地產(chǎn)買賣、抵押、分割、 交換、贈(zèng)與等房地產(chǎn)登記由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)。

• 問(wèn) 什么情況下應(yīng)申請(qǐng)初始登記？
  答

  通過(guò)行政劃撥或出讓手續(xù)取得土地的，應(yīng)在完成用地手續(xù)后三十日內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)初始登記；（2）在取得土地使用權(quán)的土地上建造房地產(chǎn)和建筑物、附著物的，自取得建筑物、附著物竣工證明之日起六十日內(nèi)應(yīng)申請(qǐng)房地產(chǎn)初始登記。已辦理初始登記的房地產(chǎn)增加面積的，增加部分應(yīng)在竣工后六十日申請(qǐng)初始登記。

• 問(wèn) 什么情況下需辦理房屋抵押登記？
  答

  以下三種情況需辦理房產(chǎn)抵押1、是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；房屋抵押必須經(jīng)過(guò)登記才能發(fā)生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經(jīng)過(guò)了抵押合同公證，也起不到擔(dān)保作用。2、是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記；債務(wù)人到期不能償還全部債務(wù)，抵押權(quán)人即可根據(jù)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的《房屋抵押合同》向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣抵押的房屋。抵押房屋一經(jīng)拍賣，即發(fā)生房屋權(quán)屬變更，新的房屋權(quán)利人和抵押人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請(qǐng)過(guò)戶登記。3、是權(quán)利消除時(shí)的注銷登記；在抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)因受償、抵銷、免除等原因而消滅之后，房屋抵押合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)地向房屋抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記。注銷登記后，房屋抵押權(quán)在形式上消滅。

• 問(wèn) 哪幾種情況房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以作出暫緩登記的決定?
  答

  有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)可作出暫緩登記的決定：(1)產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的(2)涉及違法用地、違章建筑事項(xiàng)，未經(jīng)處理或正在處理之中的(3)受理申請(qǐng)后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)文件需要修正或補(bǔ)正的(4)有關(guān)機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利人房地產(chǎn)權(quán)利的(5)法律、法規(guī)、市政府規(guī)章規(guī)定應(yīng)暫緩登記的其他事由